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Mietrecht, Wohnungseigentum Garage

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Garage
Kündigung Nebenkosten Sanierung weitere Themen »
6.7.2015
von RAin Dr. Elke Scheibeler
In Düsseldorf und Umgebung erhalten ich als Makler oft zu den Wohnung Stellplätze oder Garagen, die den Kunden separat zur eigentlichen Wohnraummiete (Kaltmiete) angeboten werden z.B. 500 € NKM, 150 € NK und 50 € Stellplatz. Für die Stellplätze und Garage können grundsätzlich durch die Eigentümer se ...

| 31.10.2014
Seit über zehn Jahren habe ich eine Garage angemietet. Die Miete wurde in dieser Zeit nie erhöht. Jetzt wurde die Garage verkauft und der neue Eigentümer will die Miete verdoppeln (!) mit der Begründung, dass Garagen jetzt in dieser Gegend das Doppelte kosten. Leider stimmt das auch. Meine Frage: Gi ...

| 1.6.2007
Darf der Vermieter den Mieter verpflichten, bei einer Garagenzufahrt die gleichzeitig Zugang zum Mietshaus ist, das Auto tagsüber in die Garage zu stellen? Nach 1,5 Jahren wohnen, möchte der Vermieter den Mieter aufeinmal dazu verpflichten das Fahrzeug in die Garage zu setzen ohne Angaben von Gründe ...

| 15.2.2014
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Garagen mit den Mietwohnungen mitvermietet. Die Garagen befinden sich nicht direkt beim Gebäude in denen die Wohnungen sind. In den Einheitsmietverträgen ist die Garage mit der Miete für die Garage einzeln aufgestellt. Einen kostenlosen Stellplatz für di ...
17.7.2011
von RA Peter Dratwa
Sehr geehrte Damen und Herren, zusammen mit einer Wohnung vermietete ich auch eine Garage inkl. kleinem Anbau. Die Garage befindet sich auf dem gleichen Grundstück wie die Wohnung. Nun rief mich die Mieterin an, dass das Dach, das im Jahr 2009 teilweise erneuert wurde, wieder undicht ist und bei ...
22.8.2013
Wir besitzen eine Doppelhaushälfte, die zur Zeit vermietet ist. Das Grundstück ist ein Gemeinsschaftsgrundstück geteilt mit dem Nachbarn. Jeder von uns hat Sondernutzungsrecht an klar definierten Teilen des Grundstücks bzw Räume. Es hat sich in der Garage des Nachbarn eine feuchte/nasse stelle entwi ...

| 3.12.2013
von RA Daniel Hesterberg
Guten Tag, ich möchte folgende Frage zum Thema Wohnungseigentum/Teileigentum stellen. In unserer Eigentümergemeinschaft ist ein heftiger Streit entbrannt wegen der Nutzung des Sondereigentums durch einen Eigentümer. Beim Sondereigentum handelt es sich um eine lt.Teilungserklärung bezeichnetes ...

| 22.10.2016
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe für eine vermietete Wohnung eine Teilinklusivmiete vereinbart. Es sind einige Betriebskosten und eine Garage in der Miete enthalten. Zur Vergleichbarkeit möchte ich die Nettokaltmiete berechnen. Mir ist bekannt, dass ich die enthaltenen, tatsächlich a ...

| 17.10.2012
von RA Philipp Wendel
Die Garagen eines Hauses mit 9 Eigentümern liegen tiefer als die angrenzende Straße. Der Platz vor den Garagen ist Gemeinschaftseigentum, zwischen der Straße und dem Platz vor den Garagen ist ein Gehweg. Einer der Wohnungseigentümer hat ein Auto, mit dem er beim Einfahren in seine Garage bedingt dur ...

| 22.2.2008
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zu Nutzungseinschränkungen bei alleinigem Sondernutzungsrecht. Ausgangssituation: eine WEG mit 5 Einheiten, vier Eigentümer haben lt Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht an einer PKW-Stellfläche. Dieser Bereich mit den Stellflächen befin ...
27.1.2018
von RA Tamas Asthoff
Sehr geehrt Dame, sehr geehrter Herr, Ich wohne seit über 5 Jahren in einem 3 Parteienhaus, in meinem Mietvertrag wurde mir ganz unspezifisch eine Garage zugesichert. Das Haus wurde nun Verkauft, und die neuen Vermieter möchten die von mir genutzte Garage selbst in Beschlag nehmen. Mich wollen ...
10.9.2018
von RA Alexander Dietrich
Frage 1: In einem 3 Fam. Haus ist die Garage in die Erdgeschoss-Wohnung eingebaut. Kann der Mieter von der Wohnung den Vermieter auffordern die Garage an ihm zu vermieten? Oder hat der Vermieter freie Wahl, an wem er die Garage vermietet? Frage 2: Das Kellerraum darf angeblich nicht abgeschlossen ...
15.1.2014
Wir haben vor ca 20 jehren eine Wohnung mit Garage gakauft als Kapitalanlage mit eimem Mieter. Die erste 4 Jahre haben wir Mietgarantie gehabt und war Alles ok. Vor ca 15 Jahren nach einem Beschluss der Eigetümerversamlung ( 13 Parteien , Garagen im Haus ) bezahlen wir Nebenkosten in der gleiche Hö ...
23.3.2021
von RA Thomas Klein
Wir wohnen in einer WEG, sind jedoch nur Mieter. Zu unserer Wohnung gehört auch eine Garage. Es gibt insgesamt drei Garagen und alle stehen schon immer vor ihren Garagen, da die Garagen auch sehr schmal sind (BJ 1960). Die Zufahrt zu den Garagen ist eine Gemeinschaftsfläche. Nun soll uns das verb ...

| 22.8.2009
von RA Naser Mansour
Ich habe vor vielen Jahren eine Wohnung gekauft in einem Mehrparteienhaus. Dazu gehören einige Garagen. Mir wurde damals angeboten, eine der Garagen kaufen oder mieten zu können. Ich habe mich für Miete entschieden. Der Vermieter war einer der Miteigentümer, dem mehrere Wohnungen gehörten und der gl ...
20.5.2015
von RA Christian Joachim
Vorgeschichte: Wir sind Mieter eines Hauses mit angrenzender Garage. Der Vermieter wurde vor ca 8 Monaten schriftlich aufgefordert, den entdeckten Schimmel am Garagendach zu beseitigen. Daraufhin wurde das Flachdach der Garage durch eine Spezialfirma abgetragen und neu versiegelt. Seit 4 Wochen hab ...
23.3.2007
Hallo, ich habe eine Frage zum Parken vor meiner Garage. Wir sind im Haus 8 Wohnungseigentümer und es stehen 5 Garagen zur Verfügung. 5 der Eigentümer haben eine Garage die Ihnen gehört. Vor den Garagen ist eine Versiegelte Fläche, welche die Zufahrt zu den Garagen ist. Nun gab es bei der l ...

| 11.7.2013
Sehr geehrte Damen und Herren, wir (2 Erw., 1 Teenager) haben im Juni 2012 die Eigentumswohnung einer Arbeitskollegin in einem 2-Familienhaus angemietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock; die untere Etage wurde bislang von der Schwiegermutter der Vermieterin bewohnt. Hinter dem Haus (ca.6 ...

| 24.4.2022
| 25,00 €
von RA Bernhard Müller
Ich möchte die Kaltmiete einer 1-Zimmerwohnung um die max. zulässigen 15% (München) anheben. Außerdem ist in dem Mietvertrag auch eine Garage mit aufgeführt. Da man bei einem gemeinsamen Mietvertrag ja immer die Garagenmiete nur mit der Wohnungsmiete anheben darf habe ich die Frage, ob ich die Garag ...
28.7.2010
von RA Michael Böhler
Wir haben eine Garage vermietet. Unser Sohn wird in eine freie Wohnung des vermieteten Objektes einziehen. Können wir die vermietete Garage wegen Eigenbedarf kündigen? Welche Fristen müssen eingehalten werden? ...
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