Bauvertrag

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Einfamilienhaus wurde von der Firma Liebert UG (haftungsbeschränkt) gebaut. Es gab über ein Jahr Verzögerung und einige im Bauvertrag vereinbarten Gewerke wurden nicht fertig gestellt. Wir mussten letztendlich in das unfertige Haus umziehen. Es gab bis heute keine Bauabnahme. Es sind bereits Baumängel aufgetreten. Baumangelbeseitigung konnte ein 3/4 Jahr lan ...

Hallo, wir möchten mit einem Fertighausanbieter bauen und haben von diesem ein Muster des Bauvertrags erhalten. Gerne würden wir die Vertragsbedingungen prüfen lassen, bevor wir diesen unterzeichnen. Der Vertrag liegt als PDF vor. Mit freundlichen Grüßen ...

Sehr geehrte Dame, Sehr geehrter Herr, Wir haben vor 4,5 Jahren ein schlüsselfertiges Haus vom Bauträger gekauft und im Oktober 2016 abgenommen. Bei der Abnahme wurde ein Mangel übersehen. Wie sich erst 2 Jahre später herausstellen sollte, wurde die Hauptversorgungsbatterie für Frischwasser vom Gewerk falsch angeschlossen (das Hausnetz wurde nicht an die druckgeminderte Seite, sondern an di ...

Ich habe ein Zweifamilienhaus erworben (OG 80qm mit Wohnrecht für Mieterin, EG 120qm zur Eigennutzung). Da das Haus schon älter ist, soll, neben energetischen Maßnahmen für das Objekt, die EG-Wohnung kernsaniert werden. Hierzu wurde ein Vertrag mit einem Unternehmer abgeschlossen. Es handelt sich um einen Komplettpreis als Gesamtangebot (Pauschalpreis). Beinhaltet sind folgende Leistungen: - E ...

Wir haben 2019 einen Bauvertrag mit folgenden Passus abgeschlossen: Der Festpreis, inkl. 19 Mehrwertsteuer beträgt XXX Euro. Verminderungen der gesetzlichen Mehrwertsteuer vor Schlüsselübergabe gehen zu Gunsten, Erhöhungen der gesetzlichen Mehrwertsteuer vor Schlüsselübergabe gehen zu Lasten der Bauherrschaft. Das Haus ist Fertiggestellt und die Abnahme war im August. Unsere Frage: ...

Guten Tag, wir haben ein Grundstück reserviert und werden eine DHH bauen. Uns liegen nun die erforderlichen Vertragsunterlagen vor. Es sind der Verbraucherbauvertrag, die Bauleistungsbeschreibung, die Zeichnungen und die Wohnflächenberechnung. Wir würden daher den Bauvertrag und die Bauleistungsbeschreibung auf Gefahren, Fallstricke, Lücken, usw. von einem Experten prüfen lassen. Bei Unstim ...

Hallo, ich plane den Bau meines Einfamilienhauses und möchte den Bauvertrag gern überprüfen lassen insbesondere mit der Fragestellung ob es Fallstricke gibt oder sonst übliche Klauseln fehlen. Das Grundstück ist bezahlt und in meinem Besitz. Nach Erhalt einer Emailadresse kann ich den Vertrag gern zusenden. Ich habe den Bauunternehmer gebeten, das Bauende etwas verbindlicher zu definieren als e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund der Corona Pandemie wurde die Mehrwertsteuersenkung von 19% auf 16% beschlossen, welche vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gelten soll. Wir hatten uns dabei gefreut, dass unsere Abschlagsraten für den Hausbauvertrag damit 3% günstiger ausfallen werden. Auf Rückfrage bei der Baufirma wurde uns jedoch mitgeteilt, dass weiterhin die Mehrwertsteuer wie im Vertr ...

Hallo, im September 2019 haben wir einen Bauvertrag für den Rohbau inkl. Dachstuhl und Eindeckung unseres Einfamilienhauses abgeschlossen. Der Bauvertrag richtet sich mit Mängelhaftung nach BGB. Die Bauarbeiten haben im November 2019 begonnen, dabei wurde das Kellergeschoss samt Decke fertiggestellt. Laut Baufirma sollte sofort nach der kurzen Winterpause mit dem Erdgeschoss und dem Dachgescho ...

Guten Tag, wir haben einen Bauvertrag mit Einschluss von VOB. Unter dem Punkt Gewährleistung steht: "Für Gewährleistungsansprüche gilt das BGB." Datum der Abnahme: Am 26.05.2015 hatten wir einen Termin zur Abnahme. An diesem Termin haben wir die Abnahme jedoch verweigert, da diverse Gewerke nicht fertiggestellt waren und das Haus nicht nutzbar war. Abnahme durch uns - ohne Anwesenheit de ...

Meine Frau und ich lassen ein altes Haus sanieren. Die Sanierung steht nun kurz vor Abschluss. Bauverträge wurden mit keiner der Firmen geschlossen, alle rechnen nach tatsächlichem Aufwand ab. Ich bat nun unsere Architektin darum, dass sie die größeren Gewerke um die Stellung einer Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5% der Bruttoauftragssumme bittet. Sie ist der Ansicht, dass dies nicht möglich ...

Guten Tag Nach einem Bauanlaufgespräch wurden durch den Bauleiter Mehrkosten in Höhe von 15.500€ als Änderungsvertrag zum Bauvertrag gefordert. Der Bauleiter nannte im Vorjahr 3000€ die wurde in einem Mail des Verkäufers nach Besichtigung so genannt. Der Bauleiter behauptet heute Mindestens 3.000€ dem Verkäufer genannt zu haben. Während eines weiteren Ortstermins wurden Maßnahme wie Abriss eine ...

Hat man bei Baumängeln auch dann ein Recht auf Nachbesserung oder Schadenersatz, wenn die betreffende Arbeit nicht in der Baubeschreibung erwähnt ist? In diesem Fall ist die Haustürkamera der Türsprechanlage in der falschen Höhe angebracht, aber die Kamera steht nicht explizit in der Baubeschreibung. ...

Sehr geehrter RA Wir errichten zur eine Doppelhaushälfte mit einem Generalübernehmer. Zugrunde liegt hierzu ein Generalübernehmervertrag mit dazugehöriger Baubeschreibung und Bauplänen. In der Hausansicht ist ein zweiter Lüftungsziegel /- anschluss eingezeichnet. Diesen will der Generalübernehmer aber nicht einbauen lassen. Lüftungsanschluss ist aktuell erforderlich. Es ist aber geplant das DG ...

Im „Bauvertrag Fenster" v. 07/2015 vereinbart wurde u.a.: „Die Gewährleistung richtet sich nach der VOB/B. Die Gewährleistungsfrist beträgt jedoch 5 Jahre. Sie beginnt mit der Abnahme der Gesamtbauleistung" sowie: „Es findet eine förmliche Abnahme statt. Die Abnahme erfolgt durch die Bauoberleitung auf Verlangen". Vom AN gestrichen wurde der Passus: „Von der Schlusszahlung werden als Sicherheit fü ...

Ein Bauunternehmen wurde zum Pauschalpreis von ca. 97.500 € mit der Erstellung des Rohbaus für unseres Einfamilienhauses beauftragt. Die VOB/B ist Vertragsbestandteil. Das Haus ist inzwischen fertiggestellt und bezogen. Während den Bauarbeiten wurden eine Vielzahl schwerwiegender Mängel gerügt. Ein großer Teil dieser Mängel wurde trotz Fristsetzung nicht beseitigt. Der Bauvertrag wurde vor übe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um ein Neubau, Bauabnahme war 10/2016 komplett vom Bauträger Schlüsselfertig erbaut. Vor ein paar Tagen ist die Solarpumpe ausgefallen, laut Monteur muss eine neue Pumpe eingebaut werden. Kosten ca. 600€ Nun möchte die Sanitärfirma das ich für die Kosten aufkomme. Die Fa. Ist der Meinung das auf Elektrische Bauteile nur 2 Jahre Gewährle ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor etwa 9 Monaten habe ich eine EG Neubauwohnung vom Bauträger erworben. Die Wohnung befand sich zum Kaufzeitpunkt noch im Bau, Bezugsfertigkeit sollte im Dezember 2018 hergestellt werden. Durch Bauverzögerungen konnten wir die Wohnung erst Mitte Februar 2019 beziehen, wenn auch kleinere Arbeiten noch auszuführen sind (z.B. Aussenanlage, kleine Teile der Fassade, ...

Ich habe mit einem Bauträger ein Mehrfamilienhaus gebaut, das im November 2014 bezugsfertig wurde. In diesem Gebäude sind 49 elektrisch betriebene Rollläden verbaut. Innerhalb kürzester Zeit sind nun vier Rollladenmotoren in Folge defekt. Einer von diesen wurde sogar erst vor ca. 2 Jahren getauscht, damals noch auf Kulanz. In Summe sind also bisher 5 Defekte aufgetreten. Nach näherer Untersuchu ...