Eigentum

Mein Partner und ich sind je zur Hälfte eingetragene Eigentümer eines Reihenhauses und gleichzeitig treten wir beide als Gesamtschuldner bei der Bank auf. Nachdem wir uns nun für die Trennung entschieden haben, möchte ich ihm meinen hälftigen Miteigentumsanteil übertragen. Gegenüber der Bank haben wir einen Antrag gestellt, mich aus der Mithaft zu entlassen und ihn als alleinigen Gesamtschuldner z ...

Guten Tag, wir interessieren uns für den Erwerb eines Ferien-Hauses in Schleswig-Holstein auf Pachtgrundstück (privater Eigentümer, keine Gemeinde, Stiftung o.ä.) in einer Dauer-Ferienwohnanlage und haben hierzu folgende Fragen: 1. Unter welchen Voraussetzungen kann der aktuelle Pächter des Hauses das Haus überhaupt verkaufen (oder man selbst später auch)? Sollte der Pachtvertrag des aktuell ...

Wir sind Eigentümer einer Wohnung eines 8-Parteien MFH. In Baugenehmigung und Aufteilungsplan des Hauses ist ausdrücklich ein Kinderspielplatz aufgeführt, dieser wurde mangels Kindern noch nicht gebaut. Wir haben ein Kind und wünschen uns einen Spielplatz. In unserer direkten Umgebung finden sich keine Spielplätze und wir haben den Bau in der WEG-Versammlung beantragt. Der Antrag wurde aufgrund ...

Wir wohnen in einem Familienhaus und sind Eigentümer von einer der 5 Eigentumswohnungen. Dazu gehört auch ein Kellerabteil. Seperat von allen andren. Da das Haus keinerlei Möglichkeiten zum Wäschetrocknen bietet, haben wir zeitweise Wäsche in unserem Kellerabteil aufgehängt. - Einige Eigentümer haben sich darüber aufgeregt. Wie ist unsere Rechtslage?? Kellerabteil: 8qm. ...

Guten Tag, Wir wollen auf EIGENE Kosten eine e-Ladesaeule auf WEG-Gemeinschaftsparkplatz ( keine feste Zuordnung der Parkflaechen zu Wohnungen, kein Sondereigentum) errichten lassen. Die Stadtwerke haben der Errichtung eines separaten, auf unseren Namen lautenden Stromanschlusses mit Verlegung des Anschlusskabels vom oeffentlichen Netz (Gehsteig) in das Fundament der Ladesaeule - auf unsere Ko ...

Sehr geehrte Juristen, Mein Ehemann hat während unserer (immer noch intakten) Ehe eine Wohnung 2018 mit einer anderen Person gekauft ( beide sind jeweils zu 50% Eigentümer im Grundbuch). Sonst haben wir kein Eigentum. Wir leben in dieser kleinen Wohnung und bezahlen zu 100% alle Kosten. Der zweite Eigentümer wollte nur Geld parken und beteiligt sich weder an Grundsteuer, noch an Hausgeld. ...

Hallo, angenommen, ich habe eine Wohnung unbefristet vermietet. Die Miete ist aber so niedrig, dass ich mit der Wohnung Verlust mache. Da der Ort von Abwanderung geprägt ist, lässt sich die Miete nicht erhöhen und auch kein Käufer finden. Kann ich das Eigentum an der Wohnung gemäß § 928 BGB aufgeben und bin damit meine Pflichten gegenüber dem Mieter los? ...

Mir wurde 2006 eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt. Diese habe ich seit Schenkung ununterbrochen selbst zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Im Schenkungsvertrag haben meine Eltern ein Veräußerungsverbot und Verbot der Belastung mit Rechten Dritter (abgesichert im Grundbuch an nächstfreier - also an zweiter Stelle) eintragen lassen. Dieses Jahr wurde mit elterlichem Einverständnis die Wohnung verk ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich habe zwei Fragen bzgl. der rechtlichen Situation von Miete und Untermiete. Grundsituation: Ein (Noch-) Einfamilienhaus meines Schwiegervaters wird in ein 2-Parteien-Wohnhaus umgebaut mit Partei 1 (Erdgeschoss) und Partei 2 (1. Stock). Eigentümer von Partei 1 bleibt mein Schwiegervater, Eigentümer von Partei 2 wird meine Schwägerin. Beide Eigentümer wohnen dan ...

Ich habe 1 1/2 Jahre mit meinem Verlobten in seiner Eigentumswohnung (Timmendorfer Strand) gewohnt, ich war dort nicht gemeldet und hatte noch eine eigene Mietwohnung (in Hamburg). Mein Verlobter war alleiniger Eigentümer der ETW. Entsteht dadurch ein Wohnrecht?? Mein Verlobter ist nach 1 1/2 Jahren im Alter von 69 Jahren verstorben. Der Erbe (sein Sohn) hat mir den Zutritt sofort verweigert, so ...

Ein neuer Mieter in einem Haus mit 12 Parteien hat die Hausverwaltung angeschrieben, dass im Fahrrad- sowie im Trockenraum Gegenstände wie Möbel und Herde stehen und diese ihn stören. Nun stehe diese Gegenstände seit Jahren dort und die Eigentümer sind längst ausgezogen.Die Hausverwaltung will die Kosten dafür auf die jetztigen Mieter umlegen- Ausnahme ist der neue Mieter. Ist das rechtens? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich planen den Erwerb von 3 Miteigentumsanteilen in einem Haus mit insgesamt 4 Miteigentumsanteilen. Alle MEA sind jeweils mit einem Sondereigentum verbunden. MEA und Sondereigentum bilden zusammen das Wohnungseigentum. In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass sich das Stimmrecht nach dem WEG bestimmt. Demnach gilt also das Kopfprinzip un ...

Zum Sachverhalt: Die Scheidung von meiner Ehefrau wurde im Juli 2006 rechtswirksam. In der Ehezeit wurde ein Zweifamilienhaus jeweils zur hälfte grundbuchlich eingetragen angeschafft Meine geschiedene Ehefrau wohnt mit ihrem zweitem Ehemann in dem Haus in einer 110 m² Wohnung. Mir fließt die Miete aus der zweiten (kleineren) Wohnung von 60m² zu. Von dieser Mieteinnahme bediene ich noc ...

Folgender Sachverhalt: Oma R. hat Ihr Haus und Grundstück an Ihren Sohn F. und dessen Ehefrau M. übertragen. F. und M. wohnen auf dem gleichen Grundstück in Ihrem eigenen Haus (also 2 Häuser befinden sich auf diesem Grundstück). Im Gegenzug erhält Oma R. notariell festgehaltenes lebenslanges Wohnrecht. Oma R. zieht nun zu Ihrem neuen Freund und überlässt Ihrem Enkel E. (Sohn von F. und M.) das ...

zum 1.5.2013 mieteten wir ein Haus an. Die ganze Abwicklung liel über einen Makler, der uns auch zusagte, dass der Vermieter in den nächsten Jahren keinen Eigenbedarf habe und keine Verkaufsabsicht. 5 Monate später verkauft der Vermieter das Haus doch, und der neue Käufer meldet Eigenbedarf an. Bleiben wir auf unseren Kosten (Provision, Umzug, Renovierung ca.2500 EUR ) sitzen oder kann den ursprü ...

Guten Tag. Ich plane meinen Wohnsitz in Deutschland abzumelden und auszuwandern. Meine Eltern haben vor einigen Jahren eine vorweggenommene Erbschaft gemacht und mir und meiner Schwester das Eigentum an einer Wohnung übertragen. Meine Eltern haben das lebenslängliche Nießbrauchsrecht und müssen die gewöhnlichen und außergewöhnlichen Kosten tragen. Meine Frage bezieht sich auf den Gr ...

Ich hatte einen Wasserschaden in der Küche meiner 2 Zimmer-Mietwohnung. Ich selbst war nicht zu Hause, als es passierte. Das Hauptrohr in der Wand war verstopft, bei mir kam Wasser aus dem Ausguß des Spülbeckens und überschwemmte die Küche. Das Wasser lief durch die Decke zum unteren Mieter. Der rief die Feuerwehr, die Wohnungstür mußte aufgebrochen werden. Das Wasser lief unter den PVC Boden i ...

Hallo, Bei der Schilderung des Sachverhalts beginne ich am besten mit den Eigentumsverhältnissen: Es gibt ein Vorderhaus und ein Rückgebäude. Beide Einheiten sollen wirtschaftlich für den jeweiligen Komplex allein Verantwortlich sein soweit eine Trennung möglich ist. Das Vorderhaus ist überwiegend bis auf eine Wohneinheit im Besitz von Herrn VH der gleichzeitig als Verwalter fungiert. Das Rü ...

Hallo, folgender Fall ist bei mir eingetreten: Ich habe mir für meine bisherige Wohnung einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Nachmieter wollte auch gern das komplette Wohnzimmermöbel mit übernehmen. Wir einigten uns auf eine Summe, die er jedoch in 2 Raten bezahlen wollte. Aus Gutgläubigkeit lies ich mich darauf ein und wir machten einen Vertrag darüber in welchem vermerkt wurde, dass da ...

Guten Tag, Mein Partner hat eine Haus erworben für ca. 250.000 €. Wir haben das Haus gemeinsam aufwendig selber renoviert und wohnen seit einem Jahr gemeinsam hier. Mittlerweile hat es einen Wert von über 300.000 €. Da ich mehr monatliches Einkommen habe und gerne in den weiteren Umbau investieren möchte, möchte ich dafür eine rechtliche Grundlage schaffen. Ich stehe aktuell nicht im ...