Ordentlich

Ich habe am 21.12.15 einen gewerblichen Mietvertrag für ein Ladenlokal geschlossen, in dem es wie folgt heißt: " Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.16 und wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen." "Für beide Vertragspartner gilt die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 580a BGB. Die Kündigung muss per eingeschriebenen Brief erfolgen." "Der Vermieter verzichtet auf die zuvor genannte Rück ...

Anfang 2009 mußte ich aus wirtschaftlichen Gründen meinem Vermieter bis zu drei Monatsmieten schuldig bleiben. Daraufhin ließ er in 06/09 durch seinen RA die fristlose und "vorsorglich und hilfsweise" auch die ordentliche Kündigung zum 31.03.2010 aussprechen. Ich wohne seit 1986 in dieser Mietwohnung. Einen Widerspruch aufgrund der "Sozialklausel" habe ich nicht eingelegt. Da der Vermieter auf ...

Wir haben ein Haus gekauft, welches im Untergeschoss noch durch eine Mieterin, 25 Jahre, ledig, keine Kinder bewohnt wird. Ihr wurde bei Einzug bereits mitgeteilt, dass das Haus zum Verkauf steht, dass sie gg.falls zeitnah wieder ausziehen müsste, daher hat sie eine niedrigere Miete bezahlt. Der vorherige Eigentümer hat ihr bereits zum 30.07. ordentlich gekündigt. Sie will jetzt aber nicht auszieh ...

Person A erhält eine fristlose und ordentliche Kündigung in einem Schreiben vom Rechtsanwalt, da zu diesem Zeitpunkt etwas mehr als zwei Monatsmieten offen sind. Der vollständige Betrag wird von Person A zwei Tage nach Zustellung der Kündigung ausgeglichen, sodass keinerlei Mietrückstände mehr bestehen. Die fristlose Kündigung ist damit in jedem Fall unwirksam. Wie sieht es mit der ordentlichen ...

Ich wohne mit zwei weiteren Personen in einer Dreier-Wohngemeinschaft, wobei wir alle drei im Mietvertrag als Mieter aufgeführt sind (es wurden also nicht drei einzelne und unabhängige Verträge mit dem Vermieter abgeschlossen). Bei den sonstigen Vereinbarungen des Mietvertrags, der Anfang November 2005 unterzeichnet wurde, steht Folgendes: --- „Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Vermieter ...

Wir möchten einen auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag für ein Haus abschließen. Der Vermieter möchte das Haus nach unserem Auszug innerhalb von 3 Jahren verkaufen und ist zeitlich flexibel. Wir benötigen das zu mietende Haus nur als Zwischenstation, um unser altes Haus zu verkaufen, um anschließend ein neues Haus zu kaufen oder langfristig zu mieten. Nun sind wir uns auch vertraglich mit d ...

Ich habe aufgrund zehnmonatigen Mietverzugs dem Mieter meines Tiefgaragenstellplatzes nach Zahlungsaufforderung und Mahnung am 12.9. fristlos und ordentlich gekündigt mit einer Frist von einer Woche zur Räumung des Stellplatzes. Nachdem bis zum 23.09. nicht passiert ist, habe ich den Mieter an diesem Tag persönlich gesprochen. Der hat sich zigfach entschuldigt und beteuert, er werde die ausstehend ...

Es besteht ein Wohnraummietverhältnis, die Miete beträgt 754€ warm. Die Miete für September 2021 wurde in Höhe von 700€ (Tilgungsbestimmtung "Miete 09:2021") am 04.10.2021, sowie in Höhe von 54€ ("Miete 09.2021 Rest") am 21.10.2021 überwiesen. Die Miete für Oktober 2021 (in der Tilgungsbestimmung heißt es gleichwohl 09.2021) wurde am 09.03.2022 überwiesen. Die Miete für November 2021 (so die ...

Ich habe zwei Eigentumswohnungen. Eine Kleinere bewohne ich z.Zt. selbst. Die etwas Grössere soll nun in Form eines Zeitmietvertrages vermietet werden. Nach Ablauf der Befristung (31.10.2009) will ich dort (größere ETW) selbst einziehen. Ich habe daher einen Mietvertrag auf bestimmte Zeit (31.10.2009)angefertigt (Paragraf 2 des Mietvertrages) und als Grund der Befristung folgendes angegeben: " ...

Ich möchte in einem Mehrparteienhaus eine Eigentumswohnung kaufen. Die Wohnung ist an eine alte Dame vermietet, und der Verkäufer möchte, dass die Dame weiterhin in Miete wohnen bleiben kann. Zur Absicherung der Dame soll der bestehende Mietvertrag um einen entsprechenden Zusatz erweitert werden. Ich bin damit einverstanden; geplant ist, dass ich als zukünftiger Vermieter auf mein Recht zur ordent ...

Guten Tag, unser Vermieter hat uns zum 31.12.2025 fristgerecht gekündigt wegen Eigenbedarf. Da wir jedoch früher ausziehen möchten, da wir eine passende Immobilie zum Kauf angeboten bekommen haben und wir uns diese sichern möchten, beabsichtigen wir unsere Wohnung früher zu kündigen. Ist dieses möglich auch wenn seitens des Vermieters eine Kündigung bereits besteht? Der Mietvertrag sieht hie ...

Guten Tag, ist folgender Inhalt einen Wohnungsmietvertags rechtens: Der Mietvertrag beginnt am ... Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses vor dem ... [2-jahres-Frist] ist für beide Parteien ausgeschlossen. Welche Möglichkeiten gibt es, das Mietverhältniss doch innerhalb der Frist zu beenden? Mit freundlichen Grüßen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 09.12.2022 einen Mietvertrag für eine Wohnung mit Mietbeginn 01.01.2023 geschlossen. Dieser enthält eine Staffelmietvereinbarung, wurde aber auf unbestimmte Zeit geschlossen und enthält keine Klausel für einen beidseitigen oder einseitigen Kündigungsausschluss zum Nachteil des Mieters. Allerdings wurde auf meinen Wunsch hin unter Paragraph 27 „Sonstige ...

Wir sind zum 01.12.2022 in unsere neue Wohnung eingezogen, nun zum 02.06.2023 haben wir eine ordentliche Kündigung erhalten (Frist 31.08.2023), mit Begründung (Kündigungsschreiben) „Aufgrund von nicht einsehbaren Schäden an der Wasserversorgung, was ein längeren Zeitraum in Anspruch nimmt diese zu reparieren, daher kann ich die dauerhafte Bereitstellung nicht sicherstellen. Es ist aufgrund dessen ...

Guten Tag, Ich bewohne eine zwei Zimmer Wohnung mit einer Untermieterin. Es besteht kein schriftlicher Mietvertrag. Zimmer ist möbliert. Schlüsselübergabe war vor 3 Jahren. Ich möchte gerne das Mietverhältnis ordentlich kündigen. Die Untervermietung wurde bei der Vermietergesellschaft nicht angefragt. Was gilt es bei der Kündigung zu beachten, um das Fortbestehen des Hauptmietvertra ...

Unsere Eigentümergemeinschaft möchte bei der Ende Juni anstehenden Eigentümerversammlung den Verwaltervertrag ordentlich kündigen. Dieser läuft bis Ende 2008, jedoch steht im Vertrag, dass er "mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende gekündigt werden" kann. Wir denken deshalb, dass wir mit einfacher Stimmenmehrheit den Vertrag bereits zum 31.12.2007 kündigen können. Daneben heißt es aber a ...

In unserem Mietvertrag, welcher ab dem 01.12.2006 gültig ist, steht folgende Klausel: "beide Seiten verzichten auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses bis zum 31.12.2009." Wir haben nun zum 31.12.2009 gekündigt, unser Vermieter meint aber, eine Kündigung sei frühestens zum 31.03.2010 möglich. Wer hat nun Recht? Mit freunlichen Grüßen ...

Mieter mailten am 02.Juli 2012 "unsere Kündigung liegt Ihnen ja bereits per Einschreiben vor". Das stimmt nicht, aus berechtigter Einschätzung unterstelle ich vielmehr, dass keine ordentliche Kündigung erfolgte. Mehrfach geforderte Nachweise und Sendungsnummer werden nicht erbracht. Am 09. Juli 2012 schrieben sie per Mail,..Wir haben gekündigt, werden das Haus am 30.08.2012 zurück geben. Sie künd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich stehe kurz vor der Vertragsunterzeichnung für eine Mietwohnung. Im Vertrag des derzeitigen Mieters steht unter "Sonstige Vereinbarungen" der Vermerk "Mieter und Vermieter verzichten auf das ordentliche Kündigungsrecht für einen Zeitraum von 3 Jahren". Da der jetzige Vormieter kein ganzes Jahr die Wohnung gemietet hat, jetzt aber aus beruflichen Gründen die Wo ...

Sehr geehrte Anwälte Ich bin Mieter eines Gewerberaums und dieses Gewerbe ist meine Existenzgrundlage. Ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Allerdings wurde vereinbart, dass der Vermieter auf eine ordentliche Kündigung verzichtet. Eine außerordentliche Kündigung ist natürlich möglich und ist auch vereinbart Frage ist di ...