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Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: 1990 kaufen die Familien A und B ein Grundstück. Dort wird später dann gemeinsam ein Doppelhaus gebaut (symmetrisch). 1995 werden zwei Grundschulden eingetragen. Einmal 150.000 DM für Familie A und einmal 150.000 DM für Familie B. Wohlgemerkt gibt es keine Teilungserklärung! Jedoch: In Grundschuldvereinbarung mit der Bank der Famili ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgenden Fall und hätte dazu einige Fragen und Beratungsbedarf: 2022 habe ich eine vermietete Eigentumswohnung in Dresden als Kapitalanlage erworben. Die Haus- und Mietverwaltungstätigkeit wird von einem örtlichen Verwaltungsunternehmen geführt. Nach dem Erwerb wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass die Wohnungstrennwand zwischen den B ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich wohne in Darmstadt und mein Vermieter ist ein der größten Vermieter in Deutschland. Mein Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten und wir haben ein Problem mit der Heizungsanlage. Es wird seit Oktober 2023 in der Wohnung nicht warm und die Heizung erzeugt keine Wärme. In den letzten Tagen war Darmstadt sehr kalt mit 0 Grad abends. Wir haben Techniker aus d ...

Hallo, mein Lebensgefährte und ich sind nach über 5 Jahren (Januar 2011-August 2016) ausgezogen. Im übergabeprotokoll das Vermieter und wir beide (waren bei der Übergabe nur zu dritt anwesend) unterschrieben haben würde bei Mängel vermerkt: Küche nicht richtig gestrichen. Kaution gab es anschließend komplett zurück. Hier das Problem. Am nächsten Tag war Übergabe an die neuen Mieter und der ...

Wir haben das Problem, eigentlich eine zu enge Doppelgarage zu haben (lichte Breite 4,80 außen und innen, Einfahrt aber nur 4,40 ). Dadurch komme ich , wenn ich hineinfahre und das andere Auto bereits drin steht, nicht mehr aus meinem Auto heraus ( ich stehe rechts, so daß das andere Auto Tür an Tür mit meinem steht, während er links steht, wo der Garagenausgang ist ). Also habe ich es bisher so ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt / leider etwas lang :-) Seit ca. 1,5 Jahren haben meine Frau und ich den Hausanteil (samt Schulden ) meiner Schwiegermutter übernommen und sind somit mit meinem Schwiegervater in eine sog. Eigentumgemeinschaft übergegangen. D.h. meiner Frau ( Tochter ) und mir gehört die Hälfte des Hauses incl. Grundstück. Mündlich haben wir uns mit dem Schwiegervater auf Rä ...

Sehr geehrte Damen und Herren,meine Tochter hat einen Mietvertrag vorliegen,indem steht dass sie die Wartungs-und Reinigungskosten von Heizungsthermen, Gasöfen etc.mit 100€/Jahr und Gerät übernehmen muss. Ist das richtig?2.Frage:Der Schornsteinfeger hat bei der Überprüfung des Gasboilers, der in der Küche hängt und für das warme Wasser in der Wohnung zuständig ist,festgestellt, dass er hochgradig ...

Hallo, unser Vermieter hat uns 2x schriftlich mitgeteilt, das er eine Untervermietung nicht gestattet. Einmal im Mietvertrag direkt (Im Vertrag lautet es wie folgt: "...Insbesondere ist die Untervermietung ausdruecklich ausgeschlossen.") und einmal auf unsere Anfrage zur Untervermietung wo er auf den Mietvertrag verweist(Antwort vom Vermieter lautet: "...Eine Untervermietung wurde in dem Mi ...

Ich habe eine WOhnung von 2 1/2 Zimmern, von der WOhnung geht eine Tür ab, zu zwei Abstellräumen, die nur über meine Wohnung zu betreten sind, meine Vermieterin hat mich nun aufgefordert die beiden Abstellräume zu räumen, da die nicht im Mietvertrag drinn stehen, aber es ist eine offene Tür von meiner Wohnung dahin. Ich habe heute Post von "Haus und Grund" bekommen, und die haben mir bis zum 15.11 ...

Einleitung: Ich bin Eigentümer einer 3 Zimmer-Wohnung (Baujahr 1970), die ich im Mai 2021 gekauft habe. Zuvor lebte ich seit Mai 2019 als Mieter dort. Die Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Gemeinschaft mit mehr als 20 Parteien. Vor meinem Einzug wurde die Wohnung aufgrund eines katastrophalen Zustands, verursacht durch einen Messi, kernsaniert. Dabei wurde auch der Putz an den Wänden abge ...

Guten Tag, Ich war über einen Monat lang krank und konnte fast keine Körperliche Belastungen nachgehen was dazu führte dass ich die sauberkeit meiner gemieteten Wohnung (Staub) vernachlässigt habe. In meiner Wohnung standen 4 mittelgrosse Mülltüten herum und mein Fussboden war sehr verstaubt. Nun kam mein Vermieter unangemeldet bei mir vorbei und hat mir gesagt er würde mir sofort fristlo ...

Guten Tag, ich habe zum 15.10.2003 meine Eigentumswohnung mit viel „Blauäugigkeit“ und mangelnder Kenntnis in Pforzheim/Baden-Württemberg vermietet. Basis ist ein „Einheitsmietvertrag“, wie er in jedem Schreibwarenhandel zu kaufen ist. Ich habe die Warmmiete pauschal festgelegt, weil mich damals meine Wohnung 600.-€ gekostet hat, etwa 400€ an die Bank und 200€ an die Hausverwaltung. Diese Bere ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Mein Problem stellt sich folgendermaßen dar: Ich habe im Februar 2003 einen befristeten 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen ohne das der Vermieter einen Grund für die Befristung genannt hat. Da ich Aufgrund von Nachwuchs nun in eine neue Wohnung ziehen muss habe ich den Vermieter Anfang Januar davon in Kenntnis gesetzt, dass ich zum 01.03.2005 aus der Wohnung aus ...

Guten Abend! Ich bin Vermieter über Wohnräume. Meine Mietr haben vor Kurzem gekündigt und wollen zum 31.10.2006 ausziehen, gemäß der dreimonatigen Kündigungsfrist endet das Mietverhältnis aber erst am 30.11.2006. Um den Mietveretrag früher zu beenden habe ich meinen Mietern am 16.08.2006 schriftlich folgendes angeboten (dieses Schreiben erhielten meine Mieter am 21.08.2006): "Ihr Schreiben ...

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob es grundsätzlich möglich ist, eben aus Entfernungsgründen, hier einen Mietvertrag über den Postwege zu unterzeichnen und welche Risiken ich als Vermieter tragen würde. Der jetzige eine Teil der Mieter ist einfach ausgezogen, der andere Student suchte daher, obwohl eigentlich der Mietvertrag nur einseitig ge ...

Guten Abend, ich bewohne seit einem Monat eine 2 Zimmer Wohnung mit 70 qm in Frankfurt am Main. Angemietet über eine Wohnbaugesellschaft. Eine Mieterbogen und Schufa Auskunft wurde von mir abgegeben. Jetzt möchte meine Freundin mit in meine Wohnung einziehen. Meine Freundin hat allerdings einen negativen Schufaeintrag. Sie soll nicht mit in den Vertrag aufgenommern werden, sondern will die Wohn ...

Ich wohne seit 30 Jahren in einem Zweifamilenhaus im ersten Stock. Im Erdgeschoss ist seit 2 Jahren ein neuer Eigentümer eingezogen, mit dem es immer wieder Probleme gibt.Seit es kühler ist werden von ihm in der Waschküche und im Heizraum alle Fenster geschlossen,obwohl dort Wäsche von 2 Parteien hängt.Ich habe das jetzt schon mehrfach angesprochen(Schimmelbildung), wird aber total ignoriert. Was ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein Jahr Haus gekauft und haben ein Wand zusammen mit Nachbar. Unsere Verkäuferin und Maklerin haben gesagt das dieser Wand unser ist und Nachbar soll sein eigene Brandschutzwand bauen, aber leider Nachbarn will das nicht. Wir haben uns auch beim Bauamt beschwert, erst kam Antwort das er Wand bauen soll und nach ein paar Monate das Wand gehört uns ...

Im Sommer 2014 habe ich eine Eigentumswohnung in einem Objekt mit 6 Wohnungen gekauft. Andere Käufer/oder Mieter haben bereits seit Anfang 2013 die Wohnungen bewohnt. Meine Wohnung hatte ein anderer potenzieller Käufer vorreserviert, dann aber doch nicht gekauft. In der Zeit war die Wohnung noch nicht bezugsfertig und war auch nicht bewohnt. Von den Parteien war ein Verwalter bestellt, der sich ...

Habe bei Ferienwohnung.de meine Ferienwohnung inseriert und eine Buchung für Montag,den 12.10 bis 18.10.20 für 2 Personen erhalten.Habe gerade mit dem unfreundlichen Kundendienst gechattet und gefragt,wo mein Buchungsgeld ist? Ich habe keinen Cent auf mein Konto erhalten und kann ja Fremden nicht einfach Zugang zu meinem Hause und zur Ferienwohnung gewähren,da ich kein Geld von der Platform Fewo- ...