Keller

Guten Tag, hier der Sachverhalt: In einem Gebäude in einem Mischgebiet (Gewerbe/Wohngegend..) welches sowohl für gewerbliche Zwecke, als Wohnraum und aber auch für die Stadt als "Begegnungszentrum" (im UG) genutzt wird, ist im Keller ebenso auch ein kleines Kampfkunst Studio untergebracht. Bisher hat ein Verein dies angemietet. Nun wird der Verein abgemeldet und ich übernehme das Studio mit ...

Ich möchte eine ETW (EG) kaufen unter der sich direkt die dazugehörigen kellerräume befinden. Meine Idee ist einen Durchbruch in den Keller zu machen und die unteren Räume zusätzlich zu nutzen. Meine Fragen: Benötige ich die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer? Muss ich bzw. die WEG einen Bauantrag dafür stellen? Gibt es BEschränkungen in der Nutzung der Kellerräume? PS: Mir ist b ...

Ich habe zwei nahezu identische Probleme bei einem geplanten Bauvorhaben: 1. Ich habe ein Grundstück mit Altbestand. Mein altes Haus schließt an der Grundstücksgrenze teilweise an das Nachbarhaus an, das teilweise ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Meine Baupläne sehen vor, dass nicht mehr an die Fassade des Nachbargrundstücks angeschlossen bebaut wird. Das Nachbarhaus hat vor Jahren ein ...

Ausgangslage: Grundstück mit EFH im Land Brandenburg. Wir haben in unsererm Garten mit einer Fachfirma innerhalb der Abstandsfläche einen Keller mit den Außenmaßen (umbauter Raum) von 5000x4000x2500mm (LxBxH) gebaut, welcher als frostfreier Lagerraum (kein Aufenthaltsraum) dient. Die Kellerdecke ist als armierter Stahlbeton gegossen und erfüllt die bautechnischen Vorschriften. In Brandenburg d ...

SgDH wir möchten ein Doppelhaus mit Keller bauen, Der Nachbar wird zum späterem Zeitpunkt und zwar ohne Keller bauen. Frage: Muss unser Nachbar die für unseren Keller auf seinem Grundstück notwendigen Erdarbeiten dulden oder wenn es die nicht genehmigt sind wir gezwungen mit Verbau, Spundung oder der gleichen zu bauen ? ...

Sehr geehrte Herr Rechtsanwalt/Frau Rechtsanwältin Wir haben ein haus Baujahr 1980 (hanglage) gekauft,welche über ein Vollgeschoss als Keller verfügt (Deckenhöhe 2,50 m). Dieser verfügt bereit über einen separaten Eingang,Badezimmer etc.,sowie einen weiteren Ausgang auf Gartenniveau. Die Gesamtgröße beträgt des Kellers beträgt ca. 130 qm.In ihm befindet sich u.a. die Ölheizung inkl. Tanks ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne einen Keller in einem Altbau erwerben. Dieser ist zur Zeit laut Teilungserklärung und Grundbuch als Teileigentum ausgewiesen. Der Zugang ist zur Zeit nur durch den Keller möglich. Es sind dort zahlreiche Umbauten erforderlich, wie die Deckenhöhe zu erhöhen, Sanitär und Elektroinstallationen zu installieren, Lichtschächte mit Fenstern zu install ...

Guten Tag, wir (kleines Hotel) errichten gerade im Keller Lagerräume. Früher wurde der Keller als Saunabereich benutzt, es wurde von Amt her eine Nutzungsunterbindung angeordnet, da es in diesem Kellerbereich keinen 2. Fluchtweg gibt. Aufenthaltsräume ohne 2. Fluchtweg sind also nicht Zulässig - soweit habe ich das Verstanden. Allerdings möchten wir hier nun nicht nur Lagerräume, sondern ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Antwort auf meine Frage benötige ich bis Montag 16.07. ca. 22.00 Uhr Danke. Als Handwerksbetrieb habe ich im Jahr 2003 eine Bauleistung bei der Errichtung eines Einfamilienhauses erbracht. Die Bauherren haben seinerzeit einen Sicherheitseinbehalt von 1010,88 € von der Vergütungssumme für die zeit von 4 Jahren einbehalten. Das Auszahlungsdatum ist jetzt heran. ...

Ich möchte in Breisach eine Doppelhaushälfte bauen und habe dazu eine Frage. Der Baunachbar steht noch nicht fest und das Grundstück zum Verkauf. Beide Grundstücke, meins und das vom Verkäufer (Nachbar) bilden eine gemeinsame Baugrube von ungefähr 1 Meter Tiefe. Laut Bebauungsplan sind DHH sowie eine einseitige Grenzbebauungen ausdrücklich zugelassen. Nun möchte ich ohne Keller bauen, was bedeute ...

ich möchte ein Haus kaufen, das als Doppelhaus angeboten wird, bestehend aus Keller (teilweise ausgebaut), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im EG und DG besitzt das Haus eine Kommunwand bestehend aus 2 x 24 cm Ziegel und 3 cm Fuge. Im Kellergeschoss ist jedoch nur 1 x 24 cm Ziegelwand für die rechte Doppelhaushälfte vorhanden. Diese Ziegelwand hat ausserdem 2 grosse Türöffnung. Die linke Haus ...

Wir haben ein im Jahr 1980 gebautes altes Haus, wegen einem Wasserschaden im Keller muss alte Fliesen entfernt werden und neue Fliesen drauf verlegen, in der Bautechnik haben wir gar kein Wissen, deshalb haben wir einfach einen Schaden Management Firma machen gelassen. In der Kelle gibt es aber eine Bodengleiche Dusche, (ohne Wanne ohne irgendwas, sondern nur Fliesen als Boden), die auch wegen W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich benötige Hilfe bezüglich einer Genehmigung einer zusätzlichen Wohnung. Vor 2 Jahren habe ich ein 2-Familien-Haus (So deklariert im Bauplan) gekauft. Es ist von 1974. Das Haus war von meinen Eltern. Meine Mutter bewohnt weiterhin das EG, das OG ist fremdvermietet. Wir haben nun den Keller als Wohnraum ausgebaut. Dort wohne ich nun. Der Keller war vorher im ...

Vor 40 Jahren wurde auf dem Keller eines früheren Hauses eine Terrasse angelegt. Der Keller steht auf der Grundstücksgrenze und wurde nachträglich genehmigt. Der Keller wurde u.a. zu Wohnzwecken genutzt, war aber nur als Büro genehmigt und hat diverse Fenster. Das davor liegende Grundstück soll nun bebaut werden und die Stadt verlangt nun den Rückbau der Terrasse und den Abriss von Wintergart ...

Wir beabsichtigen den Kauf eines Wochenendhauses im Aussenbereich einer brandenburgischen Gemeinde. An dem Haus wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, für die eine Baugenehmigung vorlag - aber es wurde auch ein kleiner Keller angelegt, der offensichtlich nicht genehmigt ist. Hierzu habe ich folgende Frage: - Verwirkt die Unterkellerung den Bestandschutz - und kann dies eine Abrissverfügung fü ...

Wir haben uns mit Hilfe eines Architekten ein EFH gebaut. Der Architekt hat von Planung Über Ausschreibung bis Bauüberwachung sämtliche Leistungen übernommen. Wir haben als Bauherren keine Eigenleistung vollbracht. Wir sind vor ca. drei Monaten eingezogen. Die Abnahme der Architektenleistung sowie wesentlicher Gewerke ist noch nicht erfolgt. Drei Wochen nach Einzug ist uns aufgefallen, dass der ...

Wir haben ein altes Haus mit Keller ( teils Gewölbekeller ) erworben. Die Strasse fällt leicht ab und der Keller liegt höher als die Geländeoberfläche bzw. die Strasse. Auf der einen Seite steht der Keller ca. 1,2m heraus- auf der anderen Seite nur ca. 40cm. Der Keller soll erhalten bleiben, das Gebäude abgerissen werden. Das Gebäude hat bisher 1 Vollgeschoss und 1 DG mit Bühne- rund 10meter hoch ...

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung BJ 1971. In der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme mit eindringendem Wasser. Das änderte sich in diesem Sommer. Bei 2 Starkregen innerhalb kurzer Zeit wurde das gesamte Untergeschoss in Mitleidenschaft gezogen. Wasser trat aus WC und Dusche, sowie aus einem Teilbereich der Kellerwände aus. Es handelte sich nicht um Schwarzwasser, son ...

Ich habe gegen einen Bauhherrn aus Architektem- und Ingenieur-Leistungen in 2003 und 2004 noch offene Forderungen. Inzwischen umfängliche Korrepondenz, Gespräche usw. ohne Erfolg. Ist ein Mahnbescheid/Klage erfolgversprechend unter dem Gesichtspunkt einer möglicherweise eingetretenen Verjährung? -- Einsatz geändert am 22.06.2007 14:21:32 ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, es ist folgendes geplant: Ein Neubau mit Keller soll an ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude angebaut werden. Geplant ist eine Unterfangung die mit Erdanker unter dem Bestandsgebäude rückverankert wird. Die Erdanker sind temporär, d.h. sie sind nur während der Bauzeit für die offene Baugrube wirksam. Statisch muss die Last aus dem Bestandsgebäude über die Kellerwa ...