Vorfälligkeitsentschädigung

Ich und meine Frau haben eine Zweizimmerwohnung im Jahre 2011 lastenfrei gekauft. Nachdem wir Nachwuchs bekamen haben wir uns ein größeres Eigenheim gekauft die Wohnung allerdings zunächst vermietet und mit einer Grundschuld bei einer Bank zwecks Kapitalbeschaffung für das größere Eigenheim belastet. Nun haben wir die Wohnung verkauft unter Berücksichtigung der Anschaffungskosten und den uns beka ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe aktuell ein Immobilienkredit mit (anfänglich) gebundenem Sollzins laufen, der Sollzinssatz ist mit 10 Jahren gebunden. Kredit aufgenommen im Jahre 2015. Nun möchte ich diesen Kredit frühzeitig kündigen und habe dieses der Bank mitgeteilt mit dem Antrag zur Abrechnung der Vorfälligkeitsentschädigung. Nun bekam ich die Rückmeldung, dass dies nur möglich ...

Guten Tag! Ich habe einen laufenden Immobilienkredit über 130000euro der mit einer schuldenfreien Immobilie zu 80000,-euro und bei der gekauften Immobilie mit 50000,-euro Grundschuld eingetragen ist. Ich habe seinerzeit (2008) eine Sondertilgungsklausel in den Vertrag schreiben lassen das ich den laufenden Kredit ohne zusätzliche Kosten und ohne Vorfälligkeitsentschädigung komplett tilgen kann ...

Guten Tag, unser Hypothekenkredit enthielt nach Prüfung durch eine Verbraucherzentrale eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung. Für eine vorzeitige Beendigung in gegenseitigem Einvernehmen waren wir trotzdem bereit, der Bank eine faire Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen, da diese nicht verpflichtet gewesen wäre, uns aus dem Vertrag zu entlassen. Erst bei Weigerung hätten wir die Mängel in der Wi ...

Ich verkaufe eine Immobilie wo eine Grundschuld eingetragen ist, die gelöscht werden muss. Möchte das Darlehen weiter wie bisher bezahlen, u. als Ersatz Sicherheit die schuldige Summe zugunsten des Gläubigers hinterlegen. Der Gläubiger ist keine Bank, sondern Karlsruher Versicherung u. schreibt das geht nicht, da sie eine Versicherung sind, u. keine Bank, sie können nur gegen andere Immobilie Grun ...

Hallo, ich brauche eine unabhägige Stimme, die konträre Meinungen zweier Banken aufklärt. Ich werde in den kommenden Wochen ein Grundstück (mit einem Bestandshaus, das abgerissen werden soll) über eine Schenkung überschrieben bekommen. Dazu gibt es bereits einen Entwurf zur Überschreibung vom Notar. Auf diesem Grundstück möchte ich ein EFH bauen, der Abriss des alten Hauses soll ab 01.01. begin ...

Guten Tag, mein Anliegen: seit über einem Jahr bin ich bemüht mein Haus zu verkaufen. Ich hatte (in der Hoffnung den Verkauf zeitnah realisieren zu können)im Juli 2010 um eine Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung zum 30.10.2010 gebeten. Die Berechnung ergab den Betrag von 7.60,97€. Aktuell sieht es so aus als könne ich das Haus jetzt endlich verkaufen. Die von der Bank neu berechnete V ...

Hallo, Folgender Sachverhalt: Ich und meine Freundin haben zusammen eine Grundstück in Höhe von 44.000€ erworben.Beide stehen im Grundbuch.Das Geld haben wir von meinen Eltern geliehen bekommen. Nun haben wir ein Haus, was ich komplett in Eigenleistung errichtet habe, auf dem Grundstück gebaut. Dazu haben wir einen Kredit (beide Kreditnehmer)in Höhe von 100.000€ aufgenommen. Wir haben dann ...

Situation: Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft und einen Teil der Finanzierung als zusätzlichen Kredit auf unser altes Haus aufgenommen. Nun soll das alte Haus nicht wie geplant vermietet, sondern verkauft werden. Wir möchten stattdessen Eigentumswohnungen kaufen und einen Pfandwechsel ohne Veränderung der Darlehen vornehmen. Bis wir geeignete Wohnungen von ausreichendem Beleihungswert gefunde ...

Meine Mutter hat mir vor einem Monat ein Haus geschenkt. Auf besagtem Haus liegt ein Bauspardarlehen der LBS welches ich ablösen möchte. Laut dem verhaltenskodex der LBS ist ein solches vorzeitiges Ablösen jederzeit ohne Kosten möglich, es sei denn es handelt sich um ein außerkollektives Geschäft. Zitat " Die vorzeitige Rückzahlung des Bauspardarlehens ist jederzeit ohne Kosten möglich. Bei Kre ...

Guten Tag, folgendes Problem: Geschieden, gemeinsames Haus noch zu je 50% im Grundbuch eingetragen, fest verzinstes Darlehen läuft auf mich und Ex-Partner seit 3 Jahren Jetzt möchte ich aber meinem Ex-Partner seine 50% des Hauses abkaufen. Die Bank entlässt meinen Ex-Partner aber nicht aus der Schuldhaft, da ich alleine nicht kreditwürdig bin. Mein neuer Partner wird als neuer (Mit-)Schuldner ...

Es wurde vor einem Jahr ( 2 Jahre vor Auslauf eines Immobilienkredit ) ein Forwarddarlehn abgeschlossen welcher im März 2022 zum tragen kommt. Durch ein Erbe könnte aber der offene Darlehnsbetrag bei Auslauf des "Erstdarlehen im März 2022 komplett abgelöst werden. Frage: Gibt es eine Möglichkeit das Forwarddarlehn trotz Abschluß vor einem Jahr ohne Vorfälligkeitsentschädigung nicht in Ans ...

Im Oktober 2004 wurde uns das Darlehen gekündigt da wir 3Monate mit den Raten in Rückstand geraten sind. (Freiberufler mit Auftragsloch und damals keine Rücklagen) Nach etwa 4 Monaten konnten wir zwar wieder Ratenzahlungen in einer mit der Bank abgesprochenen Höhe (die in etwa die auflaufenden Zinsen decken sollte) leisten was aber die Bank nur insofern interessierte als dass Sie keine Zwangsverst ...

Meine Frage, bin getrennt lebend und die Scheidung wird eventuell noch dieses Jahr rechtskräftig werden. Ich besitze mit meinem NochEhemann ein Einfamilienhaus. Wir haben uns geeinigt, dass das Haus einen Verkaufswert von 390.000 Euro hat. Das Haus ist noch mit einem Darlehen von 100.000 Euro belastet. Mein Anteil am Verkaufserlös ist 2/3 und der meines NochEhemannes 1/3. Jeder von uns hat e ...

Wir haben in einem einheitlichen Immobilienkaufvertrag mehrere Immobilien an einen Käufer verkauft. Einer von zwei Grundpfandgläubiger hat problemlos den Ablösebetrag und seine Bedingungen zur Löschung der Grundschuld im Grundbuch genannt und das auch korrekt schriftlich an den Notar übermittelt. Der andere Gläubiger (eine VR-Bank) verweigert sowohl eine vernünftige und nachvollziehbare Mitteilung ...

Guten Tag, folgender vorliegender Fall: - Verkauf einer Gewerbeimmobilie, welche aufgrund der personellen und sachlichen Verflechtung aus steuerlicher Perspektive in ein gewerbliches „Besitzunternehmen" fingiert wurde, welches durch seine Verpachtungstätigkeit an die Betriebsgesellschaft am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr teilnimmt. Die eigentlich vermögensverwaltende Verpachtungstäti ...

Hallo, ich (Ehemann) besitze ein Haus. Im Grundbuch bin ich alleiniger Eigentümer. Die Finanzierung läuft über mich und meine Ehefrau. Wir möchten aus unseren Darlehensverträgen raus und auf aktuelle Zinsen umschulden. Leider klappt das mit dem Widerufsjoker als auch mit normalen Verhandlungen nicht. Also mein Plan: Ich verkaufe das Haus an meine Ehefrau (keine Grunderwerbssteuer, da Verwandschf ...

Sehr geehrter Anwalt, vor 10 Jahren wurde eine Wohnung gekauft, Eine 150.000,00 € brieflose Grundschuld für die Bank vor Auszahlung des Darlehen wurde im Grundbuch eingetragen. Das Darlehen für die Wohnung wurde in der Zwischenzeit bei der Bank getilgt. Die Löschung der Grundschuld ist nicht erfolgt. Vor zwei Jahren wurde eine weitere Wohnung gekauft und bei dergleichen Bank mit einem Wohnungsb ...

Meine Lebensgefährtin und ich haben im Frühjahr 2016 über einen Bauträger ein Neubau-Reihenhaus erworben. Alle Beurkundungen und Verträge sind erfasst und unterzeichnet. Der Bauträger hatte vorab von der Stadt eine Vorabgenehmigung für die Bebauung eingeholt. Durch eine nachträgliche Überprüfung (auf Hinweis eines Anwohners) der Stadt wurde festgesellt, dass vor ca. 50 Jahren auf dem Grundstück d ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin / Rechtsanwalt Hier mein Fall in Kurzform: Unverheiratetes Paar mit gemeinsamen Immobilien-Eigentum – er 80%, sie 20%. Er sichert sich alleinige Bestimmung des Verkaufs zu. Sie bleibt nach Trennung dort wohnen, zahlt aber keinen Ausgleich mehr an ihn. Mietvertrag liegt nicht vor. Haus soll verkauft werden. Wie wird nun gerechnet? Vorbemerkung: Meine Frage rich ...