Wohnung

Ich habe mir eine Wohnung zum Kauf angeschaut. Das Badezimmer hat weder Fenster noch Lüftung. Da der Preis günstig ist, wollte ich dort trotzdem einziehen und Probleme mit Feuchtigkeit ggf. mit einem Entfeuchter in Griff kriegen. Nun lese ich in Bauordnung Hessen http://www.bauordnungen.de/Hessen : "Fensterlose Bäder und Toilettenräume sind nur zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gewährleist ...

Sehr geehrter Herr Hoffmeyer, ich habe eine Frage auf dem Gebiet es Baurechts: Bei mir wurden 52 Wohnungen geräumt, weil angeblich Gefahr für Leib und Leben besteht (an den Haaren herbeigezogen). Jetzt will das Bauaufsichtsamt auch noch die Wohnungen versiegeln. Wann darf das Bauaufsichtsamt die Wohnungen versiegeln? Mit freundlichen Grüßen ...

Guten Tag, wir haben eine Gewerbeobjekt und zwar eine 160qm grosse Werkstatt die im Erdgeschoss eines ca 27 Parteien Wohnhauses ist in einem WOhnviertel in Stuttgart Süd. Nun haben wir schon Bad Dusche neue Fenster etc eingebaut und gross renoviert und wollten selber einziehen. Wir wollten das ist eine Wohnimmobilie umwandeln nach Abstimmung bei der Eigentümerversammlung. Leider ist der Hausve ...

Guten Tag, ein bestehendes 2-Familienhaus wird saniert. Die 2 Wohnungen (1x140m² und 1x100m²) werden geteilt, und es entstehen daraus 4 Wohnungen. Der Tankraum und der danebenliegende Kellerraum wird zu einer neuen 1-Zimmerwohnung saniert, demzufolge eine Nutzungsänderung. Es entstehen also insgesamt 5 Wohnungseinheiten (incl. 1 Nutzungsänderung). Es wurde ein Bauantrag erstellt, Statik, ... D ...

Hallo, 2015 habe ich das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erworben und dann von diversen Handwerkersfirmen zur Wohnung ausgebaut. Diese soll als Ferienwohnung vermietet werden, was in der Teilungserklärung ausdrücklich erlaubt wird. Eine Baugenehmigung ist natürlich vorhanden.Ich habe keinen Bauleiter gehabt, da ich mich eben selbst darum kümmern wollte. Ich bin selbst kein Ingenieur o.ä. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einer Firma den Auftrag gegeben zur Modernisierung einer Wohnung. Im Wohnzimmer war die Zimmerdecke mit Holz vertäfelt. Da diese den Raum dunkel machte, musste ich mich entscheiden, ob ich diese Holzdecke weiß streichen lassen oder abreißen lasse. Ich habe ein Angebot für den Abriss der Holzdecke erhalten "Abriss und Entsorgung der Holzvertäfelung ink ...

Wir haben im April 2014 eine Eigentumswohnung (Altbau, Dachgeschoss) von einem uns bekannten Ehepaar (er: Anwalt) ohne Makler gekauft. Laut Ihren mündlichen Angaben und laut der Teilungserklärung 123,9qm. (Teilungserklärung ist von 1981) Kaufpreis war jetzt 300.000€. Wir wollen diese Wohnung jetzt als Geldanlage vermieten. (Im Kaufvertrag steht der Kaufpreis, jedoch nicht die Wohnfläche, auch ...

Guten Tag, wir haben eine Wohnung in Travemünde (Stadtteil von Lübeck, Ferienort/Kurort) gekauft und möchten diese über eine Agentur an Feriengäste vermieten. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in einem allgemeinem Wohngebiet. Durch die Gesetzesänderung des Baurechts (vom 10.3.2017) sollen Ferienwohnungen in allgemeinen Wohngebieten ab sofort als erlaubte Nutzungsart zulässig sein. In d ...

Baden-Württemberg: Ein dreistöckiges Haus in einem Mischgebiet ist derzeit im 1. und 2. OG als Wohnung genutzt, im EG ist eine Gaststätte, die Umwidmung aus einer Wohnung erfolgte vor einigen Jahren. Aktuell ist vorgesehen das EG wieder als Wohnung zu nutzen. Dazu wurde eine Bauvoranfrage für eine Umwidmung gestellt. Das Haus liegt auf einem Grundstück in einem Mischgebiet, direkt angrenzend ist ...

Im April 2013 bezogen wir unsere neu erworbene Eigentumswohnung. Vor knapp zwei Monaten hatte die Nachbarin unter uns (unsere Wohnung ist die Dachgeschosswohnung) Wasserflecken an ihrer Decke entdeckt. Da der Bauträger nicht tätig wurde haben wir privat Leckortungsfirmen beauftragt. Es wurde dann festgestellt, dass eine Warmwasserleitung nicht gepresst wurde und dadruch der untere Teil unserer Woh ...

Guten Tag, ich habe beim Bauamt eine Nutzungsänderung beantragt und eine Baugenehmigung erhalten. Meine Frage: Dass Gebäude ist aus dem Jahre 1967/68 und hat sog. Bestandsschutz. Wenn ich jetzt eine Wohnung daraus erstelle muß ich die energetischen Gesetze des Jahres 2018 für Wohnräume anwenden, oder kann ich selber entscheiden wieweit ich Energiesparmaßnahmen durchführe. Mein Architekt meinte ...

Hallo, wir wollen in Sachsen ein Haus ( 130 qm) mit einem Stahl ( ca.250gm x2 )kaufen. Beides ist kein Denkmalschutz! Preis 12.000€ . Wir möchten in Zukunft im Stahl eine Wohnung machen( Dachgeschoss ) + Lager für gewerbl. Zwecken ( Erdgeschoss ). Wie muss man vorgehen ( Vorbescheid, Antrag, Architektplan..?? ) Mit welchen Kosten ist es verbunden d.h. Gebühren, Steuer beim Kauf ,Architektkos ...

Guten Abend, Ich besitze einen Gewerberaum in einer großen Wohnanlage. Dieser Gewerberaum ist in der Teilungserklärung auch als solcher eingetragen. Nun möchte ich diesen Gewerberaum als Möblierten Wohnraum vermieten. Das zuständige Bauamt sagte mir dass ich keine Nutzungsänderung beantragen müsse und sofort mit dem tapezieren beginnen könne. Ich habe bereits bei der Hausverwaltung nachgefragt ...

Guten Tag, wir haben ein großes Firmengebäude, welches immer wieder angebaut wurde. Es existieren keine Pläne oder ähnliches mehr. Jetzt möchte ich in den ersten Stock in einige Räumlichkeiten einziehen. (Bin Vorstand und Mehrheitseignerin unserer Klein-AG) Die Stadt bzw. das Landratsamt hat gemeint ich muss einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen. Das Vorgehen scheint ja dann mit Architek ...

Wir haben eine Altbauwohnung nach Kernsanierung gekauft. Ca. 3 Wochen nach Bezug haben wir einen Wasserfleck entdeckt. Wir haben den Makler informiert, da die Kaufabwicklung über ihn lief. Eine Baufirma, die auch die Umbauten vorgenommen hat, stellte fest, dass ein in der Wand befindliches T-Rohr undicht offen war. Zwischen Schadensmeldung und Schadensbeseitigung sind 7 Tage vergangen, so dass erh ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bie mir geht es um die Frage der Notwendigkeit eines Antrags zur Nutzungsänderung. Der Kontext: Wir haben in Köln grundbuchlich eine "Wohnung" in einem Mehrfamilienhaus im Altbau (denkmalgeschützt) gekauft und sanieren aktuell. Wir würden gern einen einzelnen Raum nebenberuflich als Massagepraxis zu nutzen und laut TE dürfen wir das auch. Das Bauamt teilt ...

Ich habe einen Bauträgervertrag über eine neu zu errichtende Wohnung, der notariell beurkundet wurde. Die bezugsfertige Fertigstellung der verkauften Einheit hat hier bis spätestens zum 31.5.2015 zu erfolgen und die vollständige Fertigkeit bis zum 30.09.2015. Weder wird die Wohnung fertig gestellt, noch ist das Gemeinschaftseigentum fertiggestellt, obwohl beide Fristen abgelaufen sind. Andere ...

Guten Tag, ich überlege eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Zu dieser liegt mir ein Gutachten vor, in dem mich folgende Stelle stutzig macht: Das Wohnungseigentum XXX wurde von einer Wohnung in 3 Appartements umgebaut/umgenutzt; eine baurechtliche Genehmigung hat nicht vorgelegen. Ebenfalls liegt keine Änderung der Teilungserklärung vor. Nun meine F ...

Ich besitze ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten (2. Stockwerke) indem ich auch selber wohne. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Mai 2017 erneuert (Einbau ca. 16.000 Euro inkl. Material) vom regionalen Installateur unseres Vertrauens. Dabei erfolgte ein Umstieg von Öl auf Gas Brennwertheizung. Es gab direkt nach Einbau mehrere Probleme - Umwälzpumpe Warmwasser funktionierte nicht --> w ...

Mein Haus ist als Zweifamilienhaus deklariert, im Parterre eine 3-Zimmerwohnung, im 1. Stock eine 6-Zimmerwohnung, davon waren 2 Zimmer Untervermietet. Wenn diese zwei Zimmer einen separaten Eingang bekommen, gilt das dann als eigene 3te Wohnung und das Haus dadurch als Mehrfamilienhaus? Die vermietete Fläche bleibt unverändert, und wie bisher werden die zwei Zimmer nur von einer Person genu ...