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Wir haben einen Mietvertrag von Juli 2008. Das Haus war damals ein Neubau und wurde komplett renoviert übergeben. Im Mietvertrag ist explizit vereinbart, dass wir bei Auszug das Haus wieder komplett renoviert zu übergeben haben. Wir werden jetzt im August 2012 ausziehen. Müssen wir nach der derzeitigen Rechtsprechung die Renovierung vornehmen oder ist die Klausel im Mietvertrag hinfällig? ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, das Thema Renovierung bei Auszug ist heutzutage schon verwirrend wenn es um Klauseln mit starren Fristen geht. Deshalb benötigen wir nun doch fachlich kompetenten Rat. Am 01.05.2010 zog ich in meine Mietwohnung ein. Diese war weiß gestrichen und es gab einige Mängel, welche auch im Übergabeprotokoll vermerkt wurden. (Türen zerkratzt durch Katze des Vormieters, Fuß ...

Wir haben einen (vorformulierten) Mietvertrag im Oktober 2004 für eine 4-Zi-Whg. abgeschlossen, in dem KEINE starre Fristenregelung bei den Schönheitsreparaturen enthalten ist, sondern sinngemäß "es muß dann renoviert werden, wo es nach dem Grad der Abnutzung nötig ist" . Die Wohnung wurde frisch gestrichen und renoviert bei Einzug übergeben. Soweit, so gut. Jedoch heisst es an anderer Stelle, d ...

Ich habe nach drei Jahren meine Wohnung gekündigt, im Mietvertrag ist zu den Schönheitsreparaturen und zur Endrenovierung folgend vereinbart: § 8 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume Der Mieter hat sich durch seine Begehungen vom Zustand der Mietsache überzeugt und erkennt sie vertragsgemäß und voll gebrauchstauglich an. Abweichungen sind bei der Übergabe der Mietsache im Wohnungsü ...

Das Parkett unserer letzten Mietwohnung hat auf einer Fläche von ca. 3x3m viele oberflächenkratzer im Zuge einer Party abbekommen. Interessanterweise ist nicht das Parkett an sich, sondern die Versiegelung verkratzt. Kratzt man dort mit einem Gegenstand so entsteht eine matte Kratzspur, die sich gegen das dunkle Schiffsbohlenparkett nahezu weiss abhebt, was uns die Qualität der Versiegelung (Empfi ...

Folgendes Problem: Am 11.03.2011 bezog ich meine Wohnung. Mit dem Vormieter traf ich folgende Vereinbarung: "Sehr geehrter VERMIETER, hiermit bestätigen wir Ihnen, dass wir, Herr K. und Herr J., uns geeinigt haben, dass die Wohnung in der ... nicht frisch gestrichen an den Nachmieter, Herrn K. übergeben wird, da dieser einen eigenen Anstrich aufbringen möchte." Im Mietvertrag steht dazu folg ...

Die einzige Möglichkeit zum Duschen und Baden müsste laut vom Vermieter beauftragter Handwerker in meiner angemieteten Wohnung repariert werden, da austretendes Wasser durch einen veralteten Badewannenablauf das Mauerwerk ringsum die Badewanne bereits beschädigt hat. Um diese Arbeiten durchzuführen, muss laut Handwerker auch die Toilette abmontiert werden, da durch die Enge sonst kein Platz zum Ar ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietverhältnis wird demnächst nach einer fristgerechten Kündigung enden. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2007. Ich möchte mich nun vorab vergewissern inwieweit die Renovierungsklauseln in unserem Vertrag für uns bindend sind, um eine reibungslose Üergabe zu ermöglichen. Hierzu folgende relevante Auszüge aus dem Mietvertrag: - §14.1 Der Mieter is ...

Hallo... ich habe meinen laufenden Mietvertrag vom Nov. 2001 mit Wirkung zum 31.10.2007 gekündigt. Es handelt sich um einen Formular-Mietvertrag. Zur Renovierung bei Auszug habe ich einige Fragen: Im Vertrag steht unter anderem § 16 - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 1..... 2..... 3..... 4.a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in ...

Im Dezember 2010 beabsichtigte ich, gemeinsam mit meiner Lebensgefährtin, vom Saarland in deren Heimat nach Augsburg zu ziehen. Bis wir dort eine neue Wohnung gefunden hätten, war es von uns geplant gewesen, daß sie vorübergehend bei ihren Eltern einzieht und ich bis dahin im Wohnwagen auf einem Campingplatz übernachte. Grund hierfür war, daß ich einen ausgewachsenen Schäferhund besitze, dessen pe ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir sind Mieter einer Doppelhaushälfte und haben eine Heizungsanlage für Erdgas im Keller. Zusätzlich zum Mietvertrag haben wir folgende Vereinbarung: Da vom Vermieter kein Heizungswartungsvertrag gewünscht wird, übernimmt der Mieter bei Störungsfällen die anfallenden Anfahrt- und Reparaturkosten. Materialkosten werden vom Vermieter übernommen. Seit 2007 haben wir nun ...

Dürfen wir trotz kompletter Abmeldung aus Deutschland (also ohne festen Wohnsitz) einen Tiefgaragenstellplatz für unser Auto, welches abgemeldet in Deutschland bleiben soll, mieten und es dort abstellen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine 55 qm große Wohnung am 15.07.2003 bezogen und fristgerecht zum 31.03.2005 gekündigt. Die Kündigung wurde durch den Vermieter bestätigt. Der Vermieter verlangt nun eine komplette Renovierung der Wohnung. Folgende Regelungen wurden hierzu im Mietvertrag (Standard Mietvertrag Haus und Grund) geschlossen: „§ 16 Der Mieter ist verpflichtet, auf s ...

Seit 2 Tagen gibt es einen Aushang das die Balkone in unserem Haus komplett geräumt werden müssen,da diese gestrichen werden sollen ab Ende Juni. Das Problem ist, es gibt ca. 12 Blumenkästen bei mir und noch andere Pflanzen. Muss ich das dulden oder hätte das anders angekündigt werden können. Es gibt hier Eigentumswohnungen und halt Mietwohnungen. Der Beschluss der Eigentümerversammlung wurde dazu ...

Ich habe am 01.01.2009 einen Mietvertrag (Standart-Vordruck) mir bestimmter Dauer bis 01.01.2016 für ein stark renovierungsbedürftiges Haus abgeschlossen, die monatliche Miete lag ca 50% unter dem Ortsüblichen Mietpreis. Das Haus stand vor meiner Übernahme 6 Jahre leer und war schlichtweg unbewohnbar. Da ich selbständiger Handwerker bin habe ich die Sanierung in Eigenleistung übernommen, z.B. Rigi ...

Guten Tag! Wir ziehen in drei Monaten aus unserer Mietwohnung aus. Haben dort auf den Tag genau zwei Jahre lang gewohnt. Wir haben Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Küche teilweise gestrichen und sind beide Raucher. Müssen wir beim Auszug alle Wände und Decken weiß streichen? Auch die Abstellkammern? Auch in den Räumen die weiß geblieben sind? Müssen wir Dübel- und Bohrlöcher beseitigen? Ich frage de ...

Ich hatte für einen (zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung noch minderjährigen) Bekannten eine kleine Wohnung angemietet. Im Hauptmietverhältnis bin ich eingetragen mit dem Recht, diese Wohnung an meinen Bekannten unterzuvermieten. Aufgrund der schlechteren finanziellen Situation des Untermieters ist die Hausverwaltung nicht gewillt, den Hauptmietvertrag zu ändern, so dass ich als Hauptmieter w ...

Ich habe 5 Jahre in einer kleinen Wohnung zur Miete gewohnt. Die Duschkabine (untere bis mittlere Baumarktqualität, dünne Kunststoffscheiben, schmaler Alurahmen, zwei feststehende Elemente, zwei Schiebetüren über Eck) ist schätzungsweise 15 Jahre alt und in einem entsprechenden Allgemeinzustand. Bei meinem Einzug war der Rahmen einer von zwei Schiebetüren bereits instabil (gerissene Eckverbind ...

Hallo, folgender Sachverhalt. Ich bin im Besitz eines 6 Familienhauses, was komplett vermietet ist und ich selbst eine Wohnung in diesem Haus beziehe. Jetzt will eine Mieterin 50 € weniger an Miete bezahlen, da angeblich die Temperatur des Warmwassers nicht in Ordnung wäre. Ich halte jedoch die gesetzliche Temperatur des Warmwassers ein. Bei den anderen Wohnungen bzw. Mietern im Haus hat sich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im April 2005 mieteten wir mit unbefristetem Mietvertrag in dem Haus, in dem wir selbst eine Eigentumswohnung besitzen, eine weitere Wohnung für zusätzlichen Raum und Büro. Im August 2006 informierte uns der Vermieter mündlich über seine Verkaufsabsichten dieser Wohnung und bot sie uns als Vorkaufsberechtigte zum Kauf an. Als Grund des Verkaufs nannte er Geldbeda ...