Sehr geehrte Ratsuchende,
die von Ihnen abgegebene Erklärung ist nur dann ausreichend, wenn Sie Vermieterin Sie dann auch ausdrücklich aus dem Mietvertrag entlässt, was schriftlich vereinbart werden muss.
Denn wenn es sich um einen gemeinsamen Mietvertrag handelt, haften Sie neben Ihrem Ehemann für ALLE Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis als sogenannte Gesamtschuldnerin nach §§ 421 BGB (nachzulesen über unsere Homepage), und zwar auch bei einem Auszug.
Der Auszug allein berührt das Mietverhältnis und damit Ihre Haftung nicht. Dieses gilt auch dann, wenn SIE nur allein kündigen würden, da - sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist - eine Kündigung dann von BEIDEN Mietern unterzeichnet werden muss.
Nur, wenn die Vermieterin sich damit einverstanden erklärt, kommen Sie dann also so aus der Haftung. Hier sollten Sie mit Ihrer Vermieterin sprechen.
Entlässt die Vermieterin Sie nicht aus dem Vertrag, müsste die Wohnung dann von BEIDEN Mietern gekündigt werden. Die Vermieterin könnte dann mit dem Ehemann einen neuen Vertrag abschließen.
Weigert der Ehemann sich nun die Kündigung schriftlich zu erklären (oder - siehe oben - die Vermieterin entlässt Sie nicht aus dem Mietvertrag), bleibt Ihnen dann nichts anderes übrig, als Ihren Mann auf Zustimmung zur Kündigungserklärung zu verklagen.
Da Sie aufgrund der Trennung sicherlich anwaltlich vertreten werden, sollten Sie auch dieses alles mit dem Kollegen besprechen. Dazu sollten Sie auch den Mietvertrag vorlegen.
Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle
