Eigentümerwechsel

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung mit meiner Frau gekauft. Kurz nach dem Kauf wurde aufgedeckt, dass unser mittlerweile ehemaliger Verwalter Gelder über die letzten Jahre veruntreut hat. Die dadurch entstandenen Schulden müssen jetzt von den Eigentümern der Eigentümergemeinschaft ausgeglichen werden. Die Frage ist nun ob wir als neue Eigentümer für den Ausgleich des enstanenden ...

Guten Tag! Ich habe eine Frage zum Thema Mietkaution! Ich wohne seit ca. 9 Jahren in einem Mietshaus mit 4 Mietparteien. Eingezogen bin ich 2001. Zu diesem Zeitpunkt war der Vermieter eine Privatperson, der das Haus gehörte. Seinerzeit zahlte ich dem Vermieter (Nachweise durch Original-Kontoauszüge liegen mir vor!) 3 Monatskaltmieten als Mietkaution. Auf Grund von finanziellen Problemen d ...

Mir gehört eine kleine Eigentumswohnung, vermietet an einen Geschäftsmann, der sie seinerseits an seinen Sohn untervermietet hat. Der Sohn ist erwachsen und bezieht Hartz IV. Vater und Sohn sind zerstritten, die Miete ist aber immer pünktlich gekommen. Ich möchte nun die Wohnung an den Vater verkaufen, und wir sind uns auch handelseinig. Das Problem ist, daß der Sohn von dem Eigentümerwechsel nich ...

Ich miete seit vielen Jahren einen bestimmten Stellplatz auf dem verschlossenen Parkplatz vor meinem Haus an. Nun wurde ich von einem vermeintlich neuen Besitzer, der diesen Platz zusammen mit seiner Eigentumswohnung erworben hat, aufgefordert, den Platz zu räumen, da ich diesen unrechtmäßig nutzen würde. Mir wurde eine Kopie des Eintrag in das Grundbuch gezeigt, aus dem die Rechtmäßigkeit hervorg ...

Nach Zwangsverwaltung und -versteigerung hat das Objekt, in dem sich die von mir angemietete Wohnung befindet, den Eigentümer gewechselt. Dieser hat zugleich die Wohnungen vermessen lassen. Dabei stellte sich eine erhebliche Abweichung der Wohnfläche gegenüber der Angabe im Mietvertrag heraus (ca. 46 qm statt angegebenen 58 qm). Wem gegenüber kann ich für welche Zeiträume nun meine Mietrückfor ...

Wir haben seit 14 Jahren einen bestehenden Mietvertrag, in welchem als Nebenkosten Strom, Gas, Schornsteinfeger, Müll sowie Wasser/Abwasser aufgeführt sind. Diese Nebenkosten rechnen wir direkt mit der Gemeinde ab. Seit 1.1.23 hat es einen Eigentümerwechsel gegeben. Der neue Eigentümer möchte nun Grundsteuer, Heizungswartung, Gebäudeversicherung und Niederschlagswasser umlegen. Darf er das? Den be ...

Hallo, wir sind diesen Monat in eine neue Wohnung gezogen (Mietbeginn offiziell am 01.02.15). Vorhin hat mich die Immobilienverwaltung angerufen, um einen Termin zwecks Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Das kam natürlich sehr überraschende und wir wussten nicht einmal, dass ein Eigentümerwechsel in Betracht kommt. Jetzt sagte mir die gute Frau jedoch, dass der Kaufinteressent nicht Kap ...

XXX = Vertrauliche Daten Hallo, wir haben am 04.11.20 ein Schreiben erhalten welches wie folgt lautet (keine Adresse vom aktuellen Vermieter) : Sehr geehrte/r Fr. Hr. XXX, hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich das Objekt XXX Straße, in XXX zum 31.12.20 verkauft habe. Die Abrechnung für das Jahr 2020 wird noch komplett von mir durchgeführt. Die neuen Eigentümer des Objektes s ...

Hallo, ich habe im Juli 2006 mehrer ETW in einem MFH ersteigert. Bei der EV im September 2006 wurde mir die Wohngeldabrechnung 2005 vorgelegt. Die Verwaltung und die Mieteigentümer waren der Meinung, dass ich die "Abrechnungsspitze" aus der Abrechnung zu tragen habe! Die Verwaltung beruft sich auf ein BGH-Urteil aus dem Jahre 1999, nachdem der neue Eigentümer die "Abrechnungsspitze" zu tragen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Gewerberaum gemietet, der zeitlich befristet war. Ich hatte erst gekündigt zum 30.11.2016 der Vermieter sagte aber die Kündigung ist nicht eingegangen. Somit verlängert sich das Mietverhältnis bis zum 30.11.2017. Im Januar hat der Vermieter das Objekt verkauft. Meine Frage: habe ich dadurch eine Möglichkeit aus diesem Mietvertrag mit dem neuen Eigentü ...

Hallo, unser Vater lebt seit über 50 Jahren in seiner Mietwohnung und hatte schon mehrere Eigentümerwechsel. Vor 2 Monaten hat der Eigentümer wieder gewechselt. Jetzt hat sich herausgestellt, dass der Voreigentümer seit vielen Jahren (ca. 20 Jahren) keine Nebenkostenabrechnung erstellt und unser Vater nie Nebenkostennachzahlungen leisten musste oder -rückzahlungen erhalten hat. Die Miete ist s ...

Der Verkauf meiner ETW wird mit der Übergabe am 31.07. abgeschlossen. Die Hausverwaltung möchte den Wasserzähler-Stand wie auch die verbleibende Heizölmenge dabei nicht berücksichtigen. Wir haben derzeit noch KEINE verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung und das Wasser wird über die Anzahl der in der ETW wohnenden Personen berechnet. Die Hausverwaltung beabsichtigt am Ende des Jahres abzur ...

Unser Elternhaus (Einfamilienhaus; erworben durch die Eltern 1989) wurde im Jahr 2007 zu je 25 % Anteil an meine Schwester sowie mich per Schenkung durch unsere Mutter übertragen. Die restlichen 50 % bestitzt weiterhin unser Vater, der das Haus bereits seit 1989 bis Heute bewohnt. Meine Schwester und ich bewohnen das Haus nicht. Laut § 47 GEG gibt es eine Ausnahme von der Sanierungspflicht, sof ...

Sehr geehrter RA, meine Mutter wohnt seit 15 Jahren zur Miete in einer Eigentumswohnung. Diese Wohnung soll jetzt verkauft werden. Meine Mutter ist 79 Jahre alt. Sie ist schwer herzkrank und kann schlecht laufen. Die Wohnung, in einem Sechsfamilienhaus, ist altersgerecht mit großem Balkon und liegt unweit eines Supermarktes. Durch diese Umstände ist sie in der Lage sich noch weitgehendst selbst z ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 2002 Mieter einer Eigentumswohnung.Im letzten Jahr hatte ich von der Eigentümerin eine Kündigung wegen Eigenbedarf für den künftigen Besitzer bekommen. Daraufhin rief ich die Hausverwaltung an und die meinte dies sei in Ordnung. Bei einem Gespräch mit einem Makler wurde ich darauf hingewiesen das dies falsch ist und ich habe dieser Kündigung widerspro ...

Ich wohne seit 5,5 Jahren in einer Mietwohnung in bester Lage. (76qm, Miete 1030,- Euro, da Indexmiete vereinbart wurde, erfolgte bislang keine Mieterhöhung, inzwischen würde ich für eine vergleichbare Wohnung etwa 1350,- zahlen.) Die Wohnung wird jetzt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten (540 000,- Euro). Da die Miete in Relation zu dem Kaufpreis gering ist, gehe ich davon aus, dass die Wohnung ...

Ich bin Hauptmieterin einer 2 Zimmerwohnung im Mietvertrag in § 1 Punkt 2. steht das 2 Personen in die Mietsache einziehen. Mein Vermieter hatte mit mir mündlich vorab vereinbart das ich ein Zimmer untervermieten darf. Dies hat er mir nachtäglich nochmals schriftlich bestätigt, dass mit der Zahl 2 Personen im Mietvertrag die Untervermietung gestattet sei. Nun hat der Eigentümer gewechselt und wirf ...

Wir wohnen seit nunmehr 27 Jahren in einer Doppelhaushälfte im Münchner Südwesten. Vor zwei Wochen haben wir nun erfahren, dass unsere Vermieterin beide Hälften verkaufen wird, da ihre Söhne die Häuser nicht wollen (siehe wollen gleich die Millionen ...). Die Vermieterin ruft 1,3 Mio. je Hälfte auf, hat es uns Mietern für 1,2 Mio. angeboten. Das ist sowohl für unsere Nachbarn als auch für uns ...

Guten Tag.... wir sind Mieter in einem 6 Parteien Wohnhaus. Seit kurzen gab es in einer Wohnung einen Eigentümerwechsel , und seither gibt es ein paar Regel Änderungen. u.a. durften bis tato Gelbe Säcke bis zur Abholung alle 4 Wochen im Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller gelagert werden. Nun wird verlangt das wir die Säcke in unserem privat Keller lagern müssen, ist das rechtens? MFg ...

Ich möchte wissen, unter welchen Umständen es möglich ist, einen langjährigen Mieter aus einer neu erworbenen Eigentumswohnung zu kündigen, um die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen. Die neben meiner Eigentumswohnung befindliche vermietete Wohnung steht zum Verkauf. Der Mieter wohnt schon seit 25 Jahren in der Wohnung und möchte nicht ausziehen. Die Miete ist gering, die Rendite für den Eigentüme ...