Herausgabe

Guten Tag, meine Frage ist folgende: Im Zuge eines HV-Wechsels wurde von mir im Frühjahr 2024 eine neue Hausverwaltung – zusätzlich zur WEG-Verwaltung – mit der Sondereigentums-Verwaltung einer Mietwohnung beauftragt. Die Vorverwaltung hat die entsprechenden SE-Unterlagen an die neue HV weitergegeben. Das dazugehörige SE-Treuhandkonto sowie ein Mietkautionskonto wurde namens der neuen HV w ...

Bei der angemieteten Wohnung waren zwei TG Duplexparker dabei. Da ich nur einen TG Stellplatz benötigte, habe ich den zweiten an eine Person, welche nicht im Haus wohnt weiter vermietet. Dafür habe ich auf eigene Kosten zwei Schlüssel (die nur für TG Einfahrt und Duplexhebebühne sperren für 87 Euro) und ein Funksender für 47 Euro angeschafft. Diese wurden dem Untermieter ausgehändigt. Im Mietve ...

Sehr geehrte Anwälte, ich hätte gerne gewusst, ob es legal ist, dass ein Versorgungsunternehmen für die Herausgabe der Nutzerdate Gebühren nehmen dürfen. Hintergrund.: Aufgrund des EU GEsetzes muss jeder Hausbesitzer im kommenden Jahr spätestens einen Energieausweis für seine Immobilie vorweisen, ich selber bin ich der Lage zu wählen und habe mich für den verbrauchsorienteirren entschiede ...

Wir haben ein Haus gekauft, das Expose welches uns der Makler vorgelegt hat beinhaltete den Passus "neu angelegte Holzterasse". Bei der Besichtigung sagte uns die damalige Mieterin(Haus war vermietet), dass sie auf ihre eigenen Kosten die Terasse angelegt hätte und wir uns darüber aber keine Sorgen machen müssten, da sie dies mit dem Vermieter klären würde. Das selbe würde auch für Pflanzen gel ...

Hallo lieber Rechtsanwalt / Rechtsanwältin: Absicht Anmietung einer Immobilie zu Wohnzwecken. Wohnungsbesichtigung 28.11. mit dem Eigentümer und Makler zur Besprechung des Mietvertrages. Zur Disposition standen zwei Wohnungen, eine mit 100m2 eine mit 130m2. Der Eigentümer sagt mir die kleine Wohnung zum 1.3. zu und sagt dass er mich als Mieterin aktzepiert. Er verspricht mir in die Hand, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gerne hätte ich eine kurze Stellungnahme zu folgendem Sachverhalt: Im Rahmen einer selbständigen Tätigkeit hatte ich vom 01.02.2005 bis zum 31.01.2006 ein Ladenlokal gemietet. Es wurde hierzu eine Bankbürgschaft hinterlegt. Das Objekt wurde mängelfrei übergeben. Die BK-Abrechnung für den Zeitraum 01.01.2005 bis 31.12.2005 wurde beglichen. Die BK-Abrechnung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter ist pleite und die Wohnung, die er mir vermietet hat,ist in Händen eines Zwangsverwalters. Hatte die Wohnung vor 3 Monaten schriftlich gekündigt und bin nun ausgezogen. Jetzt stellt sich der Zwangsverwalter quer und will mir meine Kaution nicht zurückzahlen, weil er sagt, daß ich diese beim Vermieter einklagen muß... habe mich im Internet erkundigt ...

Ich habe eine Bürofläche mit einem Mietvertrag für gewerbliche Mieträume vermietet. Zudem wurde die angebaute Garage, die auch mit einer nur vom Mieter nutzbaren Tür zu seiner Bürofläche versehen ist, mit vermietet. Der Mieter verweigert mir den Zugang durch die vermietete Garage um zu dem dahinterliegendem Hausanschlussraum mit Gas, Strom und Heizung zu gelangen. Der Zugang durch das Garagentor i ...

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, Es besteht folgender Sachverhalt: Zwei Hauptmieter im MV, ich und mein Lebensgefährte. Da wir uns trennen, möchte ich aus der Wohnung ausziehen und er darin wohnen bleiben. Wie formuliere ich einen passenden und rechtlich trittsicheren Brief an unseren Vermieter, damit ich aus dem MV entlassen bin und im Nachhinein keine bösen Überraschungen erleben m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Beantwortung nachfolgender Frage: auf Grund, andauernder Lärmbelastung, durch einen Nachbarn, habe ich mich an die Hausver-waltung gewandt, worauf der lärmverursachende Nachbar, von der Hausverwaltung angemahnt wurde. Da auch die Abmahnung durch die Hausverwaltung, den Nachbarn nicht dazu bewegte, dem von ihm verursachten Lärm zu unterlassen, möchte ...

Ich bin von meinen Eltern im gemeinsamen Testament als Erbe des Hauses eingesetzt. Mein Bruder soll lt. diesem Testament einen Geldbetrag erhalten. Das Inventar sollen wir untereinander aufteilen. Nachdem meine Mutter vor ca. 3 Jahren verstorben ist, zog mein Vater mit einer neuen Lebensgefährtin in das Haus ein. Mein Vater verstarb Anfang diesen Jahres. Die Lebensgefährtin erhielt vorher von ih ...

Mietrecht gewerblich! Schilderung Sachverhalt: Fristgerechte Kündigung des Mietvertrags ist erfolgt. Trotz e-mail vor Mietvertragsende (s.u.) wurde der vertraglich vereinbarte Übergabetermin zum Ende der Mietlaufzeit ignoriert (6 Wochen Verzug). Das Grundstück konnte nicht weiter vermietet werden, da es als öffentlich genutzer Parkplatz (S-Bahn-Station) noch mit Autos besetzt und eine Einzäunu ...

Guten Tag, als Verwalter habe ich meinem Auftrageber den Verwaltervertrag fristlos gekündigt, da ich mir erhebliche Bedrohungen und Beleidigungen anhören musste. Die Kündigung erfolgte meinerseits per Einschr. / Rsch. gestern, und liegt dem Auftraggeber wohl heute vor. Die Unterlagen sind noch allesamt hier ( rund 3 Ordner ). Kann ich dem Auftraggeber diese auch auf dem Postweg z ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im vorliegenden Fall hat ein Eigentümer eines Wohn- und Geschäftshauses seinem Partner ein mehr als günstigen, unbefristeten Gewerbe-MV für das ganze Haus unterzeichnet. Als Vermieter wurde der Name des Eigentümers Immobilien und Handels UG & Co KG benannt. Als Mieter wurde der Name der Firma seines Partner benannt. Die Frau des verstorbenen Eigentümers hat ...

Wir haben im April 2018 eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus erworben. Gemäß Aufteilungsplan steht unserer Wohnung ein zugewiesener Kellerraum zu. Dieser Kellerraum wurde allerdings zum Zeitpunkt des Erwerbes sowie wird aktuell nach wie vor von einem anderen Mieter genutzt. Der Makler teilte uns mit, dass der Keller bis zu unserem Einzug noch geräumt wird. Dies war allerdings nicht der ...

Guten Tag! Die Situation auf die sich die Frage bezieht, stellt sich wie folgt dar: Ich war zunächst Mieter einer Wohnung mit einem Standard-Mietvertrag seit Sommer 2016. Im Jahr 2017 bin ich wegen geschäftlichen Schwierigkeiten mit der Miete in Zahlungsverzug geraten und ich habe deshalb die Miete mehrfach unpünktlich bezahlt (Es sind keine Mietrückstände offen). Mein Vermieter hat mir des ...

Die Doppelhaushälften der Familien X und Y wurden nachträglich mit einer unterirdischen Gastankanlage ausgerüstet. Auf Wunsch der Familien X und Y wurde der Tank mittig auf die Grundstücksgrenze im Garten eingegraben. Der Gastank wurde von den FAmilien X und Y lediglich bei uns angemietet. Die Mietrate haben sich die beiden Familien geteilt. Das Haus der Familie Y wurde zwi ...

Guten Tag, folgende Situation, ein junges Paar bewirbt sich zur Miete um meine Wohnung. Nun habe ich eine Mieterselbstauskunft und eine Schufaauskunft erbeten. Sie schreiben mir nun, das nur Sie als Mieterin unterschreiben möchte damit im Falle einer Trennung Sie die Wohnung alleine übernehmen kann. Mieterselbstauskunft von beiden ist wohl kein Problem, Schufaauskunft käme dann von Ihr, nicht v ...

Sehr geehrte Anwälte, können sie mir sagen, was passieren kann, wenn ich eine angebliche Untervermietung geduldet habe und zu spät gegen den Untermieter vorgehe ? Im meinem Falle bin ich Vermieter eines gewerblichen Objektes, der Vertrag verbietet Untervermietung. Allerdings behauptet der Untermieter, dass er von den Hauptmietern also meinen Mietern einen mündl. Zeitmietvertrag erhalten hat ...

Ich habe den Verdacht, dass die Betriebskostenabrechnung in meiner neuen Wohnung fehlerhaft ist und dass die Betriebskostenvorauszahlung mutwillig zu niedrig angesetzt ist. Ich habe zur Klärung während der öffentlichen Mietersprechstunde um eine Einsicht nach § 259 BGB in die für die Betriebskostenvorauszahlung zugrundeliegenden Berechnungen gebeten. Dies wurde mir verweigert. Ich bin erst dies ...