Keller

Unser Haus, das wir vor 10 Jahren gekauft haben, wollen wir nun wieder verkaufen. Vor dem damaligen Kauf teilte uns der Voreigentümer mit, dass es einmal bei extremem Starkregen etwas Wasser im Keller gegeben habe aufgrund eines verstopften Abflussrohres, ansonsten sei jedoch alles in Ordnung. Nach dem Kauf des Hauses stellten wir nach ca. 6 Monaten fest, dass eine Kellerwand Anzeichen von Feuchti ...

Wir haben letztes Jahr ein Grundstück im Landkreis Hildesheim gekauft, auf dem ein Keller (8x10m) errichtet ist, der rund 80 cm weit aus der Erdoberfläche herausragt. Diesen wollen wir baulich unverändert privat benutzen (als Hobbyraum und Abstellraum). Nun haben wir erfahren, dass es für diesen Keller keine Baugenehmigung gab und auch aus besonderen Gründen (ist sowohl im B-Plan als auch im Fl ...

Für einen Umbau einer ehem. Gewerbefläche in 4 Wohnungen wurde zwischen AG und AN ein Werkvertrag nach BGB mit Baubeschreibung (BB) geschlossen. Die Gewerbefläche ist an ein Wohnhaus (Vorderhaus) angebaut). In der BB wurde vereinbart, dass ein 1000l-Warmwasserspeicher im Keller des Vorderhauses eingebaut wird. Bei der Bestellung des Speichers wurde festgestellt, dass dieser Speicher aufgrund se ...

Ein direkter Nachbar und ich möchten unsere Grundstücke jeweils mit einem Reihenhausanteil bebauen. Der Nachbar allerdings nur mit Bodenplatte, also ohne Keller, während ich einen Keller möchte. Im Zuge der Errichtung der Bodenplatte auf dem Nachbargrundstück durch den Bauunternehmer des Nachbarn kann ein Fundament tief genug gesetzt werden, um mir später eine voraussichtlich unproblematische A ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bis vor Kurzem habe ich in einer Souterrainwohnung gewohnt. Mehrere Mängel haben zu einer Kündigung meinerseits geführt. Nach mehreren Hinweisen zu den Fenstern dieser Wohnung, habe ich mich dazu entschlossen, hier mal etwas genauer nachzufragen. Viele meiner Bekannten und auch mir ist aufgefallen, dass diese Wohnung generell viel dunkler ist als viele ande ...

Ich benötige für eine ausschließlich privat genutzte und an eine Familie vermietete Doppelhaushälfte in BERLIN eine verbindliche Auskunft zu folgender Fragestellung. Sind die Räume im Souterrain bei der Wohnflächenberechnung für die Grundsteuer als Wohnräume oder als Kellerräume anzusetzen (oder eben nicht). Ich bitte um rechtsverbindliche Quellenangaben. Welche Kriterien müssen erfüllt sein, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu zu errichteten Mehrfamilienhaus erworben. Das Haus ist fast fertig, die Außenanlagen fehlen jedoch noch. In der kommenden Woche ist am Montag die Abnahme der Wohnung geplant. Entgegen der Regelung im notariellen Kaufvertrag der Wohnung hat uns der Bauträger nun schriftlich mitgeteilt, dass er die Schlüssel- ...

Ich habe vor ca. zwei Jahren zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen (von insgesamt 9 Wohnungen im Gebäude, die allesamt verkauft wurden) im obersten Stockwerk eines Altbaus gekauft, mit dem Plan, diese Wohnungen in einigen Jahren zusammenzulegen und selbst zu nutzen. In eine Wohnung bin ich auch mit meiner Familie eingezogen, bis ich von meinem Arbeitgeber an einen anderen Ort versetzt wur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem mit unserem Kellerbauer, welcher im Oktober 2006 einen Fertigkeller ( ***** - Fertigkeller - BASE http://www.*****.de/ ) aufgestellt hat. Nach vielen Problemen wie Fehllieferung, keine Zeitabsprachen mit anderen Handwerkern, Maßprobleme, Fenster hatten keine Sperre gegen Fehlbedienung usw.(wurde alles schriftlich mit Einschreiben an die ...

Hallo, wir haben ein Reihenmittelhaus (ursprünglich ausgewiesen als Doppelhaushälfte), projektiert durch einen Bauträger gekauft. Zum Zeitpunkt des Notartermins (November 2020) befand sich das Haus bereits nahe der Rohbaufertigstellung. Erstmals aufmerksam geworden sind wir auf das Objekt im Oktober 2020. Auch hier stand schon ein großer Teil des Rohbaus. Als Laie geht man natürlich davon a ...

Hallo, wir haben in 02/2007 ein Grundstück in Niedersachsen ersteigert, welches frei von Baulasten oder sonstigen Nutzungsrechten ist. Mittlerweile haben wir begonnen, das Grundstück zu bebauen. Durch Zufall haben wir erfahren, dass in einem Bereich des Grundstücks, auf dem unser Carport gebaut und der Boden gepflastert werden soll, die Zuleitungen für Strom und Wasser für unseren Nachbarn v ...

Guten Tag, ich habe eine Wohnung gekauft, die zu Oktober 2019 fertiggestellt werden sollte, spätester Übergabetermin lt. Vertrag ist der 30.04.20. Nun wird die Wohnung nicht ganz pünktlich fertig, so dass der 30.04. nun als Vorbegehung geplant ist und in der Woche darauf die Wohnung übergeben werden soll. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum; beides jeweil ...

Hallo, wir möchten uns den Traum eines eigenen Hauses in Hessen verwirklichen. Dieses Haus soll zusätzlich eine Einliegerwohnung (=2. Nutzungseinheit) beinhalten. Meine Frau ist Konditormeister und möchte sich im im Keller mit einer kleinen Backstube selbstständig machen. Diese Backstube soll rein zur Herstellung verwendet werden und hat daher keinen Kundenverkehr. Weiterhin besteht für uns ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben kürzlich ein Hang-Grundstück mit Wege-Ver- und Entsorgungsleitungsrecht als Last erworben. Der Eigentümer des angrenzenden Grundstück darf demnach eine dafür im Lageplan markierten Fläche entsprechend benutzen. Der jetzige Zuweg sowie die Entsorgungsleitung zum Haus des Nachbarn müsste entsprechend der Kennzeichnung im Lageplan verlegt werden. Meine ...

Wir bauen gerade eine Doppelhaushälfte (Fertigbauweise) in mittlerer Hanglage, die Strasse führt den Hang gerade hinauf. Die im Kellergeschoß befindliche Haustür sollte auf der Strassenseite sein und laut Plan in der Mitte der Türschwelle auf Strassenniveau liegen. Nachdem die Bodenplatte für den Keller gegossen wurde, haben wir festgestellt, daß das Niveau der Türschwelle nun etwa 35-45 cm ti ...

Ich habe im Rahmen eines Kellerrohbaus (Oktober 2006) mit einem Festpreis verschiedene festgelegte Arbeiten ausgeführ. Unteranderem wurde lt. Angebot/Bau- und Leistungsbeschreibung 5 Punktfundamente Größe 40/40/80 zur Herstellung definiert. 4 dieser Punktfundamente wurde währen der Baumassnahme durch die örliche Erdbaufirma hergestellt. Wobei ich bei der Montage der 4 Fundamnete mitgeholfen habe, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige den Kauf einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (saniertes Altbau-Loft im Erstbezug, letzte zu verkaudende Wohneinheit im Gesamtobjekt). Ich kaufe direkt vom Bauträger (Erstbezug). Bei der Besichtigung fielen mir Feuchtigkeitschäden im unteren Bereich der Innen- und Außenwände auf, auf die ich den Bau ...

Im April 12 haben wir eine Wohnung in München von einem (kleinen) Bauträger gekauft, die sich nun im Bau befindet. Im Grundrissplan war in den Fluren beider Etagen (EG und Keller) ein Kaminabzug(zentrale Gasheizung) eingezeichnet, der entsprechend des angegebenen Maßstabs ca. 40x40 cm sein soll. Der Kamin liegt an einer flachen Wand an und befindet sich im EG mitten im Durchgangsflur gegenüber der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit einem Bauträger ein Haus gebaut und bewohnen es bereits seit einem dreiviertel Jahr. Auf dem Hofpflaster (Beton) haben sich nach Einbau sogenannte Kalkausblühungen gebildet. Diese sind sehr unansehnlich und trüben das Außenbild unseres Hauses. Nach erster Bemängelung hat uns der Bauträger darauf verwiesen, dass die Ausblühungen mit der Zeit ve ...

Wir bauen ein teilunterkellertes Fertighaus. Der Keller wurde unter Zugrundelegung der Pläne der Fertighausfirma an eine Baufirma vergeben. Vertragsgrundlage waren 1. Eine detaillierte Ausführungsbeschreibung 2. Textliche Festlegungen zum Angebot 3. VOB (Teil B) 4. Eingabeplan / Lageplan Wie sich jetzt kurz vor Fertigstellung des Kellers herausstellte stimmen zwar wohl die Kellermaße aber ...