Bauvertrag

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, wir haben vor vier Jahren mit einer Baufirma schlüsselfertig gebaut. Die Gewährleistungen wurden für fünf Jahre festgelegt. Da uns einige Diskrepanzen zwischen dem Bauvertrag und den Bauplänen aufgefallen sind, da zudem der damalige Bauleiter ein - wie wir erst später feststellten - frührer Mitarbeiter und Freund der Baufirma war, und die Bau ...

Guten Tag, wir haben mit einem Ingenieur (der die Pläne anfertigte, die Ausschreibung zum schlüsselfertigem Bauen und eine unabhängige Bauüberwachung durchführte) und einem Bauträger gebaut. Im Bauvertrag war "Wohnhaus+Garage" festgehalten. Aufgrund einer schweren Erkrankung meiner Frau verzögert sich - nach unseren Wünschen - die Bauausführung. Die Baufirma bot uns dann an, die Garage nicht mit ...

Sehr geehrte Anwälte und Anwältinnen, ich habe folgendes Problem mit meinem GU. Ich und meine Frau haben mit KV vom 4.6.2009 einen Grundstücks- und Bauvertrag geschlossen. Das Grundstück haben wir von der X Wohnbau GmbH erworben den Bauvertrag mit der Z Baumanagement u.g (=GU) geschlossen. X und Z arbeiten zusammen, sind aber verschiedene Uneternehmen, die von verschiedenen Personen geleitet we ...

BGB-Bauvertrag - Wie muss der Auftraggeber bei einer Kündigung gemäß §648a n.F. BGB durch den Auftragnehmer ! reagieren? Handelt es sich hier im Sinne der Rechtsprechung um eine endgültige Erfüllungsverweigerung des AN ? Wir sind private Bauherren ( Verbraucher) und haben mit einer Firma einen BGB-Einzelgewerk-Vertrag über GaLa-Bau- und Pflasterarbeiten mit fixem Datum für Beginn und Fertigst ...

Guten Tag Nach einem Bauanlaufgespräch wurden durch den Bauleiter Mehrkosten in Höhe von 15.500€ als Änderungsvertrag zum Bauvertrag gefordert. Der Bauleiter nannte im Vorjahr 3000€ die wurde in einem Mail des Verkäufers nach Besichtigung so genannt. Der Bauleiter behauptet heute Mindestens 3.000€ dem Verkäufer genannt zu haben. Während eines weiteren Ortstermins wurden Maßnahme wie Abriss eine ...

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich planen derzeit ein Neubauvorhaben mit einem festen Bauträger, der uns auch das Grundstück vermittelt hat. Der Kauf der Grundstücks und der Werksvertrag für den Hausbau werden aber gesondert abgehandelt (aufgrund der Grunderwerbssteuer). Nun haben wir den notariellen Kaufvertrag für das Grundstück (25 Seiten) und den Bauwerkvertrag (42 Seiten) zugesandt beko ...

Wir lassen derzeit ein Altenpflegeheim von einem GU bauen. Der Bauvertrag wurde Anfang Oktober 2009 geschlossen und es wurde ein Beginn binnen 14 Tage bzw. nach vorliegen aller Genehmigungen vereinbart. Die Baugenehmigung wurde am 25.112009 erteilt und war der letzte Punkt der noch fehlte. Mit dem Bau wurde am 30.11.2009 begonnen. Im Bauvertrag wurde eine abnahmefähige und mangelfreie Fertigst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Bauvertrag zur Errichtung eines EFH abgeschlossen. In diesem ist geregelt, das zur Planung ein Bodengutachten vorliegen muss. Dieses Gutachten wurde von uns bei einem ansässigen Gutachter in Auftrag gegeben und vorgelegt. Allerdings stellte sich heraus das entsprechende Kennzahlen im Gutachten so ungünstig waren das wir bei der Gründung/Erdarbeit ...

Guten Tag, wir lassen gerade ein EFH bauen, der Werkvertrag ist also schon seit längerem beidseitig zwischen uns als Bauherren und dem ausführenden Unternehmen unterschrieben. Grundlage ist das BGB. Im Zuge des Baufortschritts und anfallender Rechnungen für aufpreispflichtige Extras ist uns aufgefallen, dass wir einige Dinge als Extra bezahlt haben oder noch bezahlen werden, die möglicherweise ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Im Bauträgervertrag ist kein genauer Termin der Fertigstellung vereinbart, es heißt nur der Bauanfang im Juni und ab da 6 Monate Bauzeit.Wegen Erschliessungsarbeiten konnte man erst mitte Juli mit Bebauung anfangen.Der Bau hat sich aber langsam vortgefahren.Wegen fehlende Grundschuldeintragung kammen die Abschlagszahlungen der Bank im Verzug,dann hat der Vertragsp ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, wir möchten ein schlüsselfertiges Haus von einem Generalunternehmer bauen lassen. Die Entwurfs- u. Genehmigungsplanung wurde von einem von uns beauftragten Architekten durchgeführt, eine Baugenehmigung bzw. Genehmigungsfreistellung des Bauamtes liegt vor. Der GU möchte von sich aus auf eine Ausführungsplanung verzichten und begründet es damit, dass das Haus ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bzgl. folgender Thematik benötige ich Ihren sachkundigen Rat… Unser Bauvorhaben neigt sich dem Ende hin (Baubeginn 02/2011, Einzug 09/2011), d.h. die letzte Abschlagszahlung steht vor der Tür. Wie bei jedem Bauvorhaben gibt es irgendwelche Probleme, die im Nachhinein durch Nachlässe bzw. Preisminderungen oder Nacharbeiten abgegolten werden. Wir haben von unserem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit einer Baufirma einen Werkvertrag nach VOB geschlossen. Darin enthalten sind folgende Klauseln, die wir als nicht gültig/ richtig erachten (nach Eigen-Recherche), da diese dem BGB widersprechen würden: 1. Auszug: "Zwei Wochen vor (!) Fertigstellung lädt die Firma .... zur Abnahme ein." 2. Auszug: "Die Übergabe findet 4 Wochen NACH Abnahme sta ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vorab eine Bitte: Versorgen Sie mich bitte in Ihren Ausführungen mit Bezügen in die VOB/B , das BGB oder die Rechtsprechung. Ich muss dem Bauherren eine wenn auch erste, aber dennoch konkrete Einschätzung abgeben können. Ich setzte daher 120 € an, weil ich mir vorstelle, dass Sie sich dafür etwas ausführlicher/ konkreter äußeren können. Sollte das Thema dennoch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Baugrundstück unabhängig vom Bauunternehmen gekauft. Ich war also völlig frei in meiner Entscheidung welchen Bauträger oder Generalunternehmer ich für die Errichtung eines Einfamilienhauses beauftrage. Im Zahlungsplan stehen für die Bauabnahme nur noch 2% der Gesamtsumme zur Verfügung. Gibt es bei sogenannten Generalunternehmern gesetzliche Vorgabe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten vor sechs Jahren mit einer Baufirma gebaut und forderten vor einem Jahr (kurz vor dem Ende der Gewährleistungsfrist) von der Baufirma nochmals eine Kopie der Abnahme und des Buavertrages. Diese wurde uns - da sich die Firma nicht regte - über ein Anwaltsbüro, welches wir eingeschaltet hatten, geschickt. Allerdings gab es hier Abweichungen von den uns vo ...

Wir arbeiten als Generalübernehmer und haben mit mehreren Kunden Pauschalverträge über Bauleistungen zur Sanierung eines Mehrfamilienhauses geschlossen. Die behördlichen Auflagen haben den Umfang der Bauleistung nach abgeschlossenen Verträgen verändert. Die Genehmigungen gingen erst nachfolgend ein. Entsprechend sind wir an der Erarbeitung, einen Nachtrag an die Kunden zu stellen, da diese ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahr 2010 mit einem Franchise-Nehmer der Firma KernHaus (AL Massivhaus GmbH)gebaut. Der Bau wurde von uns am 13.12.2010 abgenommen (rechtsverbindliche Bauabnahme nach § 640 BGB) und die noch offenen Rechnungen beglichen. Glücklichweise haben wir bisher mit dem Bau keine größeren Probleme. Als wir uns jedoch mit einer gerissenen Fliese an die Baufi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um ein Neubau, Bauabnahme war 10/2016 komplett vom Bauträger Schlüsselfertig erbaut. Vor ein paar Tagen ist die Solarpumpe ausgefallen, laut Monteur muss eine neue Pumpe eingebaut werden. Kosten ca. 600€ Nun möchte die Sanitärfirma das ich für die Kosten aufkomme. Die Fa. Ist der Meinung das auf Elektrische Bauteile nur 2 Jahre Gewährle ...

Mit der Bitte um eine kurze grundsätzliche rechtliche Bewertung: Ausgangslage: Wir sanieren einen Altbau (EFH), hierzu haben wir eine Bauunternehmung (Planungsbüro (GmbH) das als Generalunternehmer uns gegenüber auftritt und zur Ausführung wiederrum verschiedene Subunternehmer beauftragt) beauftragt. Grundlage für den Auftrag ist ein Angebot dieses Generalunternehmers, das wir schriftlich beauf ...