Neubau

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit April 2018 in einer Erdgeschosswohnung. Das Haus ist ein 3-Parteien Neubau, wir sind hier als erste Mietspartei eingezogen. Die Wohnung ist insbesondere für einen Neubau sehr hellhörig. Wir können den Nachbar über uns beispielsweise reden hören, besonders nervenaufreibend ist die geringe Trittschalldämmung, jeder Fußtritt ist spürbar zu hören, d ...

Ich möchte einen selbstgenutzen Anbau eines Mehrfamilienhauses abreissen und an gleicher Stelle ein Energiesparhaus errichten. Die Kubatur soll nur unwesentlich verändert werden. Zumindest werden die beiden längsten Aussenwände nicht verlängert. Nach aktuellem NRW Baurecht würde die vorhandene Bautiefe von der Strasse aus gesehen nicht mehr genehmigt werden. Allerdings sind Baupläne vom aktuellen ...

Im März 2019 habe ich eine Eigentumswohnung in Regensburg erworben. Es ist ein Neubau, wir sind 5 Eigentümer. Die Wohnung wurde im Prospekt mit "Wohnen auf höchstem Niveau" beworben, ebenso "hochwertiger Ziegelbau". Ich habe über 6000,00€ für den Qm bezahlt, das ist viel für Regensburg. Der Schallschutz ist mangelhaft, wie ein von uns Käufern erstelltes Schallgutachten zeigt. Z.B. die Zwische ...

In unserem Haus gibt es 8 Wohneinheiten, von denen 7 Einheiten mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet sind. Laut Teilungserklärung gehören diese Balkone zum Sondereigentum. Sechs der Balkone sind gleichförmig, der Balkon meiner Wohnung ist konstruktiv anders aufgebaut. Die restliche Eigentümerschaft möchte die sechs gleichförmigen Balkone abreißen und neubauen – mit einer entsp ...

Ich habe eine Wohnung vermietet und einen Formularvertrag benutzt. In dem Formularvertrag sind die Schönheitsreparaturen und eine Quotenregelung bei vorzeitigen Auszug enthalten. Darüber hinaus habe ich handschriftlich ergänzt, dass die Wohnung unrenoviert (es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug) aber malerfertig übergeben wird und dies bei Auszug im gleichen Zustand übergeben werden soll. Jetz ...

Ich habe eine Wohnung in einem Neubau gekauft, der noch errichtet werden sollte. Vor dem Kauf habe ich neben dem Wirtschaftsplan die Hausordnung angefordert. Die Hausverwaltung war vom Bauträger bereits festgelegt und schickte beides. Die Hausordnung war üblich und unauffällig, ja geradezu liberal. Der Verwalter hatte lediglich mitgeteilt, dass die Regelungen zur Garagennutzung fehlen. Nu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vom 01.10.2013 bis 31.01.2021 in einer Wohnung zur Miete gewohnt. Zum Zeitpunkt unseres Mietbeginns handelte es sich um einen Neubau und somit einen Erstbezug. Wir haben die Wohnung also renoviert, bzw. in vollständig neuem Zustand im Jahr 2013 übernommen. Welcher Zustand darf seitens des Vermieters von uns bei der Rückgabe bezüglich einer Renovierung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, neben uns entsteht ein Flachbau mit Keller. Der Keller schaut aktuell 3m raus darüber Etage 1. Es entsteht eine Destille mit Wohnraum. Das Bauamt hat zugestimmt, da wir kein Wohngebiet sind( ist mir schleierhaft) Er hat die Grenze von 3m Abstand eingehalten. Wir haben nie einem Bauantrag zugestimmt oder gesehen. Das Bauamt teilte mir mit, dass sich das neue Haus ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Am 24.10.2021 sollte mein Mieter in mein Haus (Neubau, Fertigstellung Juli 2021) einziehen. Am 11.10.2021 bekam ich ein Einschreiben, dass er aus persönlichen Gründen nicht mehr einziehen möchte. Den Mietvertrag haben wir am 17.09.21 unterschrieben, nachdem er das Haus dreimal mit dem Makler besichtigt hatte. Er hat mir einen Aufhebungsvertrag (1,5 Mieten) ange ...

Wir haben eine Eigentumswohnung in einer Wohnungsanlage erworben (Neubau, 265.000 €) und an Ostern 2019 übernommen. 2 Tage nach der Übernahme kam es zu einem Kurzschluss infolge eines Wassereintritts aus der darüber liegenden Wohnung. Die Stromversorgung musste sofort komplett ausgeschaltet werden. In den Trockenbauwänden hatte sich schon starker Schimmer gebildet und der Fußboden war durchnässt. ...

Hallo! Im Juli 2020 haben wir uns eine DHH angeschaut (im Rohbau) und auch eine schnelle Zusage bekommen, dass wir ab dem 01.01.21 einziehen dürfen - auch verträglich geregelt (für min. 3 Jahre). Soweit so gut. Die Innenarbeiten waren allerdings noch nicht fertig gestellt. Es fehlte der komplette Boden im Flur, die Tapete, die Fensterbänke, die Treppe musste ebenfalls noch mit Boden ausgelegt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben zum 1.10. eine Mietwohnung (Neubau) angemietet und hatten unsere bisherige Wohnung daher fristgerecht gekündigt. Als wir die Wohnung besichtigt hatten, war die Wohnung noch nicht bezugsfertig (Türen fehlten, Balkon nicht betretbar, Bodenleisten nicht verlegt, Duschkabine fehlte). Uns wurde vor Vertragsunterzeichnung Anfang August mitgeteilt, dass bis auf ...

Wir sind zum April 2006 als Mieter in ein neu gebautes RMH in einem Neubaugebiet gezogen. wir haben 2 Kleinkinder, das Haus wurde über einen Makler vermittelt (Die Bank, die als Finanzier für den Bauträger die Häuser auch verkauft/vermietet) Wir zahlten von Beginn an die volle Miete, obwohl von der Reihenhausanlage erst 5 von 9 Häusern fertiggestellt waren. Uns wurde vom Makler und Vermieter (B ...

Wir bauen ein Haus mit 5 Mietwohnungen und es wird schwierig den Fertigstellungstermin festzulegen, wegen der Handwerkerverzögerungen. Wir haben aber schon viele Anfragen, die wir gerne verbindlich machen wollen . Wie macht man das am besten ? Einen Mietvertrag mit ca. Datum ?? oder Reservierungsvereinbarung mit Anzahlung ? wie verbindlich kann die dann sein ? Wir könnten vielleicht einen Te ...

Zur Sache: Ich habe in 01/2006 eine kleine Wohnung in der 4 Etage bezogen. Vor der Wohnung geht eine belebte Bundesstraße her. Das öffnen der Fenster war also nahezu ausgeschlossen am Tage (zu hoher Lärmpegel). Zur anderen Seite war die Wohnung nicht einsehbar und die Seite war ruhiger so das dort die Fester geöffnet werden konnten. Nun ist dort das alte Fabrikgebäude ...

Mir ist als Mieter eine Eigenbedarfskündigung angekündigt worden: Seit März 2007 wohne ich allein im Erdgeschoß in einer Doppelhaushälfte, mit unbefristetem möbliertem Mietvertrag, das obere Stockwerk steht leer. In der anderen Haushälfte wohnt meine Vermieterin. Nun sagt sie, daß sie und ihr Sohn im März oder April nächsten Jahres meine Hälfte abreißen und dafür ein größeres Haus anbauen wollen, ...

Guten Tag, ich bin Eigentümer einer EG-Wohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus. Vor meinem Garten war bisher eine grüne Wiese und schon vor Jahrzehnten wuchs aus dem von mir genutzten Garten (Sondernutzungsrecht) ein Zwetschgenbaum. Diesen hat niemand gepflanzt. Dieser Baum störte ja nicht, da hinter dem Garten nur die grüne Wiese war. Nun steht etwa 1,5m nach unserer Gartengrundstüc ...

Guten Tag, wir sind 2011 in die Wohnung als Erstbezug eingezogen und werden Ende Oktober fristgerecht ausziehen. Wir haben zwei kleine Kinder und wie wir finden normale Abnutzungsspuren in der Wohnung. Die Frage ist nun, wieviel müssen wir tatsächlich für eine vertragsgerechte Übergabe tun? Ich würde nach dem Vertrag davon ausgehen, das wir auf jeden Fall Küche, Bäder und Duschen streichen m ...

Sehr geehrte Dame, Sehr geehrte Herr In einem Wohnungsneubau sind wir, mein Mann und ich, Mieter einer Penthouse Wohnung seit dem 1.8.2018. Unserem Vermieter (Eigentümer) wurde der 08.08.18 als Datum der Inbetriebnahme bzw. endgültiger TÜV Termin zugesichert. Am 09.08. als wir mit unserem Umzugsgut mit einer Umzugsfirma ankamen standen 2 Herren vom TÜV am Aufzug mit den zitierten Worten: " ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine Familie mit zwei Kindern (7 und 9 Jahren). Wir leben in einem 2001 gekauften Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss leben wir, im OG wohnen zwei Personen (Hauptmieter Mieterin) seit dem Jahr 1991. Der damalige Einheitsmietvertrag wurde lt. Gesetz übernommen. Die Kinder teilen sich seit 7 Jahren ein Zimmer (12m²). Es besteht keine Möglichkeit im EG einen wei ...