Rechtlich

Sehr geehrte Damen und Herren, ich muß mich hier wiederholen weil ich diese Frage schon einmal gestellt habe: Ich hoffe das mein Konto auch nur 1mal belastet wird. Wie muß ich mir die rechtlichen Folgen vorstellen inder Praxis bei Entzug von Wohneigentum?? Wohnung bekommt wer? Ich stehe auf der Straße und die Hypotheken usw. Ich möchte Sie um einen rechtlichen Rat ersuchen. Mfg N.E. ...

Soweit ich weiß, ist das Honorar eines für eine Wohnungseigentümergemeinschaft tätigen Verwalters nach Miteigentumsanteilen zu berechnen. Für eine kürzlich erworbene Eigentumswohnung liegt eine Abrechnung für 2019 vor und ich sehe, daß die Abrechnung nach Einheiten (Anzahl der ETW im Objekt) vorgenommen wurde. In der mir notariell (d.h. im Kaufvertrg beigeheftet) übergebenen Teilungserklärung ...

Guten Tag. Ich habe vor eine Einliegerwohnung von ca.40qm im Dachgeschoss meines selbstgenutzen Einfamilienauses zu vermieten. Ich habe einen potenziellen Mieter gefunden der die Wohnung für genau 6 Monate anmieten möchte weil er danach die Stadt wieder verlassen will. Dies ist auch in meinem Interesse, da Vermietung für mich Neuland ist und ich vor einer längerfristigen Vermietung erst Erfahru ...

Hallo, wie würden Sie diesen Fall rechtlich bewerten und wie sehen Sie die Erfolgsaussichten? A und B haben ein Mietverhältnis mit V Nachbar N versucht in die Wohnung einzudringen A und B beantragen Gewaltschutz und eine Verfügung wird erlassen A und B erzählen V immer wieder mündlich von den Schikanen des N N hat gar keinen Mietvertrag mit V, sondern dessen Mutter, N ist aber sc ...

Folgender Sachverhalt: Wohnhaus mit 3 gleich grossen Wohnungen. Wohnung Nr.1 ist zusätzlich mit einem Gas-Kaminofen ausgestattet - mit sep. Gasverbrauchzähler. Wie ist hier die rechtliche Lage bei der Heizkostenabrechnung? Sind Wohnung Nr. 2 und Wohnung Nr.3 verpflichtet, am Gasverbrauch von Wohnung Nr1 die 30% Grundgebühr auch mitzutragen? Bzw. gibt es dazu eine Empfehlung? Vielen Dank!! ...

Guten Abend! Wir sind in der Speditionsbranche tätig und unterhalten mehrere Standorte im Ruhrgebiet. An einem Standort machen wir jeden Monat Verluste und nun wollen wir uns von diesem Lager trennen, da die Verluste unsere Gesamtexistenz bedrohen könnten, derzeit noch nicht, aber es ist ja bekannt, wie die wirtschaftliche Lage auch in unserer Branche sich abzeichnet. Wie können wir ...

Guten Tag, Ich bin Pächter eines Lokals. Ich betreibe das Geschäft alleine und meine Frau besitzt keine entsprechende Vollmacht. Ursprünglich wollte ich das Lokal an Dritte verkaufen. Leider konnte ich keine Käufer zu meinen Konditionen finden, deshalb möchte ich das Lokal weiter betreiben. Hingegen hat meine Frau mit einem Käufer einen Kaufvertrag für das Geschäft unterschrieben. Ebens ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einigen Wochen wurde in der Versammlung unserer Eigentümergemeinschaft folgender Vorschlag von mir für einen Punkt in der Reinigungsordnung angenommen: "Waschmaschinen und Trockner im Waschkeller, deren Stellplätze sowie der Boden unterhalb des benutzten Wäscheleinebereichs sind von den jeweiligen Nutzern sauber zu halten." Im Protokoll der Versammlung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgenden Sachverhalt: Meine Schwester ist Eigentümerin eines 2-Familien-Hauses. Unten wohnt ihre Oma (mit lebenslangem Wohnrecht) und die Wohnung im Obergeschoss wurde vor 1 1/2 Jahren vermietet. Mit Schreiben vom 29.03.2009 hat sie dem Mieter wegen Eigenbedarf zum 31.07.2009 gekündigt. Erhalten hat er die Kündigung am 31.03.2009 (Einschreiben mit ...

Hallo, Mieter haben den Vermieter um Erlaubnis für einen größeren Hund gebeten. Der Vermieter war aus verschiedenen Gründen von einem großen Hund nicht begeistert. Mieter gefallen aber „Fußhupen" nicht. Das Gespräch fand zwischen Tür und Angel, über größere Entfernung statt und dauerte nur etwa 2 Minuten, erbrachte auch kein vernünftiges Ergebnis. Die Tochter des Vermieters hat ein eher Freun ...

Sehr geehrte Fachleute, ich habe vor kurzem ein gebrauchtes Haus gekauft. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75 qm große 2 Zimmer-Wohnung. Diese ist bereits frei. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 75 qm große 2 Zimmer Wohnung. Diese ist seit ca. vier Jahren an einen Herren vermietet. Mietvertrag ...

Ich habe gemeinsam mit jemand anderem zwei Wohnungen als Sondereingentum erworben. Das davor liegende Grundstück ist Gemeinschaftseigentum. Nun hat sich das nachbarschaftliche Verhältnis enorm verschlechtert. Kann ich ein Sondernutzungsrecht am Garten nachträglich auch gegen den Willen des anderen miteigentümers gerichtlich durchsetzen, auch wenn dann im Sinne einer störungsfreien Nutzung mehr Gar ...

Hallo, wir haben ein Problem mit unserem Vermieter nach unserem Auszug. Beim Einzug (Erstbezug) haben wir das Haus mit Tapeten und Teppichböden ausgestattet. Dafür steht im Mietvertrag, dass wir bei Auszug nicht renovieren müssen. Laut Mietvertrag sind wir jedoch verpflichtet, auf Wunsch des Vermieters, Einbauten (dazu gehören wohl auch die Teppichböden) wieder zu entfernen. Das ist wohl auch ...

Mieter Nr. 1 hat für die von uns angemietete Wohnung sich seinerzeit selbst komplett neue Teppichböden gekauft und auch verlegt. der jetzige Mieter Nr. 2 hat dann von seinem Vormieter so diese Bodenbeläge übernommen, ob bezahlt oder nur so übernommen wissen wir nicht. Dies geschah ohne unseres Zutun. ( Der Mieter Nr. 1 hätte sonst seine Bodenbeläge ja entsorgen müssen). Wir; als Vermieter haben ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verkaufe meine vermietete Eigentumswohnung und bitte um Ihre rechtliche Einschätzung meines Vorgehens. Hier die Fakten: - Die Wohnung ist seit neun Jahren für aktuell 557 € pro Monat vermietet (Indexmietvertrag). Eine Erhöhung auf 583 € wäre möglich gewesen, wurde aber wegen des Verkaufsprozesses nicht umgesetzt. - Der Mietspiegel liegt bei ca. 746 €, Neuv ...

Ein Wohnungsmietvertrag besteht bereits seit 1972. Der Mieter der Wohnung hat nach dem Tod seiner Ehefrau im Jahr 2013 eine neue Lebenspartnerin mit dem Einverständnis des Vermieters in die Wohnung aufgenommen. Seit einiger Zeit gibt es in regelmäßigen Abständen lautstarke und eskalierende Streitigkeiten zwischen dem Mieter und seiner Lebensgefährtin. Die Streitigkeiten gehen von der Lebensgefährt ...

Hallo, meine Eltern haben mir ein vermietetes MFH übertragen, allerdings den wirtschaftlichen Nutzen (Kosten & Erträge komplett über den gesetzlichen Rahmen hinaus) im Schenkungsvertrag bis zu ihrem Ableben bei sich behalten. Eine Mieterin kündigte wirksam auf den 31.Mai 2023, zog am 28. April 2023 vorzeitig aus und kündigte ihren Stromvertrag auf den 29. April 2023 mit dem Hinweis, dass sie d ...

Wir sind eine GmbH und unser Gewerbevermieter hat uns neulich eine rückwirkende Mieterhöhung für den Zeitraum 2023-2024 i.d.H. von ca. €18000 angekündigt. In unserem Gewerbemietvertrag steht folgender Paragraf zur Änderung des Mietzins: "Ändert sich der vom Statistischen Bundesamt für die Bundesrepublik amtlich festgestellte und veröffentlichte Verbaucher-Preisindex für Deutschland (VPI) gegen ...

Wenn ein Vermieter aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr in der Lage ist, seine Vermietungsangelegenheiten zu regeln, wer darf ihn dann vertreten und wie muss diese Vertretung (schriftlich oder notariell) eingesetzt werden. Darf die Verwandschaft des Vermieters einfach in dessen Mietangelegenheiten Handlungen ausführen? Wer ist für mich der Ansprechpartner? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wenden uns mit einer dringenden Anfrage bezüglich unserer Mieterin Frau L. , die seit dem 01.08.2021 mit ihren zwei Kindern unsere Wohnung bewohnt. Die Miete wird durch das Jobcenter getragen, jedoch bestehen erhebliche Schwierigkeiten, die wir wie folgt schildern möchten: 1. Mietrückstände: Frau L. hat derzeit einen Mietrückstand von drei Monatsmieten. B ...