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Abmahung

29.01.2017 17:53 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


Zusammenfassung: Abmahnung im Mietrecht: Anspruch auf Herausgabe einer Abschrift der Abmahnung durch die Hausverwaltung

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bitte um Beantwortung nachfolgender Frage:
auf Grund, andauernder Lärmbelastung, durch einen Nachbarn, habe ich mich an die Hausver-waltung gewandt, worauf der lärmverursachende Nachbar, von der Hausverwaltung angemahnt wurde. Da auch die Abmahnung durch die Hausverwaltung, den Nachbarn nicht dazu bewegte, dem von ihm verursachten Lärm zu unterlassen, möchte ich nunmehr zivilrechtlich gegen diesen Nachbarn vorgehen und habe diesbzgl. die Hausverwaltung gebeten, mir eine Kopie der Abmahnung aus der der Grund der Abmahnung ersichtlich ist zu übersenden. Die Übersendung einer Kopie der Abmahnung, wurde mir, von der Hausverwaltung verweigert.
Frage: habe ich als betroffener Mieter, ein Anrecht auf eine Kopie der ausgesprochenen Abmahnung? Oder kann bei einem evtl. in der Sache zu führender Rechtsstreit, ein von mir beauftragter Rechtsanwalt eine Kopie der Abmahnung, von der Hausverwaltung anfordern?

Im Voraus vielen Dank mit freundlichem Gruss
29.01.2017 | 19:49

Antwort

von


(106)
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50672 Köln
Tel: 0221 - 95279564
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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Leider muss ich die Frage mit Nein beantworten. Einen Anspruch auf Herausgabe der Abmahnung in Kopie haben Sie nicht.
Natürlich kann in einem Rechtsstreit oder auch vorher eine Abschrift eingefordert werden. Vielmehr wäre es aber wohl so, dass man im Rechtsstreit die Hausverwaltung als Zeugin benennt, die dann bestätigt, dass auf Ihre Beschwerde hin, eine Abmahnung versendet wurde. Dies reicht aus, um substantiiert Beweis für den Vortrag anzutreten.
Die Hausverwaltung selbst kann dann im Verfahren eine Kopie bei Gericht vorlegen.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Michael Wübbe

Nachfrage vom Fragesteller 30.01.2017 | 13:52

Sehr geehrter Herr Wübbe,

vielen Dank, für die schnelle Beantwortung, meiner Frage. Verstehe ich ihre Ausführung richtig, dass ein von mir, in der Sache zu beauftragender Rechtsanwalt, bereits vor einer evtl. Klageeinreichung, eine Kopie der besagten Abmahnung, von der Hausverwaltung anfordern kann? Inwieweit könnte die Hausverwaltung, die Herausgabe, der Abmahnung, an einen mich in der Sache vertretenen Rechtsanwalt verweigern.
Es wäre für mich wichtig, im Vorfeld, also vor Einreichung einer Klageschrift den genauen / Inhalt der Abmahnung zu erfahren.

Mit freundlichem Gruss

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 30.01.2017 | 13:56

Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für die Nachfrage, die ich sehr gern beantworte. Ja, der Rechtsanwalt kann die Abmahnung anfordern, aber es gibt keine Grundlage, auf die Hausverwaltung die Abmahnung herausgeben muss.

Beste Grüße,

RA Wübbe (Köln)

ANTWORT VON

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