ausserordentlich

Ist eine außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages mit einer Frist von 14 Tagen durch einen Mieter zulässig mit der Begründung, er habe sein Studium abgeschlossen und kurzfristig ein auswärtiges Arbeitsangebot erhalten. Der Mieter bietet an, bei der Suche nach einem Nachmieter zu helfen. Sofern die außerordentliche Kündigung unzulässig ist, sollte diese zurückgewiesen und auf den ordentlich ...

Guten Tag, Ich bin Vorsitzender des Beirats einer Wohngemeinschaft mit 25 Wohnungen. Seit 4Jahren führen wir ein Beweissicherungsverfahren gegen den Bauherr. Das Gericht hat zwei Gutachter bestellt, die endlich ein Gutachten in diesem Monat vorlegen möchten. Jetzt wollen 7 Eigentümer eine außerordentliche Versammlung zum Thema Beweisicherungsverfahren einberufen. Hierzu wollen sie, neben den ...

Frage zu folgendem Passus in einem Wohnungsmietvertrag, den ich als Vermieter mit einem Mieter abgeschlossen habe. Als Mietvertrag wurde kein Standard-Mietvertrag verwendet, sondern ein selbst formulierter Vertrag, mit dem Ziel knapp und verständlich zu sein. „Der Vermieter kann kündigen, wenn zwei oder mehr Monatsmieten länger als 10 Tage überfällig sind". Für mich als Nicht-Juristen sind ...

Der Mieter bezieht am 15.03.2012 eine zuvor renovierte Wohnung. Allerdings sind bei der Übergabe Restarbeiten noch nicht erledigt. Zwei Fenster hätten noch getauscht werden müssen - eines hat einen Feuchtigkeitsschaden und lässt sich nicht mehr öffnen. Dieses Fenster befindet sich im Schlafzimmer, welches demnach nicht richtig (und vertragsgemäß) gelüftet werden kann. Das zweite Fenster ist an sic ...

Folgender Sachverhalt: Es muss aus eine auserordentliche ETV einberufen werden. In der Teilungserklärung steht: "Die Frist der Einberufung soll mindestens zwei Wochen dauern" (Wohlgemerkt soll und nicht muss) Nun hat der Verwalter eine ausserordentliche ETV einberufen. Datum vom Freitag den 03.11. eingeworfen wurd diese am 04.11 gegen 17:00 Wie schaut es mit den Fristen aus ? Im Int ...

In unserem Mietvertrag (Gewerbemietvertrag, wir sind Mieter) steht "Der Mieter hat ein außerordentliches Recht zur Kündigung, wenn er seine Geschäftstätigkeit nachweislich beendet". Dies ist bei uns der Fall und eine entsprechende Gewerbeabmeldung liegt uns bereits vor. Da im Gewerbemietvertrag keine Kündigungsfrist etc. für die außerordentliche Kündigung festgehalten ist bitten wir um Mitte ...

Sehr geehrte/r Anwältin/Anwalt Ich bin einer von 14 stimmberechtigten Eigentümern einer WEG. Zugleich bin ich Mitglied des dreiköpfigen Verwaltungsbeirats. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Während der letzten ordentlichen Eigentümerversammlung in Juli 2019 wurde von den anwesenden Eigentümern im Hinblick einer eventuellen Baumaßnahme einstimmig Folgendes beschlossen (Originaltext aus dem V ...

in einer ordentlichen, jährlichen Eigentümerversammlung in 2009 wurde einstimmig beschlossen, dass "zukünftig Eigentümerversammlungen eine Einladungsfrist von mindestens 4 Wochen" haben. Im Protokoll steht weder der Zusatz "jährliche, ordentliche Eigentümerversammlungen" noch ist die Einbeziehung von außerordentlichen Versammlungen explizit erwähnt. Kann man "Eigentümerversammlungen" als Oberb ...

Ich habe einen Mietvertrag für gewerblich zu nutzende Räumlichkeiten, für eine feste Laufzeit von 9 Jahren, abgeschlossen. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass ich die Räumlichkeiten an meine Lebensgefährtin untervermiete und diese dort einen Gewerbebetrieb (Einzelunternehmen) betreibt. Eine ordentliche Kündigung schließt der Mitvertrag aus, eine außerordentliche Kündigung ist im Rahmen der gesetzl ...

Guten Tag, ich wüsste gerne, ob ich in dem folgenden Fall im schlechtesten Fall einen Anspruch auf außerordentliche Kündigung der Mietwohnung habe: - Mietvertrag mit Mindestlaufzeit 2 Jahre abgeschlossen, - danach hat sich die berufliche Situation so geändert, dass ein Wegzug erforderlich ist, - als Lösung einen Untermieter für die restliche Mindestlaufzeit (80% der Mindestlaufzeit steht n ...

Ich wurde vor meiner neuen Wohnung bedroht.Auch mit der Drohnung, dass diese Person weiß wo ich wohne. Eine Anzeige bei der Polizei wurde erstattet. Ich habe Angst hier weiter zu wohnen und möchte daher schnellstmöglich ausziehen. Ich habe allerdings eine Mindestmietzeit. Gilt dieser Vorfall als wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung? ...

Guten Tag, ich habe einen MV geschlossen, den ich aus beruflichen Gründen vor Ablauf der vereinbarten Frist außerordentlich kündigen muss: §2 Mietdauer 1. Das MV beginnt am ... und läuft auf unbestimmte Zeit. 2. Beide Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 1,5 Jahren (maximal 4 Jahre zulässig ab Vertragsschluss , nicht ab Mietvertragsbeginn) bis zum ... auf das Recht einer ordent ...

Folgende Situation: Ich habe Heute eine außerordentliche fristlose Kündigung von meinem Vermieter erhalte. In diesem Schreiben wird mir folgendes vorgeworfen: Nachbarn hätten sich beschwert, das ein Unbekannter Mann mit einem großen Hund ein und aus gehen würde. Dieser Hund würde tagsüber und auch nachts bellen. Dadurch wäre eine erhebliche Ruhestörung entstanden. Bei dem Mann von dem die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben zu Produktionszwecken eine Gewerbeimmobilie für 3 Jahre angemietet - Vertragsende 31.01.16. Leider mußten wir schmerzlich erfahren, dass die Geschäftsidee nicht realisierbar ist. Nun droht die Insolvenz. Einzige Chance ist der Verkauf der Maschinen und eine freie Mitarbeit in der Firma, die die Maschinen übernehmen wird (diese ist in Holland). Wir haben den ...

Liebe Anwältin, lieber Anwalt, bereits im März habe ich den Verwalter unserer Wohnanlage um die Aufnahme von Anträgen für "die nächste" Eigentümerversammlung gebeten. Der Erhalt meiner E-Mail wurde bestätigt. Corona-bedingt fand die bereits für das Frühjahr anberaumte "außerordnentliche Eigentümerversammlung" jedoch nicht statt. Diesen Termin scheint die HV nun mit einer außerordentlichen Vers ...

In unserem Mietvertrag (wurde am 29.06.2003 geschlossen) steht: "2.1 Die Mietparteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 3 Jahren (maximal 4 Jahre) ab Beginn des Mietverhältnisses auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes unter Einhaltung der Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen zulässig. Von dem V ...

Habe eine Gewerberäumlichkeit leider sehr langfristig fest vermietet. Der Pachtvertrag sieht keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit vor Ablauf des Termins vor. Außerordentliche Kündigung ist möglich, wenn 2 Mietzahlungen geschuldet sind oder der Mieter trotz schriftlicher Mahnung Verletzungen wesentlicher Vertragspflichten nicht binnen einer vom Vermieter gesetzten angemessenen Frist abstellt. ...

Ich habe im Juli 2011 einen Mietvertrag für einen Therapieraum (Psychotherapie) unterschrieben mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Nun ist es so, dass ich kurz nach dem Einzug bemerkt habe, dass die Wand zu der Nachbarpraxis lediglich aus einer einfachen Gipskartonplatte besteht und ich alles hören kann, wenn dort jemand ist und umgekehrt auch. Ich habe den Vermieter zügig auf den Mangel aufmerksam g ...

In Oktober 2019 habe ich einen Mietvertrag für eine 2 Zi. Wohnung in Niedersachsen bei einer Projektentwicklungsfirma abgeschlossen. Es handelt sich um eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage, die sich im Bau befindet. Mietbeginn war der Wohnungsfertigstellungstermin am 1.7.2020. Vor 1 Woche hat die Firma per Mail eine Verschiebung des Fertigstellungstermins der Wohnanlage um 3 Monate angekündi ...

Ich heirate in Kürze und bin auf Grund der bevorstehenden Eheschließung von Berlin nach Hamburg umgezogen. Bei Immonet las ich, dass es auf Grund von Eheschließung ein außerordentliches, vorfristiges Kündigungsrecht gibt. Ich habe daher meinen Vermieter gebeten, mich vorzeitig aus dem Vertrag zu entlassen und habe ihm einen Nachmieter benannt, der alle gängigen Anforderungen erfüllt (solvent, kein ...