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Schriftlicher privater Kaufvertrag zwischen Mieter und Vermieter
vom 6.3.2017 50 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Auf Grund meines Umzuges wurde zwischen mir und dem Vermieter ein schriftlicher Kaufvertrag über den Kauf meiner privaten Einbauküche gegen zwei Monatsmieten geschlossen. Jetzt nach 12 Tagen will der Vermieter vom Kaufvertrag zurücktreten. Hat er das Recht dazu? Bin ich im Recht, wenn ich auf den Kaufvertrag bestehe und die vereinbarten zwei Monatsmieten nicht zahle. Ihr Rat ist mir wichtig! ...
Vorkaufsrecht nach § 577 BGB
vom 6.9.2007 100 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Ich habe als Mieterin vor drei Monaten mein Vorkaufsrecht an meiner Wohnung, die in der Nähe von Stuttgart ist, durch Erklärung gegenüber der Vermieterin ausgeübt und auch den Käufer darüber informiert. Der Käufer hat nicht nur meine Wohnung, sondern auch die drei weiteren Eigentumswohnungen dieses Vierfamilienhauses in einem Kaufvertrag zu einem Gesamtpauschalpreis gekauft. Dem Notar wurde bei Be ...
Unautorisierte Paypallastschriften
vom 27.6.2017 110 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Bereich? Unautorisierte Paypallastschriften Sehr geehrte/r Frau/Herr . . . , ich bin in schwieriger Lage. Seit Juli 2015 wohne ich nicht mehr in der alten Wohnung. Die Noch-Ehefrau wohnt auch nicht mehr in der Wohnung. Wir sind in Trennung. Es wohnt eine Tochter in der alten Wohnung, die studiert, und die jüngere Tochter, die jetzt 17 ½ ist lebt nach chronischem Schulabsens in einem Wohnheim ...
Kaufvertrag, Immobilie, Vorkaufsrecht
vom 2.3.2012 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Situationsbeschreibung: Es steht eine Veräußerung (Grundstück nebst abzureißender Immobilie)an. Kaufinteressierter wurde gefunden, Kaufvertrag mit konkreten Zahlungs- und Abwicklungsdaten und u.a. Abrissdatum der Immobilie wurden vereinbart – Notar-Termin steht an. Dem Vorkaufsberechtigten (VB) wird NACH Unterzeichnung beim Notar ein einmonatiger Entscheidungszeitraum zugestanden. Sollte sich d ...
Rücktritt vom Kauf einer Küche vom Vormieter
vom 21.3.2015 40 € Historischer Preis
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Guten Tag, wir wollen zum 1. Mai in eine Mietwohnung einziehen. Diese wurde durch den Vormieter wie folgt inseriert: "Nachmieter ab 1.4.15 in <Ortsname> gesucht. 3 ZKBB, 85 qm, Küche (1Jahr alt) ist mit Abstand zu übernehmen. Info unter <Handynummer>" Nach einer Besichtigung am 20. Feb. hat uns die Wohnung sehr gut gefallen, haben uns aber dennoch dagegen entschieden, weil wir eine Küche ...
mündlicher Vertrag
vom 28.10.2004 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Hallo, ich bitte Sie um eine Einschätzung. Ich habe für meine Frau (sie kommt aus der VR China) ein berufliches Standbein gesucht und stieß Anfang September auf einen Imbiß, deren Betreiber uns das Inventar für 23000€ überlassen wollte. Der Betreiber gab Auskunft, dass der tägliche Durchschnittsumsatz von Montags bis Donnerstags 200€ bis 250€ täglich, und Freitag bis Sonntag 250€ bis 300€ un ...
Maklerprovision beim Kauf einer Eigentumswohnung
vom 11.5.2007 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Als Interessent (Käufer) für eine Eigentumswohnung habe ich mich nach einer geeigneten Wohnung bei \"Immobilienscout24.de\" umgesehen. Eine 2,5 Zimmer Wohnung gefiel mir sehr. Nach genauer Durchsicht des Angebotes bei \"Immobilienscout24.de\" stellte ich fest, dass keine Vermittlerprovision erwähnt ist. Der Kaufpreis beträgt 129.000 Euro. Ich bat den Immobilienmakler um eine Besichtigung der Wohnu ...
Erholungsgrundstück gekauft -vorher 8 Jahre genutzt- ehem. Nutzer wollen jetzt Geld
vom 23.7.2011 48 € Historischer Preis
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Guten Abend, vor 8 Jahre habe ich ein Erholungsgrundstück in den neuen Bundesländern gepachtet. Der Pachtvertrag wurde als Unterpachtvertrag abgeschlossen. Der eigentliche Pächter hielt dabei seinen Pachtvertrag, abgeschlossen im Jahr 1980, mit der Gemeinde aufrecht.(Die Gemeinde wusste nichts von dem Unterpachtvertrag - wie ich jetzt erfahren habe) Es wurde vereinbart, dass ich für alle Maßna ...
Prüfung Grundstückskaufvertrag.
vom 13.1.2009 130 € Historischer Preis
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Angebot zum Abschluss eines Grundstückskaufvertrages ENTWURF 11.12.2008/dw Seite 1 von 3 Nr. der Urkundenrolle für 2008 V E R H A N D E L T zu am * 2008. Vor mir, dem unterzeichneten Notar mit dem im Bezirk erschien heute: wohnhaft *, - nachstehend "Verkäufer“ oder „Eigentümer“ genannt -, Der Erschienene wies sich zur Gewissheit des Notars durch Vorlage seines gültigen mit Lichtbil ...
Wohnungskauf, Termin zur Besitzübergabe, Anspruch auf Erhalt der Miete
vom 23.8.2010 50 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 24.06.2010, notariell eine vermietete Wohnung gekauft. Der Mieter hat auf das Verkaufsrecht verzichtet. Ich habe die Verkäufer per mail gebeten, mit mir die Besitzübergabe durchzuführen. Seit 1 Woche habe ich keine Rückmeldung bekommen. Ich hätte nun nachfolgende Fragen: 1) Muss ich für die Besitzübergabe( Kaution, Mietvertrag usw) ,bzw Festl ...
Kauf eines Pkw nach vier Jahren Leasing
vom 20.5.2007 71 € Historischer Preis
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NOTRUF! Ich habe vier Jahre lang einen Skoda Fabia geleast. Die Leasingzeit ist seit 42 Tagen abgelaufen. Ich habe dem Autohaus gegenüber = dem jetzigen Verkäufer und früheren Vermittler angegeben, dass ich beabsichtige, den Pkw zu kaufen, jedoch zu einem angemessenen Preis, und nicht zu dem mir mitgeteilten Kaufpreis, da der Kaufpreis nur für einen Nicht-Unfallwagen angemessen wäre, der betref ...
Immobilienkauf
vom 26.7.2008 70 € Historischer Preis
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Wir haben für einen Immobilienkauf in Berlin den Entwurf eines Kaufvertrages erhalten. Entspricht er den "Gepflogenheiten"? 1) Herr ……………………………. - dem Notar von Person bekannt, hier handelnd nicht nur im eigenen Namen, sondern zugleich aufgrund erteilter notarieller Vollmachten der GbR Berlin Esmarchstra ...
Prüfung Kaufvertrag Immobilie - worauf sollte man als Käufer besonders achten?
vom 30.3.2006 65 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, eine Immobilie soll erworben werden. Dazu hat der Notar vorab den folgenden Kaufvertrag geschickt. Ist der Vertrag soweit in Ordnung, bzw. worauf sollte man als Käufer besonders achten? Vielen Dank MfG Urkundenrolle Nummer Verhandelt zu, am Vor mir, dem Notar mit dem Amtssitz in erschienen heute: 1. - nachstehend „ ...
Kaufvertrag Haus
vom 17.9.2010 50 € Historischer Preis
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Rechtsanwalt Gerhard Raab / Frechen-Königsdorf
Hallo, ich möchte ein Haus kaufen und habe diesen Vertragsentwurf übermittelt bekommen. Ich benötige eine Beratung ob hier für mich nachteilige Formulierungen enthalten sind. Was mir schon selber aufgefallen ist sind folgende Punkte, wobei ich mich frage was der Notar überhaupt noch macht wenn er nicht einmal mehr ins Baulastenverzeichniss schauen will: "Das Baulastenverzeichnis der politischen ...
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Kauf MFH, Übergabe der Unterlagen
vom 8.5.2007 30 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Ratgebende, ich beabsichtige den Kauf eines MFH mit mehreren WE. Dieses wird von einer HV betreut. Der Kaufvertragsentwurf wurde erarbeitet und folgende Passage aus diesem: Der Veräußerer ist verpflichtet, dem Erwerber die Abgeschlossen-heitsbescheinigung nebst Aufteilungsplan des Landkreis XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX im Original zu übergeben, und zwar spätestens eine Woche nach d ...
Option = Kaufvertrag
vom 8.2.2007 20 € Historischer Preis
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Ich brauche dringend juristische Beratung zu folgendem Sachverhalt: Am 27.01.2007 habe ich in Begleitung von 2 Personen ein Braumodengeschäft in Berlin besucht, um Kleider anzuprobieren, da ich bald heirate. Im Lauf der Anprobe fand ich ein schönes Kleid, welches mit einem Preis von 1.250€ leider etwas über meinem vorher definierten Budget lag. Das habe ich der mir zu Seite stehenden Mitarb ...
Stornierung einer Fereinwohung
vom 17.1.2007 25 € Historischer Preis
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Wir haben für 1 Woche eine Ferienwohnung in Oberstdorf gemietet. Von einem privaten Vermieter. Zeitraum 17. -24. Februar, Kosten pro Tag 108,00 Euro. Eine Anzahlung von 200,00 wurde bereits geleistet. Da es keinen Schnee gibt, möchten wir stornieren, der Vermieter verlangt den kompletten Preis minus Anzahlung. Wie ist die gesetzliche Regelung ? ...
Kauf durch Minderjährigen / Schadenersatz
vom 26.6.2006 15 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Anwälte, anläßlich meines Umzuges habe ich eine kleine Einbauküche ohne schriftlichen Kaufvertrag preisgünstig an den Nachmieter verkauft. Ebenfalls wurde vereinbart, daß der Kaufpreis für die Küche "so, wie sie dort steht" gilt. Meine Absicht war es, hiermit die gesetzlichen Sachmängelhaftung bis zu zwei Jahre nach dem Kauf gemäß §§ 434 ff. BGB wirksam auszuschließen, die Absi ...
Prüfung Kaufvertrag Immobilie - worauf sollte man als Käufer besonders achten?
vom 30.3.2006 65 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, eine Immobilie soll erworben werden. Dazu hat der Notar vorab den folgenden Kaufvertrag geschickt. Ist der Vertrag soweit in Ordnung, bzw. worauf sollte man als Käufer besonders achten? Vielen Dank MfG Urkundenrolle Nummer Verhandelt zu, am Vor mir, dem Notar mit dem Amtssitz in erschienen heute: 1. - nachstehend „ ...
Garagenkauf - Eigentümerwechsel tatsächlich erfolgt?
vom 19.7.2005 25 € Historischer Preis
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1973 wurde ein Garagenkomplex mit 22 Garagen auf 2 nebeneinander befindlichen Grundstücken errichtet, die unterschiedliche Eigentümer haben. 2 Garagen befinden sich je zur Hälfte auf Grundstück A und B. Am 29.10.2000 kaufte ich von der Witwe des damaligen Garageneigentümers meine Garage (kein notarieller Kaufvertrag), ohne zu wissen, dass sich die Garage auf unterschiedlichen Grundstücken befinde ...
Hauskauf mit Mieter?
vom 23.5.2005 15 € Historischer Preis
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Guten Tag, mein Bruder möchte gern ein Haus (Wf. 90m2) mit Garten (Grundstück ca 600m2) kaufen und selbst beziehen. Haken: ein älteres Ehepaar (beide über 70) wohnt darin, seit über 25 Jahren Fragen: Jetziger Hausbesitzer hat das Haus vermietet, jedoch gibt es keinen schriftlichen Mietvertrag. Mietzahlungen erfolgten stets bar und ohne Quittungen. Über den Mietpreis möchte sich der Ver ...
Rechtsstreit wegen Server/Rack MietVertrag
vom 12.5.2005 30 € Historischer Preis
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Ich habe mir von der Firma XXXX einen Server mit Rack gekauft ( vertraglich unterschrieben ) der allerdings nicht geliefert wurde , die firma sagt aber ich muss den bezahlen. bisher passiert: Mahnungen gegen Mahnbescheid wiederspruch Mündliche Verhandlung In der Mündlichen Verhandlung wurde ich verurteilt den Betrag zu bezahlen. Mein Anwalt legte nach weiterer Abklärung mit mir Be ...
Vortäuschung falscher Tatsachen?
vom 2.5.2005 15 € Historischer Preis
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Ich habe eine Wohnung ersteigert, in der seit 1995 ein Mieter wohnt, der durch BGB 577a die nächsten 7,5 Jahre vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt ist. Über diesen Sachverhalt wurde ich vor dem Kauf der Wohnung nicht aufgeklärt, obwohl der Verkäufer wusste, dass ich eine Wohnung zum Eigenbedarf kaufen wollte und auf mehrere Wohnungen im Haus mitsteigern würde. Ich wohne in einer Miet-Wohnung ...
Ablösevereinbarung ohne mein Einverständnis
vom 31.3.2005 20 € Historischer Preis
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Hallo, Volgender Sachverhalt: Ich und meine Freundin fanden eine Wohnung wo wir als Nachmieter beide einziehen wollten. Hier verlangte der Vormieter eine Ablöse für die Einbauküche stolze 800 €. Währen eines Besuchs der Vormiter wurde von meiner Freundin ohne meines Wissens ein "Abkommen über Küchenablöse" unterschrieben. Darin wird auf eine einfache weise besagt, dass im Falle eines Mietv ...
Haus-mietkauf
vom 10.12.2004 10 € Historischer Preis
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Hallo Wir könnten einen Mietkauf(?) von einer Immobilie machen. Nur wir haben keine Ahnung worauf man achten muss !! 1. Was bedeutet Mietkauf? 2. Wie gestaltet man den am besten? 3. Wann gehört einem die Immobilie bzw. hat der Verkäufer die Jahre mitspracherecht und wenn wie lange? 4. Da sind noch Schulden auf dem Haus ,sollen wir den (Abtrag)übernehmen? oder lieber nicht? Vielen viel ...
Tochter kauft Wohnung für Eltern - teilweise mit deren Geld
vom 2.11.2004 50 € Historischer Preis
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Liebe Experten, folgender Fall: Meine Eltern haben mir eine 5stellige Summe gegeben, damit ich auf meinen Namen eine Eigentumswohnung (neu, noch in Bau) kaufe, die ich dann an sie vermiete. Der Kaufvertrag ist geschlossen (es musste schnell gehen, weil wir in dem Komplex mit „betreutem Wohnen“ eine bestimmte Wohnung sichern wollten), jetzt muss ich die notwendige Restfinanzierung (etwa ...
mündlicher Vertrag
vom 28.10.2004 20 € Historischer Preis
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Hallo, ich bitte Sie um eine Einschätzung. Ich habe für meine Frau (sie kommt aus der VR China) ein berufliches Standbein gesucht und stieß Anfang September auf einen Imbiß, deren Betreiber uns das Inventar für 23000€ überlassen wollte. Der Betreiber gab Auskunft, dass der tägliche Durchschnittsumsatz von Montags bis Donnerstags 200€ bis 250€ täglich, und Freitag bis Sonntag 250€ bis 300€ un ...
Falsche Wohnflächenangabe bei Hauskauf
vom 30.5.2004 100 € Historischer Preis
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Guten Tag, ich habe im Februar 2004 ein 8 Familienhaus (Baujahr ca.1969, guter Zustand)in der Rhein-Neckar-Region gekauft und bereits bezahlt. Kaufpreis 385.000 Euro. In dem Expose ware die Gesamtwohnfläche mit 520 m² angegeben. Wir haben die Wohnungspläne vorab erhalten, haben aber die Wohnfläche nicht überprüft, auch weil dort verschiedene Zahlen standen, teilweise durchgestrichen. Wir haben au ...
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