Bebauung

Wir beabsichtigen, einen Teil des Nachbargrundstücks zu kaufen, das an unser eigenes Grundstück grenzt. Das Nachbargrundstück (inkl. des uns interessierenden Grundstückteils) ist mit 20% überbaut. Dies ist die maximal mögliche Bebauung. Laut Bauprüfabteilung ist ein öffentlich-rechtlicher Verkauf des Grundstückteils daher nicht möglich. Des weiteren besitzt das Nachbargrundstück noch ein ...

Hallo, ich habe (zusammen mit meinem Mann) im März 2015 von unserer Gemeinde ein Baugrundstück erworben. Im Vertrag steht der Gemeinde die Option einer Kaufrückabwicklung zu, wenn der Bauzwang von 3 Jahren nicht erfüllt wird. Durch die kurz darauf folgende Arbeitslosigkeit meines Mannes und den verzögerten Verkauf unserer jetzigen Immobilie hat sich unsere Planung verzögert - uns wurde eine Ve ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein Grundstück, belegen in Hamburg Niendorf, dass von einem größeren Grundstück geteilt werden soll. In einem Vorbescheid der Baubehörde betreffend die Bebauung dieses neuen (kleineren) Grundstücks vom 21.03.2007 wird eine planungsrechtliche Befreiung nach § 31 Abs 2 BauGB für die Errichtung eines Wohnhauses (1WE) erteilt. - Kann die Behörde aus welchen ...

Auf meinem Grundstück, einem Landwirtschaftlichen Betrieb, am Rande der Hofstelle , lastet eine Grunddienstbarkeit. Der Nachbar hatte ein Wegerecht erhalten, um an sein Gartengrundstück zur Bewirtschaftung leichter heran zu kommen, ursprünglich gehörte dem Nachbarn auch das Wohnhausgrundstück zwischen seinem Garten und der Kreisstraße, seit ein paar Jahren ist dieses verkauft und er hat nur noch d ...

Guten Tag sehr verehrte Juristen, mein Nachbar hat die Bitte an mich heran getragen ihm eine Baulast zu gewähren. Er hat zu DDR Zeiten etwa 1,5m von der Grundstücksgrenze einige massive Garagen oder ähnlichen Nebengelaß gebaut. Diese Gebäude haben unterschiedliche Höhen und er möchte diese Objekte jetzt auf eine Höhe angleichen. Dagegen habe ich nichts einzuwenden. Das Bauamt verlangt aber nun ...

Ich möchte ein 7000qm grundstück kaufen in einem bayerischen landschaftsschutzgebiet bei hof Das grundstück gehörte einer firma, die dort einen noch vorhandenen riesen betonweiher von 60m länge und 4m tiefe angelegt hat sowie ein 10m x 6m massives beton pumpenhaus Strom und telefon (!!!!) liegen an, sind aber abgeschaltet, das grundstück ist eingefriedet und gepflegt mit asphaltierter anlieg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe gemäß §59 BbgBO einen positiven Vorbescheid für ein Grundstück in Brandenburg bekommen. Für das Grundstück selbst wurden anlässlich eines Straßenausbaus Erschließungskosten von der Gemeinde eingetrieben. Als Hinweis enthält der Vorbescheid, dass eine landschaftsschutzrechtliche Genehmigung mit dem Bauantrag eingereicht werden muss und diese für eine Genehm ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet mit einem gültigen Bebauungsplan für max. geschossige Bauweise (WRIIo) Im letzten Jahr wurde das übernächste Nachbarhaus durch einen 3-geschossiges Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten ersetzt und mein Einspruch als unzulässig zurückgewiesen, weil ich nicht der unmittelbare Nachbar war. Der direkte Nachbar hat ...

Wir haben von der Stadt Pinneberg ein zus. Stück Grundstück erworben. Dieses grenzt direkt an unseren Garten. Lt. Kaufvertrag darf dieses Land nur als "Grünfläche" genutzt werden. Eine bauliche Nutzung und/oder Versiegelung auf dem Grundstück ist zu unterlassen. In den Vertragsverhandlungen haben wir gefragt, ob die Errichtung eines Schuppens möglich währe. Uns wurde mündlich zugesagt, dass dies m ...

Carport wurde an Grundstücksgrenze (weniger als 3m Abstand) erstellt, 8m Länge, dann eine Hütte, ebenfalls grenznah, 3.2m Länge, gleiche Grundstücksgrenze. Bauamt verlangt Rückbau der Hütte, Nachbar genehmigt die Grenzbebauung über die zulässigen 9m hinaus nicht. Kann ich den Rückbau umgehen, wenn ich die Fläche, auf der die Hütte steht, verkaufe, d.h. die Fläche hätte einen anderen Besitz ...

2003/2004 ließen wir auf unserem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten (Freistaat Sachsen). In den Bauunterlagen waren/sind die Abstandsflächen zum Nachbargrundstück (zu diesem Zeitpunkt noch unbebaut) so ausgewiesen, dass sie das Nachbargrundstück nicht berühren. Durch unten geschilderten Fall musste ich jetzt allerdings feststellen, dass diese seitens der Baufirma nicht eingehalten wurden. So ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in meinen Grundstück läuft ein öffentlicher Kanal. Im Februar 1996 wurde ein Kanalleitungsrecht in einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. In der Urkunde heißt es: Der Eigentümer des dienenden Grundstückes ist verpflichtet, auf dem dienenden Grundbesitz (soweit davon berührt) einen Schutzstreifen von 6 Metern ...

Ich besitze mitten im reinen Wohngebiet in NRW ein großes Grundstück, das im gültigen Bebauungsplan von 1974 eine Vorgabe hat, wie es bebaut werden darf. Das Grundstück ist aber seither unverändert als Gartenland eingetragen. Das Grundstück ist über eine 33m lange und 3,20m breite Zuwegung (derzeit überwuchert), die mir gehört, mit der Straße verbunden. Anschlussmöglichkeiten ans öffentliche Be- u ...

Guten Tag, wir sind Eigentümer eines Reihenmittelhauses. Es geht um ein angrenzendes geplantes Bauvorhaben mit der gemeinsamen Nutzung der Zufahrt zu den Doppelgaragen der Reihenhäuser (insgesamt 9 Parteien). Die Stadt hat uns eine Benachrichtigung über das geplante Bauvorhaben (Bau eines Mehrfamilienhauses mit gemeinsamer Nutzung der Einfahrt) zukommen lassen. Die Beiliegende Angrenzer-Erkl ...

Hallo, wir wollen für eine Erweiterung unseres Landwirtschaftsbetriebes eine Futtermittehalle bauen. Bauantrag läuft, Gemeinde ist wahrscheinlich dagegen. Halle soll 45*20m betragen, Lückenbebauung innerhalb der Ortschaft, Traufe 4,70m Giebelhöhe 7,20m, gelagert wird nur Getreide für Eigenverbrauch. Unser Hof liegt im LSG, einzige mögliche Bebauung ist diese Lücke neben unseren Rinderstä ...

Der folgende Fall bezieht sich auf das Baurecht. In diesem Fall speziell auf NBauO, Paragraph 5. Dazu habe ich folgende Fragen : 1. Handelt es sich bei einer Reihenhausbebauung mit 4 Reihenhäusern (2 REH, 2 REH in einer Flucht, ca. 35m Gesamtlänge) mit jeweils einzelnen Flurstücken (also nicht nach WEG geteilt), auch ohne Bebauungsplan um eine geschlossene Bebauung ? 2. Handelt es sich ...

Ich habe folgende Frage? Meines Wissen darf eine Garage mit max 9 Meter Länge und max 3 Meter Höhe direkt an die Grenze gebaut werden. Wie ist es wenn man eine Garage mit 7 Meter Länge an der Nachbargrenze baut die 2 Seite grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche. Die 2 Garage 8Meter Seitenwand steht diagonal auf der gegenüberliegenden Ecke vom Grundstück. Beide Seiten grenzen an der öffentli ...

Ich habe einen Bauantrag für ein Einfamilienhaus in einer Lückenbebauung gestellt. Es existiert kein Bebauungsplan. Bebauung muss als gemäß §34 BauGB erfolgen. Jetzt hat das Stadtplanungsamt im Rahmen des Genehmigungsverfahrens meine Dachziegel als zu Dunkel bemängelt. Die direkten Nachbardächer sind: Rot, Braun, Hellgrau In 100m Luftentfernung gibt es ein Schwarzes Dach. In 150m Luftentfer ...

Hallo, unser Nachbar plant, seinen neuen 6-7m langen und ca. 2,50 hohen Wohnwagen auf seinem PKW Stellplatz (ca. 3m breit und 6m lang) der sich auf seinem Grundstück befindet und direkt an unser Grundstück grenzt, abzustellen. Direkt angrenzend an den Stellplatz des Nachbarn liegt unser ca. 9m lange und ca. 3m breite Carport, in dem wir unsere Autos hintereinander abstellen. Mit dem von unserem ...

Sehr geehrte Anwälte, ich möchte in Niedersachsen eine alte Tischlerei (ca. 300 Qm Raumfläche) mit Grundstück (ca. 7000 Qm) im Außenbereich (außerhalb des Bebauungsplans) einer Ortschaft erwerben um dort zu wohnen und zu arbeiten. Alle Anschlüsse sind vorhanden und das Gebäude würde von außen baulich nicht verändert. Eine bereits gestellte Bauvoranfrage (Umnutzung von Gewerbe auf Wohnen) wur ...