Eigengenutzter Keller als Wohnraum nutzen? Bzw. zumindest als Hobbyraum?

Zusammenfassung:

Die bauordnungsrechtlichen Anforderungen an Wohn- und Aufenthaltsräume differenzieren nicht danach, ob sie vom Grundstückseigentümer oder von anderen Personen genutzt werden.

Sehr geehrte Anwälte,

bei unseren Recherchen stellten wir fest, dass unsere Frage nicht sehr einfach zu beantworten ist, weil es dazu viele Bestimmungen (z. B. die Landesbauordnung) und Voraussetzungen zu erfüllen gibt.

Nun lasen wir in einem diesbezüglichen Artikel folgende überraschende Äußerung:

"Diese Vorgaben gelten nicht, wenn Sie die Räume selber nutzen. Dann können Kellerräume zu Arbeits- oder Kinderzimmern umgewandelt werden, ohne dass es einer Genehmigung bedarf."

Wir besitzen einen größeren, externen Keller in einem Mehrfamilienhaus, der von früheren Eigentümern schon über längere Zeit bewohnt wurde (es gab sogar einen Whirlpool) und die meisten Vorgaben, als in sich abgeschlossene Wohnung auch erfüllt (Bad, Küche, Höhe, Belüftung, Stellplätze, ...). Eigentlich nur geringfügig weniger als gefordert (Fensterfläche zu klein).

Wir wollen ihn auf keinen Fall vermieten, sondern höchstens evtl. von einem unserer Kinder bewohnen lassen.

Deshalb unsere Fragen:
1. Ist die oben angeführte Aussage gültig und rechtssicher, oder einfach unseriös (evtl. mit Quellenangabe?)?
2. Ist der Versuch, eine Nutzungsänderung genehmigen zu lassen, ratsam, oder könnte uns das sogar Nachteile bringen (bezüglich Aufenthaltsdauer in den Räumen)?
3. Müßten die anderen Eigentümer einer Änderung durch das Amt zustimmen oder wäre sie unabhängig für die Nutzung gültig (Beurteilung ohne Verkaufsabsicht)?

Danke für Ihre Antworten.