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Mietrecht, Wohnungseigentum Auszug

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Meistgelesen

18.1.2023
| 30,00 €

Gaspreiserhöhung nach Auszug wird in Nebenkostenabrechnung nicht berücksichtigt

von RA Bernhard Müller

Guten Tag, wir waren 2021 Mieter einer Wohnung und sind zum 31.07.21 sind ausgezogen. Ende 2022 haben wir schließlich die Nebenkostenabrechnung inklusive der Heizkostenabrechnung für die Wohnung bekommen. Die Gaspreise haben sich ab dem 1.10.21 fast verdoppelt. Eine Abrechnung des Gasanbiet ...

| 15.1.2023
| 45,00 €

Frage zu Klauseln Schönheitsreparaur

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Frage zu dem Thema Schönheitsreparaturen. Wir werden Ende März 2023 aus unserer jetzigen Wohnung nach einer Eigenbedarfskündigung ausziehen. Unser Mietvertrag vom 01.04.2001 hat noch damalige Standarklauseln zum Thema Renovierung (starre Fristen, alle 3 ...

| 5.1.2023
| 40,00 €

VM behindert Nachmietersuche, Untermiete, Fristlose Kündigung

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im November 2021 eine möblierte 1 Zimmer Wohnung angemietet. Im Vertrag steht ein gegenseitiger Kündigungsverzicht bis Mai 2023. Ich bin Studentin und möchte nun früher aus der Wohnung raus, da ich die Miete von nun an alleine stemme und nicht mehr meine E ...

4.1.2023
| 80,00 €

Wie komme ich zu meinem Nutzungsentschädigung

von RA Thomas Klein

Hallo, ich habe mit meiner Tochter zusammen ein Haus gekauft. Die Besitzer haben mit uns vereinbart, dass sie das Geld sofort komplett bekommen, weil sie nach Italien auswandern und dort ein Haus kaufen möchten. In den Unterlagen für den Notar wurde festgelegt, dass sie, wenn es nötig ist, bis End ...

29.12.2022
| 80,00 €

EBK Leihe wirksam oder mit gemietet?

von RA Matthias Richter

Hallo Bei mir ist die Spülmaschine defekt und ich Frage mich ob die Einbauküche mit im Mietvertrag ist oder die Leihe wirksam ist? Die Tatsache das die Küche im Mietvertrag als Raum deklariert wird irritiert mich. Es handelt sich um eine Einzimmerwohnung mit wohnen, schlafen und Küche (Küchenz ...

21.12.2022
| 53,00 €

Hauskauf - ungewollte Übernahme eines Mietvertrages

von RA Fabian Fricke

Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnu ...

18.12.2022
| 50,00 €

Musizieren - Chorproben in der darunterliegenden Wohnung

von RA Robert Weber

Guten Tag, ich habe vor 1½ Jahren eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen erworben. Dabei habe ich dem Schild „Chorverbund – Geschäftsstelle" keine Bedeutung beigemessen. Nach Ende vieler Corona-Beschränkungen (u.a. beim Singen) hat sich jedoch herausgestellt, dass in der Geschäft ...

| 16.12.2022
| 52,00 €

Kündigung eines Mietvertrages durch eine Mietpartei einer Mietergemeinschaft

von RA Steffan Schwerin

Im Jahr 2016 wurde mit dem Ehepaar Müller (Namen geändert) ein Mietvertrag über eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus geschlossen (Mietvertrag lautet auf beide). Nun hat Frau Müller bei dem zuständigen Amtsgericht eine Einstweilige Anordnung nach §§ 1 und 2 GewSchG erwirkt. Die gemeinsam benutzte W ...

| 15.12.2022
| 80,00 €

Kündigungsfrist / Mieterhöhung

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte/r Anwalt/Anwältin, ich habe einen Wohnungsmietvertrag vom 01.12.2000, Mietbeginn 01.01.2001. Zur Mietzeit ist im Vertrag folgendes aufgeführt: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2001 und ist fest geschlossen bis zum 31.12.2005. Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vo ...

| 12.12.2022
| 45,00 €

Beschädigung am Fenster beim Auszug aus Wohnung

von Notar und RA Oliver Wöhler

Bei meiner vermieteten Wohnung wurde wohl beim Auszug durch die Spedition ein Fenster beschädigt. Die Spedition bestreitet, diesen Riss im Fenster verursacht zu haben. Der Mieter hat dieses im Umzugsprotokoll festgehalten. An wen muss ich mich als Vermieter wegen der Reparatur wenden, bzw. wer is ...

8.12.2022
| 33,00 €

Rückgabe der Mietsache - welche Reparaturen muss ich übernehmen?

von RA Reinhard Otto

Hallo, hier eine kurze Schilderung meiner Situation: Ich bin am 01.03.2022 in ein WG Zimmer eingezogen. Die Wohnung wurde am 01.09.2021 kernsaniert. Als ich das Zimmer übernommen habe, war ein Wandregal mit einigen Dübeln befestigt, welches ich übernommen habe und es gab einige kleinere Kratze ...

| 7.12.2022
| 30,00 €

Nebenkosten 1 verbleibender Mieter

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen ber ...

2.12.2022
| 70,00 €

Mietvertrag bei Insolvenz den Vermieters

von RA Ümit Yildirim

Ich habe vor Jahren meinem Sohn unser Haus übertragen, d.h. offiziell verkauft, aber einen Mietvertrag gemacht mit dem ich einen Teil als Wohnung auf Lebenszeit miete. Es handelt sich um einen größeres Einfamilienhaus in dem ich die untere Ebene bewohne. Diese ist aber vom übrigen Bereich nicht baul ...

| 21.11.2022
| 40,00 €

Kündigung Mietwohnung gegenüber Vertreter

von RA Tamas Asthoff

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ...

| 19.11.2022
| 52,00 €

20 jähriges Laminatboden: Totalschaden durch Wasserschaden. Mietausfall bei Auszug ?

von RA Jörn Blank

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...

14.11.2022
| 35,00 €

6 Jahre alte Acryldusche soll gezahlt werden

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, mein ehemaliger Vermieter hat in der Acrylscheibe der Dusche 6 Risse festgestellt (inwandig). Die Dusche war bereits bei Einzug vor 4 1/2 Jahren verbaut. Somit ist diese mindestens 6-10 Jahre alt. Der Vermieter möchte nun die Erneuerung der Dusche von meiner K ...

6.11.2022
| 55,00 €

Der Sohn meiner Schwester will ihre Wohnung nicht verlassen.

von RAin Sylvia True-Bohle

Hallo und guten Tag, folgende Situation: Meine Schwester (53) wohnt in einer kleinen 2 Zimmer-Miet-Wohnung. Sie hat täglich Ärger mit ihrem Sohn, weil er den ganzen Tag kifft und am PC Zockerspiele spielt. Sein Tagesablauf sieht folgender Maßen aus: Schlafen bis mind. 17:00 h. Dann Pizza bestellen ...

| 1.11.2022
| 60,00 €

Ist Vermittlungsprovision für Nachmietersuche zulässig?

von RA Andreas Wilke

In unserem Wohnungsmietvertrag ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Mietbeginn war der 1.09.2022, wir haben den Vertrag am 4.10.2022 gekündigt und als fristgemäßes Ende wurde uns der 31.11.2023 bestätigt. Wir wollen im Dezember 2022 ausziehen und schon früh haben wir uns um einen N ...

1.11.2022
| 30,00 €

Heizöl Abrechnung Ende Mietverhältnis

von RAin Wibke Türk

Hallo , wir wurden aus einem Haus geworfen aufgrund einer Eigenbedarfskündigung. Nun kam die Nebenkostenabrechnung und da habe ich 2 Punkte die ich nicht akzeptieren möchte aber unsicher bin wie die rechtliche Lage ist. Mein Gefühl ist klar - aber Recht haben und Recht bekommen sind2 paar Schu ...

29.10.2022
| 55,00 €

Zu Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet?

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin nach 17 Jahren aus einer Mietwohnung ausgezogen, da diese in Kürze verkauft wird. Zum Zeitpunkt der Anmietung war die Wohnung 7 Jahre und wurde mit einem neuen Anstrich übergeben. Meine Frage ist nun, ob ich die weissen Wände streichen muss? Auszug aus de ...

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