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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zu einem Betrag, den ich an die Erbengemeinschaft zahlen soll, von der ich ein Haus im Rahmen einer Teilungsersteigerung gekauft habe. Die Rechtslage ist mir nicht klar und daher bitte ich Sie hiermit um Rat. Zum Sachverhalt: Ende Januar dieses Jahres habe ich im Rahmen einer Teilungsversteigerung ein Haus von einer Erbengemeinschaft erst ...

Ich bin Eigentümerin eines vermieteten Einfamilienhauses. Die Mieteinnahmen werden in voller Höhe für die Zinsen und Tilgungsraten der finanzierenden Bank verwendet. Damit die Mieteinnahmen für Gläubiger nicht pfändbar sind, hat mir ein Gerichtsvollzieher geraten, ich solle die Mieteinnahmen an die finanzierende Bank abtreten. Die Bank hat die Abtretung angenommen, ein Abwicklungskonto für die Mie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe durch meine Hausbank erfahren, dass es einen negativen Schufaeintrag gibt (über diese Nachricht war ich mehr als überrascht). Ich habe mir also eine Schufaauskunft zu stellen lassen und fand einen Eintrag im öffentlichen Schuldnerverzeichnis. Ich wusste bis dato nicht einmal was das ist und musste darüber erst einmal recherchieren, dabei bin ich auf das Vol ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Fragen habe ich zum Thema „Zwangsversteigerung". 1) Dingliche Zinsen: • Werden diese von der Bank auf jeden Fall in Anspruch genommen? • Können Sie die Richtigkeit dieser Beispielrechnung bestätigen? Verkaufspreis der Immobilie in der ZV: 200.000€ Gläubiger ist nur eine einzige Bank. Restschuld: 100.000€ Kreditzinsen 2% Dingliche Zinsen: 20% ...

Guten Tag, wir haben ein offenes laufendes Darlehen, was vor Jahren gekündigt wurde seitens der Bank. Stillschweigend aber weiterlief nach der Vereinbarung vor einem Jahr, solange die Raten getilgt werden ist alles in Ordnung. Nun kam vom Amtsgericht das Schreiben, dass die Bank, welche am 1. Rang steht das Verfahren wieder auflaufen lässt. Wir waren überrascht. Hätten wir das gewusst hätten wir ...

In diesem Fall geht es um Folgendes: Die Eheleute sind seit Nov. 2007 geschieden. Im Anhang zum Scheidungsprotokoll gibt es eine Trennungs-/Scheidungsfolgevereinbarung. In dieser geht es um ein Einfamilienhaus inkl. Grundstück. Beide sind zu 1/2 Eigentümer. Die Regelung sieht vor, dass der Mann an die Frau die Summe X € zahlen soll, der Mann dafür zu sorgen hat, dass die (damals) 2 kreditgebenden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ihre Schwester haben vor 8 Jahren eine Immobilie (das Elternhaus, das weiterhin von den Eltern bewohnt wird) zu je 50%igen Anteilen von deren Eltern überschrieben bekommen. Der Grund war die Umschuldung eines Kreditvertrages. Für diese "Umschreibung" wurde ein neuer Kreditvertrag aufgenommen, bei dem die beiden Schwestern Kreditnehmer sind. Dieser K ...

Ich schulde meinem Schwiegervater Geld (derzeit knapp 30T Euro), welches ich in den letzten Jahren relativ unregelmäßig abgestottert habe, weil ich aufgrund meiner Selbstständigkeit in eine finanzielle Schieflage geraten bin und dann u.a. eine schlechte Auftragslage in der Corona-Zeit 2020 und 2021 dazu kam. 2022 fing ich wieder mit Ratenzahlungen an (500 Euro) und konnte aber nach ein paar Monate ...

Ich bin aus einer Erbmasse Miteigentümer, nun wurde aus dieser Erbmasse ein Grundstück per Teilungsversteigerung verkauft. Ersteigert hat ein Bruder, welcher somit gleichzeitig teilw. Alteigentümer und nun auch alleiniger Neueigentümer ist. Der Rechtspfleger hat eine in Abteilung III des Grundbuchs eingetragene nicht mehr valutierende Grundschuld über 26.600 Euro in das Gebot einbezogen un ...

Guten Tag, mein Lebensgefährte ist recht wohlhabend und hatte mir zugesagt, mir ein Mobilheim zu finanzieren als meine Altersabsicherung, da er nicht wollte, dass ich irgendwelche Ansprüche an seinem Grund und Boden bekomme. Für das Mobilheim habe ich auf meinen Namen von der Bank einen Kredit bekommen, der durch eine Grundschuld meines Lebensgefährten abgesichert wurde. Die Rückzahlung des Kre ...

Schuldner A kann seine Kredite bei 3 Banken nicht mehr begleichen und wird wohnungslos. Er teilt den Banken seine Postadresse (Digitaler Postservice) Email und Handynummer mit. Nicht aber seinen Aufenthaltsort da dieser wechselt (bei verschiedenen Freunden) Er sagt der Bank auch das sobald er wieder einen Festen Wohnsitz hat er ihn sofort mitteilt. Es kann also auf unbestimmte Zeit auch kein G ...

Hallo . Nun ich habe 2008 einen Kredit bei der Fidium aufgenommen. Nun habe ich leider 3 Raten nicht zahlen können. SO wurde Barex beauftragt eine Lohnpfändung durchzuführen. Ich bin Beamter und habe von meinem Arbeitgeber Post bekommen,dass eine Lohnpfändung besteht. Nun habe ich mich mit Barex in Verbindung gesetzt warum ich denn keine Post von Ihnen bekommen habe. Darauf wurde mir gesagt,da ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gegen meinen Ehemann liegt ein Pfändungsbefehl vor, der sich auf unser gemeinsames Kreditkonto erstreckt- er schuldet dem Finanzamt 7300,00 Euro. Gepfändet soll aber unser gemeinsames Konto (Minuskonto), mit einem dreistelligen Kontominusstand für eine Immobilie, für welche ich die alleinige Eigentümerin bin. Mein Mann hat kein eigenes Einkommen, die Kreditrate ha ...

Guten Tag, ich bin verheiratet, lebe getrennt, wir sind gemeinsam veranlagt und haben in Zugewinngemeinschaft ein Haus erworben, welches aber nicht von mir bewohnt wird. Im Grundbuch stehe ich mit drin. Wegen Rundfunkgebühren steht bei mir eine Pfändung an, meine "bessere Hälfte" zahlt brav Rundfunkgebühren, die Außenstände betreffen nur meine Wohnung. Kann auf meinen Teil des Hauses oder die ...

Guten Tag, meine Ex-Frau und ich haben ein Darlehn von 220000 Euro. Wir haben ein Bausparer in der Summe abgeschlossen und mit allen Rechten und Nebenrechte als Sicherung abgetreten. Die Raten für Bausparer (Tilgungsersatz) und Zinsen zahlen ich. Die Raten zahlen ich allein und bin finanziel dazu in der Lage. Das Haus gehört mir alleine und im Grundbuch ist eine Grundschuld für die Bank. A ...

Hallo, Ich habe vom Finanzamt die Ladung zur Abgabe der Eidesstaatlichen Verischerung bekommen (nach fruchtloser Pfändung). Ich kann die Forderung jetzt aber doch komplett bezahlen (12.900 EUR), leider wird das nicht zu diesem Termin möglich sein, sondern ca. 2 Wochen später. (Mein Vater hat ein Kredit für mich benatragt und die Auszahlung erfolgt 2 Wochen nach dem Termin zur Abgabe der EV) ...

Guten Tag, ich habe innerhalb einer Zwangsversteigerung eine Immobilie (Wohnung) erworben. Nun bin ich etwas verunsichert wie das genaut mit evtl. vorhandenen Grundschulden bzw. den nicht gedeckten Schulden vom Vorbesitzer läuft. (Bsp. laufende Kredite, nicht bezahlte Stromrechnung, Hausgeld, Nebenkosten etc.) Wird die Grundschuld automatisch gelöscht ? Bekomme ich über die Löschung eine N ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin hat 2019 ein Erbe erhalten. Mit diesem hat sie ein Grundstück gekauft und mir ein Drittel im Grundbuch eingetragen, da ich den Hausbaukredit bezahle. Jetzt werde ich auf Schadensersatz verklagt und wenn alles schief geht auf 175000€ verurteilt. Wir haben gemeinsam einen Kredit aufgenommen, welchen ich abzahle (für den Hausbau). Kann ich mei ...

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft wurde ein Haus versteigert. Es gab einen Zuschlagsbetrag und verbleibende Rechte. Die verbleibenden Rechte setzen sich zusammen aus einem Grundbucheintrag der Bank, da darauf noch ein Kredit lief und weiteren, nicht genutzten, Grundbucheinträgen. Bezahlt wurde von der Gegenseite der Zuschlagsbetrag und der Grundbucheintrag d ...

Für eine 100%-Finanzierung einer Immobilie wird ein kleiner Anteil (50.000) vor Auszahlung über einen "Eigentümerkredit", also einen nicht im Grundbuch abgesicherten Ratenkredit als Sicherheit gefordert. Unter anderem steht dort "Es erfolgt in der Weise, dass es die Verpflichtung der Erschienen selbständig begründen soll" "Alle bekannten und unbekannten Einwendungen..." "Die erschienen unterw ...