Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, fuer folgenden Fall, bitte ich um Ihre Einschaetzung. Vor 20 Jahren habe ich mit dem damaligen Architekten eine Baugenehmigung fuer ein Einfamilienhaus (Keller mit separatem Eingang und Wohnhaus) gestellt, genehmigt erhalten und entsprechend gebaut. Neben der Wohneinheit wurde der Keller als Praxisraeume fuer Physiotherapie vorgesehen. Im Bauantrag gab es ...

Der Sachverhalt: Ende 2004 wurde uns in 25451 Quickborn ein Grundstück in zentraler Lage mit 4700 qm Fläche angeboten, bebaut mit einem alten Haus mit Anbau. Wir haben Anfang 2005 eine Bauvoranfrage gestellt mit dem Ziel, dieses Grundstück aufzuteilen auf 4 Grundstücke in den Größen der Nachbargrundstücke (ca 1000 qm) und haben dazu Bebauungsvorschläge mit Einfamilienhäusern gemacht. Dieser A ...

Guten Morgen, vor ca. 4 Jahren habe ich die bereits existierende Autoeinfahrt direkt neben meinem Haus überdacht. Von der Strasse (ruhige Wohngegend mit ein bis 3 Familienhäusern )aus gesehen folgende Lage: von meinem Haus bis zur Grenze des Nachbarn etwa 5 Meter. Hier befindet sich auf einer Breite von ca. 4 Meter meine Einfahrt. Direkt an dieser Grenze steht die Garage des Nachbarhauses. Ob es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, drei Fragen bezüglich eines Bauantrages eines Mehrfamilienhauses. Ich habe einen Bauantrag mit 6 Parteien im LRA eingereicht. Dieser wurde aus niederen Gründen jedoch als nicht genehmigungsfähig bezeichnet (Nachbarbebauung, somit kein DG bzw. DG nur als Galerie) Nach Neueinreichung habe ich dann eine Genehmigung für 4 Parteien bekommen mit der Prämisse das Ob ...

Hallo, wir haben mit einem Kunden einen Werkvertrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Als Rücktrittsmöglichkeit wurde „ wenn eine schwarze oder weiße Wanne erforderlich ist besteht ein Rücktrittsrecht der Bauherren" mit in den Vertrag aufgenommen. Das Haus wurde von uns geplant, die vertraglich vereinbarte 1.Rate „nach Einreichung der Bauunterlagen" wurde vom Kunden gezahlt ...

Wir haben unser damals neues Reihenendhaus Ende 2002 bezogen. Nun hatten wir es Anfang diesen Jahres zum Verkauf inseriert. Interessenten brachten beim Besichtigungstermin ihren Gutachter mit. Der Gutachter stellte daraufhin im Keller an den drei Außenwänden starke Feuchtigkeit fest und deklarierte dies als gravierenden Mangel. Er meinte zudem, dass das wohl damals Pfusch am Bau war und dass es mi ...

Auf einem Baugebiete das is 5 Bauabschnitt eingeteilt ist steht in der Offenlage. Dass erst aller Erschliessungstrassen erstellt werden müssen bevor mit dem Hochbau begonnen wird dies ist aber nicht der Fall es wird auf 2 Bauabschnitt gleichzeitig gebaut ohne eine fertiggestellte Straße. Es gibt auch keine Baustrasse auf dem Baugebiete. Dadurch entsteht hohe unerträgliche Staubentwicklung es wür ...

Hallo, ein Bauunternehmen hat für uns ein Haus gebaut. Hierzu wurde damals ein normaler VOB-Bauvertrag geschlossen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre, und es wurde hierfür auch extra eine Gewährleistungsversicherung abgeschlossen. Übergabe war vor 3 Jahren. Damals waren keine Mängel sichtbar. Das ist nun leider anders: ==> Es gibt einige Risse im Putz. ==> Es gibt etwas ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich habe ein 3-Familienhaus gekauft. Im Keller befindet sich eine nicht genehmigte Wohnung (Hobbyraum). Nun würde ich das Haus gerne mit einer Teilungserklärung nach WEG aufteilen. Bekomme ich für die nicht genehmigte Wohnung im Keller eine Abgeschlossenheit bzw. ein eigenes Grundbuch. Hierbei wäre es im ersten Schritt egal ob Wohnungsgrundbuch oder Teileigentumsgrun ...

Hallo, ich habe ein Problem mit der Telekom. Wir bauen gerade ein neues Haus. Ich beantragte und bezahlte vor ca. 3 Monaten den Hausanschluss für Strom bei unseren zuständigen Stromversorger, Der kam daraufhin vo ca 2 Woche vorbei, riss die Strasse auf und führte sein Stromkabel durch ein von mir bereitgestelltes Leerrohr (ab Grundstücksgrenze bis unter den Neubau) Den Auftrag für diese ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe ursprünglich mal ein Haus mit Keller geplant. Nach der Bauantrag habe ich mich entschlossen das Haus ohne Keller zu bauen und wir haben den Bauantrag geändert. Ich weiß nicht ob der Architekt dem Vermesser das mitgeteilt hat.Ich habe die Rechnungen von dem Vermesser nie in Frage gestellt, da mann als Laie keinen überblick hat. Bei dem End Einmessung habe ich ...

Besitze ein MFH in Thüringen, BJ 1989, dies ist mit einem anderem MFH zusammengebaut,wie ein Doppelhaus.Auf dem Nachbar Grundstück befindet sich die gemeinsam benutzte Kläranlage.Zufahrt zum Nachbar MFH nur über unser Grundstück, keinerlei Eintragungen im Grundbuch oder Baulastenverzeichnis. Dieses Nachbar MFH soll nun abgerissen werden. Meine Fragen: 1. Muss uns eine Abrissgenehmigung zugestell ...

hallo, wir haben bei der firma schwörer ein haus gebaut und nun ist NACH der bauabnahme herausgekommen, daß die verspachtelung nicht wie im vertrag angegeben der qualität q2 entspricht. vor der bauabnahme (da noch kein strom an der baustelle war wurde die elektrik nicht abgenommen) haben wir mehrfach alle ansprechpartner vom bauarbeiter, truppführer bis hin zum verkäufer und bauleiter angesproch ...

Wir bauen ein freistehendes EFH in NRW. Der natürliche Geländeverlauf ist ein sanfter Hang. Wir bauen mit Keller und mußten daher das natürliche Gelände nicht verändern. Unsere Nachbarn bauten auf Bodenplatte, und haben dafür ihr gesamtes Grundstück auf das niedrigste Niveau des Hanges abgetragen. Unsere Grundstücksgrenze muß also abgefangen werden. Dazu planen wir L-Steine in gestaffelter Höhe (= ...

Hallo. Ich bin nah an der Verzweiflung. Ich habe mich entschlossen einen An und Verkauf für Baby und Kinderwaren zu eröffnen. Es handelt sich um einen bereits vorhandenen Gewerberaum, in Berlin-Köpenick, den ich angemietet habe. Es wurde gemalert, der Teppich erneuert, zusätzliche Lampen angebracht aber nichts baulich Verändert. Nun haben wir als eigene Sicherheit Rauchmelder und Verbandskasten mo ...

Im Vorfeld der Planung eines EFH wurde entsprechendes Baugrundgutacht beauftragt. Da eine schwierige Gründung erwartet wurde, ging es insbesondere um die Gründungsempfehlung mit und ohne Keller. Für beide Optionen wurden entsprechende Empfehlungen abgegeben. Für die Gründung ohne Keller mussten zwar mit Mehrkosten (ca. 10000€) gerechnet werden, diese waren allerdings nicht so hoch, dass für mich ...

Hallo, wir haben 2017 einen Hausvertrag mit einem Fertighausanbieter abgeschlossen. Der Vertrag beinhaltet einen Keller mit Einliegerwohnung dessen Kaufpreis mit ca. 91.000 Euro kalkuliert wurde. Jetzt 2018 haben wir zusätzlich die Gründung mit beauftragt und haben eine neue Kalkulation des Kellers mit Einliegerwohnung erhalten da technische Änderungen notwendig waren, der Preis für den Keller mit ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, mein Vater hat vor 20-30 Jahren zwei Hühnerställe und ein Holzhaus auf unserem Gründstück selbst aufgestellt. Die Hühnerställe bestehend aus Dach und Holzwänden (ohne Boden), das Holzhaus besitzt zu einem kleinen Teil einen Zementboden. Alle drei "Gebäude" sind jeweils ca 20-30 qm groß. Keines dieser Objekte ist beim örtlichen Bauamt gemeldet. ...

Es handelt sich um einen dauerhaften Wasserschaden im Keller nach Mauerdurchbruch. Im Sommer 2006 wurde unterirdisch ein Kellermauerdurchbruch durch einen beauftragten Heizungsbauer durchgeführt. Dieser hatte den "General"-Auftrag eine Erdwärmeheizung zu erstellen. Ein von ihm beauftragter Bauunternehmer führte den Durchbruch durch. Seither kam es bei Regen zu zT 1 cm hohem Wasserstand im Keller ...

Sehr geehrte Gesetzeskenner In einem MFH mit WEG besteht ein grossräumiger Keller der zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört. Dieser Keller verfügt über ein provisorisches Bad und eine provisorische Küche. Fussbodenheizung und Abwasser und Frischwasser Anschlüsse sind vorhanden. Dieser Keller darf laut Teilungserkläung, sofern bauordentlich und baugenehmigungsrechtlich zulässig, als Wohnfläc ...