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Ich habe einen Kartenausschnitt auf meiner Internetseite in einem PDF genutzt und damit gegen das Urhebergesetz verstossen. Ich habe die Unterlassungserklärung unterschrieben und der gegenerischen Seite neben anderen Forderungen nur 145,- Euro für die entgangenen Lizenzgebühren überwiesen, obwohl sie 900,- Euro gefordert hatte. Die AGBs der Klägerin weisen 900,- Euro für Unternehmer nach § 14 BGB ...

Guten Tag, ich habe eine voll möblierte, renovierte Wohnung einer Firma vermietet, dessen Mitarbeiter mit Familie in letzter Woche einzog. Ich möchte auf Zahlungsanweisung und Fakturierung des Vertragspartners, nämlich des Unternehmens bestehen. Das Unternehmen gab mir jedoch als Vorschlag, dass auch der Mitarbeiter selbst, die Miete überweisen kann. Wer weist juristisch korrekt den Mietzins u ...

Hallo, Situation: Kauf einer vermieteten Wohnung. Voreigentümer hat keinen schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen. Das Mietverhältnis ist m.E. demzufolge konkludent entstanden (Gewährung Wohnraum gegen Zahlung Miete). Kauf bricht nicht Miete. Demnach gilt dieser Vertrag mit dem Neueigentümer fort. Neueigentümer beabsichtigt nunmehr schriftlichen Mietvertrag abzuschließen. 1. Wäre das de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit ca. einem Jahr in einer Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich dabei um eine "Penthouse-Wohnung", welche statt eines Balkons eine lange Dachterasse hat, welche direkt an die Dachteterasschen der Nachbarn links und rechts von uns grenzt. Alle Bewohner haben den gleichen Vermieter. Als wir in die Wohnung zogen fragten wir di ...

Hallo! Vorgeschichte: Nach kurzem Intermezzo habe ich meiner Angestellten nach 6 Werktagen gekündigt. Grund war, dass sie davon 2 Tage unentschuldigt nicht im Büro erschienen ist und schließlich behauptet hat "zuhause gearbeitet" zu haben. Da ich in der Werbung tätig bin und meine Dienstleistung überwiegend "geistig" ist, kann ich nicht beurteilen, ...

Ein Eigentümer einer Eigentumswohnung ist eine "juristische Person". Im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder eines Umlaufbeschlusses gemäß WEG § 23 Abs. 3 ist die Unterschrift des Eigentümers in der Anwesenheitsliste bzw. auf dem Umlaufbeschluss notwendig. Wer muss hier (vertretend für die juristische Person) unterschreiben bzw. wer darf unterschreiben, wenn bspw. in einer GbR zwei Gesc ...

Es besteht ein zweijähriger Mietvertrag (ab jetzt beträgt die Mietdauer noch ca 18 Monate). Wohnung aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr nutzbar. Wirtschaftlich auf Dauer auch nicht tragbar. Immobilienverwalter stellt keinen Kontakt zur Vermieterin her. Es sollte die Einwilligung zur Untervermietung eingeholt werden. a) Was wären die Konsequenzen, wenn man die Mietzahlungen vorerst stoppt um ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Klage gegen Hausverwaltung eingereicht, weil ich gedacht habe, dass die Verwaltung der Vermieter ist. Im Mietvertrag ist eine andere Firma als Vermieter bezeichnet. Aber der Vermieter und die Verwaltung sind gebundene Unternehmen, d.h. sie haben dieselbe Gesellschafter (100%). Die Besitzer der Hausverwaltung sind die Besitzer des Vermieters. Kann ...

Wir wohnen seit knapp 2 Jahren in einem Mehrfamilienhaus (Hochparterre). Jeder Mieter (Etagenwohnungen) ist für seinen Treppenabsatz zuständig. Seit ungefähr Juni diesen Jahres läuft der Vermieter bezüglich der Treppenhausreinigung quasi Amok, obwohl die Treppenhausreinigung von uns durchgeführt wird. Der Vermieter wohnt nicht im Haus, ist jedoch häufiger im Gebäude. Hinzu kommt das niemand im Hau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde ihre Einschätzung zu folgendem Fall benötigen. Wir sind Eigentümer eines Objektes mit gewerblicher und priv. Nutzung. Mein Stiefvater (Nicht Eigentümer dieses Objektes) war Geschäftsführer eines in diesem Objekt ansässigen Unternehmens. (Mieter) Er handelte mit Chemikalien für die Textilindustrie. Leider geriet das Unternehmen 2018 in Schieflage und ...

Es ist ein Schaden an der Wohnungstür entstanden den ich auch bereit bin zu reparieren. Allerdings ist das Angebot der Hausverwaltung jetzt 860 € nur für die Reparatur nicht neu. Ich soll auch die Beauftragung des Unternehmens übernehmen. Meine Bedenken sind nun, das ich das Unternehmen beauftrage, es eben nicht zur Zufriedenheit des Vermieters ausgeführt wird. Egal wie gut die Reparatur sein wird ...

Ich habe im November 2015 eine Wohnung in Dortmund angemietet. Der Vermieter ist ein schräger Vogel und die Wohnung hat massenhafte Mängel. Eine Wohnungsübergabeprotokoll wurde vom Vermieter bis heute verweigert. Das aber nur am Rande. Ich habe die Wohnung nun wegen verschiedenen Streitigkeiten zum 29ten Februar 2016 gekündigt. Aus gegebenen Anlass, der Vermieter ist aller voraussichtlich n ...

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. Da die Finanzierung der ETW noch ca. 5 Jahre läuft, möchte ich die ETW gerne neu vermieten und zwar mit eine 5 Jahresvertrag. Der Ablauf des neuen Mietvertrages sollte mit dem Ablauf der Finanzierung übereinstimmen. Nach Ablauf der Befristung soll die ETW dann frei (ohne Mieter) verkauft werden. I ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer meiner selbst genutzten Eigentumswohnung. Aufgrund unzufriedener Arbeitsweise beauftragte die Eigentümerversammlung die Hausverwaltung, den für unser Anwesen notwendigen Winter- und wöchentlichen Kehrdienst neu auszuschreiben und neu zu vergeben. Aus der jetzt vorliegenden Excelaufstellung geht lediglich nur hervor, welche Preise für welch ...

Die Frage betrifft das seit einigen Jahren auch in Deutschland gültige EU-Gewährleistungsrecht. Allgemein dürfen Freiberufler noch Artikel, die sie privat gekauft und nie in den Geschäftsbüchern verbucht haben, noch privat verkaufen, oder muss ich erst mein Ingenieurbüro schliessen? Konkret bezieht sich die Frage auf den Verkauf einer Eigentumswohnung. Ich habe vor ein paar Jahren eine Eige ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Freund (Besitzer eines 3 Seiten Hofes) und ich wollen in einen Teil des Hofes einziehen. Im anderen Teil bzw in einer anderen abgeschlossenen Wohnung auf diesem Hof, wohnt die EX Freundin meines Freundes. Sie ist ebenfalls Eigentümer beide 50 / 50. Sie trägt aber Null Kosten vom Haus( keine Miete/ Kreditrate oder andere Kosten die dort anfallen). Kann Sie g ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Eine GmbH mit Sitz in Luxemburg stellt eine Rechnung für Beratungsleistungen (Unternehmensberatung) an einen Unternehmer in Deutschland. 1) Muß auf den Rechnungsbetrag Umsatzsteuer aufgeschlagen werden (wenn ja in welcher Höhe) oder ist eine "innergemeinschaftliche Lieferung" ohne USt. möglich? 2) Welche Angaben sind auf der Rechnung nötig? Viele Grüße u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit über 10 Jahren bin ich Mieter einer Wohnung mit einer Gastherme. Diese Gastherme muß laut Mietvertrag von mir gewartet werden. Ich habe seit langem einen Wartungsvertrag mit einem Unternehmen von dem ich auch mein Gas beziehe. Jetzt schreibt mir mein Vermieter, dass ich diesen kündigen soll, weil er diese Aufgabe zentral vergeben hat und er ges ...

Anfang Januar 2010 war die Übergabe meiner neu gebauten Eigentumswohnung. Bereits kurze Zeit später war an einer Außenecke an der Decke im Wohnzimmer Schimmelbildung festzustellen. Der darauf angesprochene Bauträger führte dies auf Restfeuchte aus der Bauphase zurück und stellte einen Luftentfeuchter in die noch unbewohnte Wohnung. In den darauffolgenden Jahren trat in den Wintermonaten imme ...

Ich wohne in einer Wohnung zur Miete von der NAG Nürnberger Aufbau Geselschaft. In meinem Mietvertrag steht im §5 Kabelanschluß Die Vermieterin kann die Versorgung mit Breitbandkabel einem geeigneten Unternehmen übertragen. Das ist der Fall, der Mieter ist verpflichtet, mit diesem Unternehmen, der Firma.... einen Anschlußvertrag über die Versorgung abzuschließen und für die Dauer seines Miet- ...