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Baurecht, Architektenrecht Haus

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Meistgelesen

| 29.11.2022
| 60,00 €

Baulast ist nicht im Grundbuch eingetragen, Eigentümerwechsel

von RA Gero Geißlreiter

Die Nachbarin hat uns Teil Ihres Grundstücks für Bau eines Hauses verkauft. Notariell im Kaufvertrag wurde notwendige Baulastübernahme an der Grenze des Grundstückes vereinbart. Unser Haus wurde an der Grenze zu Nachbarin gebaut, und im Bauantrag hat die Nachbarin die Übernahme des Baulastes auch be ...

25.11.2022
| 55,00 €

Mangelhafte Bauleistung, mangelhafte Rechnung, keine Gewerbeanmeldung

von RA Thomas Bohle

Eine Einzelfirma, welche Bausanierungen anbietet, hat eine Terrassensanierung ausgeführt. Im Verlauf der Arbeiten kam es zu Änderungen an der Art der Leistungen, welche als Pauschalauftrag BGB beauftragt wurden. Auftragssumme: 11.800,- EUR Netto Nun folgender Sachstand: - 6.000 ,- EUR Akonto Zah ...

| 22.11.2022
| 100,00 €

Betonplatten verfärben sich

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Dame und Herren, wir haben im Juli 2020 432 Terrassenplatten Mr Gardener Lansana in einem Baumarkt erworben. Die Platten wurden geliefert und als wir sie fachgerecht verlegten, stellte sicher heraus, das sie bei normaler Behandlung brachen. Manche brachen auch schon wenn man sie nur a ...

19.11.2022
| 120,00 €

Öffentliches Baurecht - Straßenausbau

von RA Thomas Bohle

Liebe Community, wir haben ein unerschlossenes Baugrundstück in unserem 100 Seelen Dorf gekauft. Es liegt im Innenbereich, ein B-Plan ist nicht vorhanden. Es ist das letzte Grundstück vorm Feld bzw dem Außenbereich und man erreicht es über eine Schotterstraße. Es ist eine Sackgasse und das letz ...

18.11.2022
| 70,00 €

Hohe Nachforderung nach Fertigstellung - muss ich das zahlen?

von RA Daniel Saeger

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Endverbraucher und bauen derzeit ein Haus. Eines der zahlreichen Gewerke hat nun eine Nachforderung von 15.000 € gestellt (+50%). Die Begründung: Im Angebot wurde die Summe falsch gezogen, sodass 15.000 € fehlten. Diese 15.000 € beziehen sich auf eingekauf ...

| 16.11.2022
| 55,00 €

Fristverlängerung für Bewerbungsfrist Einheimischenmodell (Reihnhaus)

von RA Helge Müller-Roden

Hallo, Bei uns in der Gemeinde gab es ein Areal das neu bebaut werden sollte. Ein Teil der Wohnungen und Häuser sollte „sozialverträglich" verkauft werden. Hierzu gab es einen Fragebogen mit diversen Kategorien die Punkte ergaben. Wir haben unsere Bewerbung fristgerecht abgegeben. Eine Woche vor ...

| 8.11.2022
| 100,00 €

Terrasse muss rückgebaut werden, wegen angrenzendem Neubaugebiet

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Vor 40 Jahren wurde auf dem Keller eines früheren Hauses eine Terrasse angelegt. Der Keller steht auf der Grundstücksgrenze und wurde nachträglich genehmigt. Der Keller wurde u.a. zu Wohnzwecken genutzt, war aber nur als Büro genehmigt und hat diverse Fenster. Das davor liegende Grundstück soll ...

8.11.2022
| 95,00 €

Außenbereich BauGB &35

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Guten Morgen, wir möchten ein Grundstück kaufen, dass z.T. als W ASB in Boris - also als Außenbereich ausgewiesen ist. Genau auch auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus der Besitzerin(Verkäuferin ist die Bevollmächtigte Tochter), Baujahr 1925 in der online einsehbaren Liegensc ...

3.11.2022
| 40,00 €

Fehlende Fensterbank

von RA Daniel Saeger

Guten Tag, wir haben in unserem Haus die Fenster erneuern lassen, im ersten Schritt 4, später von der gleichen Firma noch drei weitere. Der Ablauf war gleich wie bei den ersten, Grobes Aufmaß, Angebot ach Aufmaß, nach Auftragsvergabe ein Feinmaß, nach dem Feinmaß Anzahlung 40% des Auftrag wertes. ...

| 2.11.2022
| 75,00 €

Neubau mit Solaranlage auf falscher Dachseite

von RA Felix Matthias Beckmann

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, bei Interesse und in Abhängigkeit von Ihrer Einschätzung würde ich Sie gerne direkt mit nachfolgendem Fall beauftragen (Standort Raum Frankfurt am Main). Im November 2021 bezogen wir unser neues Haus, das von einer Fertighausf ...

1.11.2022
| 40,00 €

Nachbar plant Wohnwagen auf PKW Stellplatz abzustellen mit Einschränkungen für uns.

von RA Thomas Bohle

Hallo, unser Nachbar plant, seinen neuen 6-7m langen und ca. 2,50 hohen Wohnwagen auf seinem PKW Stellplatz (ca. 3m breit und 6m lang) der sich auf seinem Grundstück befindet und direkt an unser Grundstück grenzt, abzustellen. Direkt angrenzend an den Stellplatz des Nachbarn liegt unser ca. 9m lan ...

21.10.2022
| 40,00 €

Sanierung und Aufstockung nicht entspricht Baugenehmigung

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Ich möchte ein Haus (Baujahr 1900,Wohnfläche 196m2)in Waldbronn,Baden Württemberg kaufen.wir haben bereits einen kaufvertragsentwurf aber dann haben wir nach empfehlung des gutachters auf baugenehmigung geschaut und festgestellt das die baugenehmigung auflagen noch offen ist da keine fachgerechte fe ...

| 21.10.2022
| 50,00 €

Verzögerung der Fertigstellung einer Sanierung

von RA Thomas Mack

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Mai 2022 einen Unternehmer mündlich mit der Sanierung meines Hauses beauftragt. Die ersten Aufgaben wurden dann auch schon ausgeführt. Im Juli erfolgte dann die finale Beauftragung (schriftliche Bestätigung des Angebotes am 08.07.22) und eine Anzahlung ...

20.10.2022
| 100,00 €

Erteilung einer Aufstellgenehmigung im Zuge der Baugenehmigung in der Grenzbebauung.

von RA Thomas Bohle

Zwischen zwei Grundstücke hat die Bauaufsicht Potsdam-Mittelmark im Ort Kleinmachnow mit der Erteilung der Baugenehmigung die Aufstellung einer Wärmepumpe genehmigt. Der Abstand der Häuser beträgt jeweils 3 Meter von der Grundstückgrenze und 6 Meter zueinander. Für das Grundstück besteht ein Bebauun ...

18.10.2022
| 50,00 €

Erschließungskosten von Gemeinde

von RA C. Norbert Neumann

Die Stadt 39288 Burg in Sachsen-Anhalt plant die Erneuerung unserer Strasse inklusive Wasser- und Abwasserleitungen, Stromkabel und Telefonleitung. Laut Katasteramt ist die Strasse als Gemeindestrasse klassifiziert und dem öffentlichen Verkehr inklusive LKW gewidmet. Die vorhandenen Versorgungsleit ...

17.10.2022
| 75,00 €

Fassade falsch bemessen - Nachtrag Fassadendämmung

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Hallo, bei unserer Doppelhaushälfte wurde gerade die Fassade gedämmt & gestrichen. Im von uns angenommen Angebot der entsprechenden Baufirma waren hierzu folgende Angaben gemacht: "- überall WDVS 12cm - Fassade neu Verputzen/Streichen ca. 153 qm - inkl. Gerüst Festpreis: 16.200 €" Eine genau ...

| 15.10.2022
| 50,00 €

Ermittlung der Objektart

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin ein Immobilienmakler aus Bayern und habe hier bereits eine Frage gestellt. Dort wurde mir aus anwaltlicher Sicht geraten keine eigenen Wertungen über die Objektart EFH (Einfamilienhaus) und MFH (Mehrfamilienhaus) zu treffen, da die gelebte Nutzung von der ba ...

14.10.2022
| 40,00 €

Renovierung nicht Baugenehmigung gemäß und nichtfachgerechte Fertigstellung

von RA Daniel Hesterberg

Renovierung nicht Baugenehmigung gemäß 1-Die Vorschriften über Wärmeschutz [Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung - EnEV) und DIN 4108] sowie über Schallschutz [DIN 4109] sind bei der Errichtung der baulichen Anlage e ...

| 14.10.2022
| 50,00 €

Kosten Kanal Gemeinschaftsgrundstück

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Wir planen den Neubau von 3 Reihenhäusern auf unserem Grundstück. Ein altes Haus wird dafür abgerissen. Die bisherige Entwässerung des alten Hauses erfolgt über den Anschluss an einen Kanal, welcher mit dem Nachbarn geteilt wird. Darüber sollen dann die neuen Häuser auch angeschlossen werden. Die ...

| 3.10.2022
| 55,00 €

Sind Souterrain-Räume bei der Wohnflächenermittlung anzusetzen?

von RA Daniel Hesterberg

Ich benötige für eine ausschließlich privat genutzte und an eine Familie vermietete Doppelhaushälfte in BERLIN eine verbindliche Auskunft zu folgender Fragestellung. Sind die Räume im Souterrain bei der Wohnflächenberechnung für die Grundsteuer als Wohnräume oder als Kellerräume anzusetzen (oder eb ...

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