Baurecht, Architektenrecht Wohnung

Verkaufte meine Wohnung 2020, mit W-Dämmung und Schwamm-Sanierung der xxxx. - Kaufvertrag zum Notartermin ohne Grundbuch, ohne Teilungserklärung, nicht im Kaufvertrag enthalten. Ohne Betriebskosten Abrechnungen Abrechnungen, ohne Instandhaltung Rücklagen Abrechnung, ohne Energieausweis für die WEG, ...

Es handelt sich um den Kauf einer neu zu erstellenden Eigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (insgesamt werden 12 Wohnungen erstellt) von einer als Bauträger auftretenden GmbH (ein Geschäftsführer und ein angestellter „Bauleiter"). Der Bauträger ist Bauherr und Eigentümer des Grundstücks. Er vergi ...

Hallo, Bei uns in der Gemeinde gab es ein Areal das neu bebaut werden sollte. Ein Teil der Wohnungen und Häuser sollte „sozialverträglich" verkauft werden. Hierzu gab es einen Fragebogen mit diversen Kategorien die Punkte ergaben. Wir haben unsere Bewerbung fristgerecht abgegeben. Eine Woche vor ...

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 2 Jahre alten Neubau. Von Beginn an wurden immer wieder große Mängel festgestellt, was bereits zu einem laufenden Gerichtsverfahren mit dem Bauträger geführt hat. Zum Beispiel läuft durch die schlecht gedichteten Lichtschächte immer wieder viel Regenwass ...

Guten Morgen, wir möchten ein Grundstück kaufen, dass z.T. als W ASB in Boris - also als Außenbereich ausgewiesen ist. Genau auch auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus der Besitzerin(Verkäuferin ist die Bevollmächtigte Tochter), Baujahr 1925 in der online einsehbaren Liegensc ...

Hallo, Wir haben eine Wohnung vom Bauträger im Februar gekauft (Mehrfamilienhaus, Notar etc.), der Baubeginn sollte im Juni/Juli erfolgen. Bis jetzt nichts. Da wir schon im Oktober sind, versuche ich seit zwei Monaten Antwort auf eine einfache Fragen zu bekommen: Wann geht es lost? Alle Versu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin ein Immobilienmakler aus Bayern und habe hier bereits eine Frage gestellt. Dort wurde mir aus anwaltlicher Sicht geraten keine eigenen Wertungen über die Objektart EFH (Einfamilienhaus) und MFH (Mehrfamilienhaus) zu treffen, da die gelebte Nutzung von der ba ...

Als Fliesenlegerbetrieb für Neubau - Objekt mit 50 Wohnungen im Sept. 2012 wurde dein Vergabe- verhandlungs-Protokoll erstellt, mit einer Gewährleistungsfrist von 5 Jahren und 5 Monate. Dies richtet sich nach BGB und VOB Teil/B. So steht es im Protokoll. Meine Frage wäre, ob dies rechtens ist, al ...

Ich benötige für eine ausschließlich privat genutzte und an eine Familie vermietete Doppelhaushälfte in BERLIN eine verbindliche Auskunft zu folgender Fragestellung. Sind die Räume im Souterrain bei der Wohnflächenberechnung für die Grundsteuer als Wohnräume oder als Kellerräume anzusetzen (oder eb ...

Verkaufte 2020 meine Wohnung, Hamburg Winterhude. Notartermin 10.01.2020, Unterschrift vom Kaufvertrag. - Zeile Instandhaltung Rücklage war leer, mit Angabe vom Notar, wird nachgetragen, bis Übergabe der Wohnung 30.03.2020. Auszahlung nach Übergabe, Kaufpreis vom Käufer auf Anderkonto vom Notar. K ...

Hallo, ich besitze ein Wohnmobil (3,1t, 5,7m lang) und würde gerne dauerhaft auf einem eigenen Grundstück in Hessen (Main Taunus Kreis/ Frankfurt) darin wohnen. Bisher habe ich herausgefunden, dass dies eine rechtliche Grauzone ist, ich aber eine Meldeadressse bräuchte, weshalb ich vorhabe, mich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin in die bayerische Immobilienbranche als junger Makler gestartet und stehe bereits vor dem ersten großen Problem. Es geht um die Behandlung von bebauten Grundstücken als Einfamilienhaus (abgekürzt als EFH) oder Zweifamilien- bzw. Mehrfamilienhaus (abgekürzt a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Immobilie im Außenbereich in NRW die als Ferienhaus genehmigt ist. Nun will ich drei Tiny Häuser jeweils kleiner 30 Kubikmeter im Garten aufstellen und diese zusätzlich als separate Schlafzimmer/Tiny Häuser mit vermieten. Brauche ich eine Baugene ...

Vorab: Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn sich dem Thema ein Jurist mit tiefgreifender Expertise bei Bauvorhaben mit Bauträgern annimmt. Zum Hintergrund: Ich habe Anfang 2021 einen Bauträgervertrag unterschrieben und zwei Wohnungen zum Preis von knapp 545.000,- in einem von insgesamt vier Geb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Der Vor-Vorbesitzer hat eine Baulast Stellplatz auf unserem Grundstück direkt vor unserer Garage im Baulastverzeichnis eintragen lassen, dass die Herstellung, Unterhaltung und Benutzung für Kraftfahrzeuge duldet, weil er im gegenüberliegenden Schopf eine Wohnung e ...

Auf Grund eines Brandereignisses, in einem von mir als Eigentümerin genutzten Wohnhauses (unentgeltliche Nutzungsüberlassung an Mutter) wurde die bisherige Wohnung so stark zerstört, das ein Gebäudeteil abgerissen werden musste . Ein weniger beschädigter Teil des Hauses/Wohnung könnte nun unter Hinz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einem reinen Wohngebiet im oberen Teil eines Hauses (Eigentumswohnung) am Hang - direkt gegenüber und unterhalb einer Schule. Sie wird seit knapp einem halben Jahr teilweise abgerissen, grundlegend renoviert und in großen Teilen neu gebaut. Die Bauarb ...

Hallo, vor 40 Jahren wurde von mir auf einem landwirtschaftlichen Betrieb in einem Nebengebäude eine Wohnung ohne Baugenehmigung gebaut. Vor 15 Jahren hat meine Tochter im Hauptgebäude mit Baugenehmigung eine Wohnung erbaut. Dabei wurde eine Baulast, daß die alte Wohnung im Nebengebäude nicht me ...

Guten Abend, benötige rechtliche Auskunft bez. einer Schadensersatzangelegenheit. Ich bin Käufer einer Neubau-ETW in einem MFH. BGB-Werkvertrag, Abschlagszahlung nach MaBV. Zugesicherte Termine Bezugsfertig und Komplettfertigstellung unstrittig. Die Bezugsfertigkeit ist bereits 27(!) Monate überschr ...

Hallo, Folgenden Sachstand habe ich aktuell: vor 2 Jahren ist mein Vater verstorben und hat meinem Bruder und mir unser Elternhaus hinterlassen. Dieses Haus ist im Erdgeschoss gewerblich vermietet. Im 1. OG hatte unser Vater gewohnt (100qm) und im Dachgeschoss waren 3 Schlafräume und ein Badezim ...