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Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss gekauft. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde auch unser Strom komplett erneuert inkl neuer Unterverteilung. Dabei ist aufgefallen, dass der Allgemeinstrom des Kellers über unseren Stromzähler lief. Dementsprechend sind jetzt die gemeinschaftlichen Kellerräume derzeit ohne Licht. Ein gemeinschaftlicher Zahler wurde über die Stadtwerke bestell ...

Ich hatte eine Wohnung mit Vertrag bis 31.12.07. Ich wollte einen Monat eher ausziehen,beim Auszug ist dann ein erheblicher Wasserschaden durch einen nicht richtig zugedrehten Hahn entstanden. Ich habe meinem Vermieter also dann für Dezember keine Miete mehr bezahlt, weil die Wohnung ja nicht bewohnbar war, durch den von mir verursachten Schaden. Mein Vermieter will nun doch die Miete von mir habe ...

In meiner Mietwohnung wurde ein Heizkörper aufgrund eines klemmenden Stiftes am Heizungsventil nicht warm. Nachdem ich meiner Hausverwaltung den Defekt telefonisch mitgeteilt hatte, erschien ein Techniker, der das Ventil mit etwas Öl schnell wieder gängig machte. Ich wunderte mich noch darüber, dass ich einen Arbeitsnachweis abzeichnen musste, machte mir aber keine weiteren Gedanken darüber. ...

Am 02.01.2005 habe ich beim Entleeren unseres Briefkastens (Sonntagszeitung) Nebenkostenabrechnungen bis 2003 gefunden. Wir wohnen seit 1998 in der Wohnung und haben bis zu diesem Tage niemals eine erhalten. Für die Jahre bis 2001 erhebt der Vermieter großzügiger Weise keine Forderungen. Für 2002 und 2003 möchte er EUR 1.208 haben, die unter anderem nebülüse Reinigungskosten von über EUR 500 erha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor gut 2 Jahren zog ich in das Haus meines Partners. Er ist alleiniger Darlehensnehmer und steht auch einzig im Grundbuch. Wir sind nicht verheiratet und auch keine eingetragene Lebensgemeinschaft. Wir vereinbarten eine Art Miete inkl Nebenkosten, die sich seit Einzug auf 530€ entwickelt hat. Es besteht kein Mietvertrag. Die Höhe der Abgabe richtete sich nach me ...

Hallo, ich habe im Januar die fristlose Kündigung meiner Wohnung bekommen wegen Zahlungsrückständen. Habe diese sofort bezahlt und Widerspruch eingelegt. Habe danach auch nichts mehr von ihm gehört. Die Kündigung wurde auch hilfsweise zur ordentlichen Kündigung für Ende Juli 2018 ausgesprochen- Meine Fragen sind nun folgende. 1.Ich bin jetzt zum 01.10 kurzfristig in eine neue Wohnu ...

Guten Tag. Nach dem Zählertausch des Warmwasserzählers letztes Jahr haben wir nun in der NK Abrechnung ca. 30% weniger warmes Wasser verbraucht. Der alte Zähler war nur bis 2019 geeicht. Besteht eine rechtliche Grundlage die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre anzufechten? Und in welchem Zeitfenster muss dies geschehen? Wie ist da der Ablauf und muss ich mich anwaltlich vertreten lassen ...

Sehr geehrte WEG-Fachanwälte, in einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen sind in allen Wohnungen Wasserzähler / Unteruhren installiert. Ebenso in der Waschküche, wonach die Zähler auch den einzelnen Wohnung zugeordnet werden können. Eine Entnahmestelle für Wasser im Gemeinschaftskeller (Wasser für Hausmeister o.ä.) hat aber keinen Zähler. Die Stadtwerke haben nur einen Hauptzähler f ...

Mein Vermieter hat die Nebenkostenabrechnung 2007 (Abrechnungszeitraum April 2007 - April 2008) und 2008 (Abrechnungszeitraum April 2008 - April 2009) erstellt, obwohl die Warmwasserzähler seit Anfang 2008 und die Kaltwasserzähler seit Anfang 2009 nicht mehr geeicht sind. Er hat das ganz bewußt gemacht "um Kosten zu sparen". Meine Fragen: Ist eine Nebenkostenabrechnung überhaupt korrekt, wenn u ...

Wir haben eine Eigentumswohnung erworben und stellen kurz nach Eigentumsübergang fest, dass die Eigentümergemeinschaft sich darüber einig ist, ungeeichte Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Wärmemenge zu verwenden. Diese Tatsache steht jedoch unserer Vermietung im Weg. Außerdem hat uns der Verkäufer davon nicht unterrichtet, wir hätten diese Wohnung nicht gekauft. Ist das ein Grund für die Rücka ...

Hallo, Ich habe erst dieses Jahr im Juni meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 erhalten. Ich habe dem Vermieter mitgeteilt das ich nicht mehr verpflichtet bin das zu bezahlen da die Frist von einem Jahr überschritten ist. Er meinte das er es unter Zeugen in meinen Briefkasten eingeworfen hat, was gar nicht stimmt. Jetzt hat er mir über seinen Anwalt aufgefordert zu zahlen und die Anwalt ...

5 Eigentümer wohnen in einem Stadthaus, jede Partei hat eine eigene Wohnung. Da 2 Häuser ehemals gemeinsam versorgt wurden, steht nun die Trennung von dem Nachbarhaus (anderer Besitzer) in vielen Angelegenheiten an: Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen...etc. (Das wurde bei Kauf festgelegt, dass wenn eine Partei die Trennung der gemeinschaftlichen Versorgung von Strom, Wasser, Heizung wünscht, wir ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am 01.03. ausgezogen, unsere Kündigungsfrist läuft bis 31.05.2007. Wir haben einen Nachmieter gesucht um eher aus dem Vertrag zu kommen und haben auch einen solventen Nachmieter gefunden welchen unser Vermieter SOFORT nehmen wollte. Es gab mit dem Nachmieter einige Absprachen, wie das wir nicht streichen müssen und dafür die Küche drin lassen. Dies a ...

Guten Abend, folgender Sachverhalt hat sich zugetragen und es besteht nun die Frage, ob eine Courtage zu zahlen ist. Durch ein Internetportal bin ich auf eine Wohnung aufmerksam geworden. Daraufhin wurde via Mail einen Besichtigungstermin vereinbart. Ansprechpartner war der Makler. An diesen Besichtigungstermin waren Makler sowie Vermieter anwesend. Außer einer Selbstauskunft hatte der M ...

Eine Wohnungseigentumsanlage mit 18 Wohnungen.Zum Teil vermietet und selbstgenutzt. Vor 27 Jahren aus Sozialwohnungen umgewandelt.Im Keller zwei Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung, bestückt mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Die Nutzung der Maschinen wird über einen Münzautomaten gesteuert.Die Einnahmen sind Ca. € 400,00 im Jahr und werden dem Rücklagenkonto gutgeschreiben.Beide ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Angenommen ein Hauseigentümer möchte sein Anwesen veräußern. Durch Zufall haben Nachbarn dies erfahren und bereits Gebote abgegeben.  Der Hauseigentümer möchte das Ergebnis optimieren und beauftragt deshalb einen Makler.  Angenommen der Meistbietende ist am Schluss einer der Nachbarn, gibt es dann eine Möglichkeit, dass der Käufer trotzdem Provision zahlen mus ...

Ab wann muss in einer neu erstellten Eigentumswohnung der einzelnen Erwerber seine anteiligen Nebenkosten wie Müllgebühren, Verwaltergebühren, aber auch Niederschlagswasser, Allgemeinstrom etc. zahlen? Die Wohnungen in unserem Wohnblock (26 Wohneinheiten, Standort Stadt Hannover/Niedersachsen) wurden nach und nach bezugsfertig gestellt: die erste Wohnung wurde am 16.3.2015 übergeben, die letzte ...

Zwei Stadthäuser, die ehemals gemeinsam versorgt wurden, werden nun getrennt (Strom, Wasser, Satellit etc) und müssen eigene Versorgungssteller herrichten, sprich Leitungen legen etc. Ich lebe im Dachgeschoss. Der Verlauf der Leitungen war, da Altbau, sehr undurchsichtig. Nach Beschlussfindung (zur Trennung) stellte sich heraus, dass ich über das Dach von dem anderen Haus mit Warmwasser mitversorg ...

Bauträger hat lt. Vereinbarung mit Erstverwalter kein Wohngeld bezahlt. Nachfolgender Verwalter fordert die gesamte Summe ein. Sehr geehrte Damen und Herren, eine neue WEG (11 Einheiten) wurde ab 1.9.06 als WEG verwaltet. Der Bauträger und der Erstverwalter hatten vereinbart, dass der Bauträger kein Wohngeld zu zahlen braucht. Der Erstverwalter verdiente über seine Maklerprovision als Immobi ...

wir haben ein vermietetes Einfamilienhaus übernommen. Der Mietvertrag ist m.E. fragwürdig formuliert im Bezug auf die Betriebskosten. Folgende Formulierungen liegen vor: "...Hinsichtlich der Betriebskosten wird vereinbart, daß der Mieter alle Betriebskosten im Sinne von §2 der Betriebskostenvereinbarung, bei denen die Rechnung ausstellenden Stellen diese unmittelbar an den Mieter übersenden, unmi ...