Sehr geehrter Ratsuchender,
sofern keine Gewährleistungsbürgschaft oder eine sonstige Gewährleistungsabsicherung gesondert vertraglich vereinbart worden ist, werden Sie Probleme habe, mögliche Gewährleistungsansprüche wirtschaftlich durchzusetzen.
Zwar haftet das Unternehmen theoretisch noch wegen der Schlechterfüllung des Vertrages für die Mangelbeseitigung - in der Praxis wird das Unternehmen diese Ansprüche nicht erfüllen können, so dass Sie auf den Kosten "hängen bleiben" werden.
Daher wäre es sicherlich besser gewesen, den Bauvertrag auch auf dieses Risiko hin VORAB von einem Fachmann prüfen zu lassen - leider ist das nun nicht mehr zu ändern.
Eine geringe Chance würde dann bestehen, wenn die möglichen Gewährleistungsansprüche gegen die Subunternehmer im Vertrag abgetreten worden sind, Sie sich also direkt mit den ausführenden Handwerksunternehmen bei Gewährleistung auseinandersetzen sollten.
Dann, aber auch nur dann könnten Sie direkt gegen die Subunternehmer vorgehen und die Insolvenz des Hauptunternehmes würde keine Rolle spielen.
Aber dieses muss ausdrücklich vertraglich vereinbart worden sein, so dass der Vertrag auf diese Besonderheit hin zu prüfen wäre.
Leider kann ich Ihnen keine bessere Information zukommen lassen.
Bereits bestehende Mängel können zur Insolvenztabelle angemeldet werden; allerdings werden Sie dann (wenn überhaupt) eher bescheidenen Quote rechnen können. Aber anmelden sollten Sie die Ansprüche schon.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle
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