Veränderung

Ich habe am 14.09.2005 einen Wohnraummietvertrag abgeschlossen. Das Mietverhältnis möchte ich schnellstmöglich beenden, da ich aufgrund einer beruflichen Veränderung einen Wohnortwechsel in Kauf nehmen muss. Meine neue Tätigkeit befindet sich ca. 700 km von meiner jetzigen Wohnung entfernt. Folgendes steht im Mietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.10.2005 und ist auf die Dauer von 5 Jahr ...

Hallo, auf Wunsch des Vermieters habe ich damals beim Einzug in meine 2-Zimmer-Mietwohnung in München auf ein Übergabeprotokoll verzichtet. Nächste Woche ziehe ich aus der Wohnung aus und die Übergabe findet statt. Aktuell ist abzusehen, dass es hier zwischen der Vermieterin und mir zu Diskussionen über den Zustand der Wohnung kommen wird. Wer trägt hier jetzt die Beweislast für Mängel, d ...

Seit März 2006 vermiete ich eine Wohnung in einem Vierfamilienhaus. Der Mieter hat nun offenbar in Eigenregie eine Wasserleitung vom Heizungsraum (Gemeinschaftseigentum) durch eine zugemietete Garage (gehört einem anderen Eigentümer) an der Hausfront entlang bis zur Terrasse verlegt. Auf meine Rückfrage, wer diese bauliche Veränderung genehmigt hat, sagte der Mieter mir, dass er dieses mit dem Eig ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, der Sachverhalt stellt sich wie folgt dar: In der Einladung zur ETV heißt es unter dem TOP: Sanierung der Eingangsbereiche - Beschlussfassung In der Beschlussfassung heißt es, dass Feuchtigkeit durch die Fugen der Fliesen der Eingangsbereiche eindringt und bereits Schäden am Mauerwerk verursacht. Das Problem des Wassereintritts soll ...

Hallo. Ich bin Ende Juli Anfang August in meine neue Wohnung gezogen. Mein Mietvertrag wurde zum 01.07.10 abgeschlossen. Später wurde der Mietbeginn auf den 01.08.10 geändert. Die Wohnung wurde mir Ende Mai übergeben. Mündlich wurde eine Mietfreiheit von einem Monat vereinbart, aufgrund un Mängeln an der Wohnung. Diese habe ich im Gegenzug selbst behoben. Nun will mein Vermieter die Miete für Aug ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich zahlte bisher für meine angemietete wohnung eine nettokaltmiete von 900 euro und als vorauszahlung für betriebskosten und heizlosten 200 euro. also zusammen 1.200 euro miete. ich hatte jährlich ca. eine nachzahlung von ca. 960 euro für die nebenkosten. aufgrund dessen hat mich mein vermieter jetzt aufgefordert monatlich 80 euro mehr miete zu bezahlen. ist das z ...

Hallo, ich besitze und bewohne eine Altbauwohnung . Nun möchte eine andere Eigentümerin in ihrer Wohnung eine tragende Wand durchbrechen lassen. Dies hat sie gestern auf der Eigentümerversammlung zur Abstimmung bringen lassen. Ich habe dagegen gestimmt, da sie selbst nicht anwesend war und nicht Rede und Antwort stehen konnte. Es liegt jedoch eine Einschätzung von einem Statiker vor ( Durchbruc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einer Maisonette-Eigentumswohnung und haben uns im Schlafzimmer unter dem Dach von einer Fachfirma eine Klimaanlage einbauen lassen. Das Außengerät steht in einem abgeschlossenen überdachten Bereich des Balkons der von Außen nicht einsehbar ist. Die Leitungen der Klimaanlage wurden unter den Dachpfannen verlegt. Somit sind weder Geräte und Leitungen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Eigentumswohnung in einer WEG mit 7 Parteien. Bis zum letzten Jahr hatten wir auch keinerlei Probleme. Der Nachbar unter uns hat ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten, letztes Jahr haben wir durch Zufall erfahren, dass er seine Terrasse um ca. das doppelte erweitern will und eine Markise anbringen will, daraufhin haben wir gesagt, dass wir ...

Hallo, ich bewohne seit 2011 eine Mietwohnung in Frankfurt/Hessen in einem mehrstöckigen Hochhaus und habe ein gutes Verhältnis mit meiner Vermieterin. Seit 2014 steht auf meinem Balkon eine Voliere für meine Papageien, damit diese auch ins Freie können. Dafür habe ich damals als ich sie aufgestellt habe, die mündliche Genehmigung des Vaters meiner Vermieterin bekommen, der damals mein Ansprechpa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine WEG-Verwaltung (vier Einheiten) übernommen und dabei den folgenden Beschlüsse in den Protokollen festgestellt: Die WEG erlaubt der Eigentümerin X einen Durchbruch durch die Giebelwand zum Zweck zwei Balkontüren einzubauen sowie einen Holzbalkon anbringen zu lassen. Drei von vier Eigentümern haben mit ja gestimmt. Der vierte war nicht anwesend und ...

Als Bewohner Einer Mietwohnung haben wir auf eigene Kosten das Bad renoviert, die Badewanne gegen eine Duschkabine getauscht und neue Wandverkleidungen angebracht. Da im Mietvertrag für bauliche Veränderungen die Zustimmung des Vermieters vereinbart ist, haben wir den Vermieter bei einem zufälligen Treffen darüber informiert und die mündliche Zustimmung erhalten. Nach Beendigung der Arbeiten ...

In einer 1997 erstellten Wohn- u. Gewerbeanlage hat ein Eigentümer seine Gewerbeimmobilie ein Jahr später ge- teilt, zu einer Wohnung u. Laden. Diese bauliche Veränderung und Nutzungsänderung wurde durch bauliche Ge- nehmigung und Eigentümerbeschluß legalisiert. Teilungserklärung wurde nicht geändert. Dieser Eigentümer veräußert seine beiden Immobilien (Wohnung u. Laden) an den Eigentümer der d ...

Ich bin Hausverwalter einer WEG mit 8 Parteien. Meine Frage: Bin ich dazu verpflichtet für die Entfernung von unrechtmäßigen baulichen Veränderungen zu sorgen? Wenn ja, welche Mittel habe ich zur Hand bzw. kann/darf/muß ich einsetzen? Können bauliche Veränderungen durch Mehrheitsbeschluß genehmigt werden? Konkret: Balkonverkleidungen. (Man sagte mir, das wäre laut einem Gerichtsurteil möglich; ...

Guten Tag, auf der letzten Eigentümerversammlung im Jan. 2006 wurde mehrheitlich beschlossen, dass ein neuer Warmwasserspeicher angeschafft werden soll. Grund hierfür war, dass der 10 Jahre alte Kessel Ende 2005 repariert werden musste, da ein stecknadelgroßes Loch hierin war. Es wurde für einen Austausch argumentiert, da durch die Reparatur evtl. die innere Emailierung des Tanks geschädigt worde ...

In einer WEG Neubau Wohnanlage soll erstmalig ein Zaun errichtet werden, da dieses bauseits nicht erfolgt ist. In der Gemeinschaftsordnung steht zum Thema bauliche Veränderungen: "In Erweiterung der gesetzlichen in §22 WEG geregelten Fälle der Beschlussfassung über bauliche Veränderungen und Zustimmungspflichten gilt, dass über bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsgemäße ...

Guten Tag Meinem Mieter habe ich erlaubt im Flur - und Küchenbereich einen Partkettboden zu verlegen. Vor der Velegung war in diesem Bereich ein Steinboden. Dieser Steinboden ging ebenerdig ins Wohnzimmer über. Nach der Parkettverlegung durch den Mieter habe ich jetzt leider 2 ca. 80 cm breite und ca. 4 cm hohe "Stolperkanten" an den Türrahmen zum Wohnzimmer. Kann ich auf darauf bestehen, daß ...

Guten Tag, meine Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Terrassenhauses. Der Eigentümer des 5. Stockwerkes ersetzte ein 4,00 Meter breites Fensterelement, bestückt ehemals mit einer Drehtür und einem Dreh-Kipp-Fenster durch eine neue Fensterfront, bestückt mit einer 2,00 Meter breiten Schiebetür. Der Eigentümer hat sich die Baumaßnahme vorab nicht durch die Eigentümergemein ...

Ich wohne in einer Mietwohnung, in der ich nachmittags durchgehend Sonne habe und daher gerne flexible Solarpaneele mit Saugnäpfen und einem Sicherungsseil an den Fenstern anbringen möchte. Für die Sicherungsseile (als Backup, falls die Saugnäpfe versagen) muss ich keine baulichen Veränderungen vornehmen. Kann ich Solaranlagen ohne die Zustimmung des Vermieters anbringen? Da ich kein Bild anhänge ...

Situationsbeschreibung: Meine Frau und ich sind Eigentuemer einer Wohnung in einem 5 Parteien Mehrfamilienhaus. Der Wohnungseigentuemer im Erdgeschoss des Hauses hat sich letztes Jahr entschlossen, eine ebene Flaeche in seinem Gartenbereich (Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht) anzulegen und darauf in einer zweiten Stufe ein Gartenhaus zu platzieren. Die Ebene Flaeche wurde vorab ...