Wert

Was ist die Löschung des Vorkaufsrechts wert? Der Kaufpreis des Objekts beträgt 235.000,00€. Das Grundpfandrecht soll bis zur Höhe von 470.000,00€ zuzügl.bis 20% Zinsen als Rangvorbehalt im Grundbuch eingetragen werden. ...

Hallo, ich würde gerne zugunsten meiner 19 jährigen studierenden Tochter für den Zeitraum von 6 Jahren ein Nießbrauchsrecht in Form eines Zuwendungsnießbrauchsrecht an einer vermieteten Wohnung ausstellen. Lage der Wohnung: Bundesland: Rheinland-Pfalz Verkehrswert: 300.000 EUR Marktübliche Miete: 12.000 EUR p.a. Ein Zuwendungsnießbrauch wird nach meinem Wissensstand nicht im Grundbuch ...

Guten Tag, Wie berechnet man die Kapitalisierung des Wohnrechtes? Meine Mutter hat mir vor 11 Jahren ihr Haus überschrieben. Gegenleistung lebenslanges Wohnrecht (Jahreswert 1800.-). Mutti ist jetzt 89 Jahre alt, seit 1 Jahr lebt sie im Pflegeheim (Demenz) Ich möchte das Haus verkaufen . Das Betreuunsgericht bzw der Verfahrenspfleger hat als Wert des Wohnrechtes 1800 x 3 x 4,063 = 21940 Euro ...

Meine Frau und ich besitzen je zur Hälfte ein Haus und eine Wohnung (gesetzlicher Güterstand) Nun soll meine Frau die Wohnung und ich das Haus erhalten. Das Haus ist seit 1993 und die Wohnung seit 2014 in unserem Besitz Alles wird notariell geregelt (es fließen keine Gelder unter den Eheleuten zwecks Tausch) Nun die Frage entstehen hier Steuer (Spekulationssteuern usw.) es kommt ja zu kein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gesetzenfalls: Frau A und Mann B sind im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet. A bringt 150 000 E Barvermoegen in die Ehe. B bringt 50 000 E Barvermoegen in die Ehe. Sonstige Vermoegenswerte gibt es nicht. A und B haben 2 gemeinsame Kinder (C&D). B hat 2 weitere Kinder aus einer anderen Beziehung (E&F). A und B kaufen nun gemeinsam eine E ...

Wir möchten eine Dachgeschosswohnung in Köln kaufen. Diese hat 109qm. Davon entfallen 61qm reine Wohnfläche auf das 4. OG, 70qm auf die (ausbaufähige) Dachterasse (20qm wurden davon auf die Wfl angerechnet) und 27qm auf den ausgebauten Dachboden (die Wohnung ist als Maisonettewohnung mit dem Dachboden verbunden). Der Dachboden ist mit Baugenehmigung und Genehmigung/Teilungserklärung der WEG ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Das Grundstück wurde im Erbbaurecht von meinem Arbeitgeber zu einem sehr günstigen Erbbauzins vergeben, da er Mitarbeiter fördern und behalten will. Im Erbbaurechtsvertrag steht dass die Wohnung nur an im Dienst oder Ruhestand befindliches Personal oder deren Hinterbliebene der xxx AG bewohnt werden bzw. an diese vermiete ...

Ein Grundstück, das mit Niessbrauch belastet ist, soll verkauft werden, weil die Renovierung des so nicht mehr vermietbaren Hauses aus ökologischen, familiären und wirtschaftlichen Gründen nicht sinnvoll ist. Wie wird in einem solchen Fall der Wert des Niessbrauchs ermittelt? Vielen Dank für Ihre Bemühungen! ...

Hallo, folgender Fall: Der Stiefvater meiner Frau möchte sein Haus an uns verkaufen. Dies soll jedoch unter Wert erfolgen, da er kein Interesse an einem Gewinn hat sondern das Haus in Hände der Familie wissen will. Es gibt keinen konkreten/gutachterlichen Wert für das Grundstück und das Haus. Grob geschätzt dürfte das aber bei rund 400.000 Euro liegen. Der Verkaufspreis an uns geht eher i ...

Das Haus wurde vom Gutachter auf einen Wert von 45.000 € geschätzt, hat aber zwei Eigentümer, bei denen die Eigentumsverhältnisse und Aufteilung nicht genau festgelegt sind. Jede Partei bewohnt etwa die Hälfte des Hauses. Das Risiko besteht darin, dass die unklaren und nicht genau festgelegten Eigentumsverhältnisse möglicherweise zu zukünftigen Problemen im Zusammenhang mit den Eigentumsrechten f ...

Guten Abend, mein Mann und ich möchten das Haus kaufen indem wir wohnen. Das Haus gehört meinem Mann und seinen drei Schwestern zu je einem Viertel. Es handelt sich um eine Erbengemeinschaft, die nach dem Tod seiner Großmutter vor ca. 9 Jahren entstanden ist. Im Erbschein wurde ein Immobilienwert von knapp 142.000€ zugrunde gelegt (woher dieser Betrag kommt ist uns nicht bekannt). Nun müssen ...

Im Jahr 2012 wurden vom jetzigen Eigentümer zwei aneinanderliegende Häuser mit Grundstücken erworben. Die Liegenschaften waren stark heruntergekommen und ebenso vermüllt. Wir bauten die Gebäude wieder aus, richteten die Grundstücke wieder her. Übernahmen alle Kosten und zahlen auch alle laufenden. Der Eigentümer ist schon recht betagt und hat auch kein Interesse an den Flurstücken und den ...

Ich möchte ein Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen. Folgende Faktoren sind vorhanden: Monatl. Mietwert der Immobilie 1800Euro, Alter der männlichen Person 62 Jahre, kein verwandschaftliches Verhältnis. Wie hoch wird das Wohnrecht beziffert, da ja auch Steuern dafür gezahlt werden müssen? ...

Guten Tag, meine Mutter hat meiner Schwester in 1987 ein Haus übertragen, dafür aber vorher eine Briefgrundschuld eintragen lassen. Sie ist im Juni diesen Jahres gestorben. Im Grundbuch zu diesem Haus ist eine Briefgrundschuld auf den Namen meiner Mutter eingetragen. Meine Schwester hat den Grundschuldbrief - woher sie den hat kann ich nicht sagen. Sie hat keine Abtretung. Wir sind eine Erbengeme ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen einer alten Dame ihr Haus abzukaufen und ein „lebenslanges" (Ende mit Auszug ins Pflegeheim) Wohnrecht einzuräumen. Annahmen: Kaufpreis 200.000 € Hauswert: 400.000 € Wert Wohnrecht: 100.000 € 1) Wie gestaltet sich der Fall steuerlich, bezüglich Grunderwerbssteuer, Schenkungssteuer etc für Käufer und Verkäufer? 2) Ändern sich irgendwelc ...

Unsere Großmutter hat uns vier Enkelkindern 1998 ein nicht ganz schuldenfreies Haus hinterlassen. Dabei hat sie die beiden älteren Brüder O. und T. als Hauserben eingesetzt, aber bestimmt, dass beide älteren Brüder mir (B.) und unserem jüngeren Bruder (M.) (als Ausgleich) die Ausbildung/das Studium bezahlen müssen. Ich hatte seinerzeit meine erste Ausbildung bereits beendet, habe aber 2008 - 2012 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe ca 4 Monate nach meiner Eheschließung ein Grundstück mit einer Scheune von meinen Eltern übertragen bekommen. Der Übertrag wurde über einen Notar schriftlich festgestellt. Im Grundbuch wurde ich als alleiniger Eigentümer des Grundstückes eingetragen. Die Scheune wurde danach (während der Ehe) als Wohnhaus umgebaut. Der Grundbucheintrag ist weiterhin nur ...

Hallo, folgende Situation besteht: - mein Bruder und ich sind gemeinsam Eigentümer eines Grundstücks (1.000 qm, Wert ca. € 450.000) - das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, in dem mein Bruder sowie ich mit meiner Familie wohnen - mein Bruder ist seit ca. 8 Jahren arbeitslos und bezieht aktuell Harz4 - mein Bruder hegt nur ein Interesse am Nutzungsrecht nicht aber am Eigentu ...

Ich würde mich gerne von mehreren unbebauten, nicht erschlossenen Grundstücken trennen. Allerdings gibt es hier mehr als 10 Eigentümer und der einzige noch aktuelle Eintrag im Grundbuch ist mein Eintrag. Bei den anderen jetzigen Eigentümern liegen bereits 1 bis 2 Erbfolgen vor. Welche Angaben und Dokumente wären nun bei einem Verkauf von den anderen Eigentümern notwendig? - Ich gehe einmal davo ...

Mein Partner und ich wollen ein Haus kaufen. Der Kaufpreis beträgt 225.000,- und davon wollen wir zusammen 220.000,- über eine Bank finanzieren. Mein Partner wird zusätzlich für die Renovierung / Umbau ca. 100.000,- Eigenkapital einfließen lassen. Ich habe keine Eigenkapital, was ich investieren kann. Zudem werden wir heiraten, allerdings liegt dieser Termin 3 Wochen nach Abschluß des Kaufvertrage ...