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Wir wohnen in einem Mehrparteienhaus zur Miete. Der Vermieter des Hauses lebt im Ausland und möchte das Haus verkaufen. Am 21.01 bemerkte der Makler bei einer Hausbesichtigung, dass in der Wohnung unter uns etwas Wasser aus einer Stelle in der Wand austrat, die bereits aufgestemmt war. Er benachrichtigte den Vermieter. Die betreffende Wohnung ist derzeit unbewohnt. Am 22.01. erhielt ich einen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 2020 in meiner Wohnung und nun habe ich eine Mieterhöhung erhalten. Ich habe nach Erhalt des Schreibens auf dem Portal der Landeshauptstadt München mit einem Mitspiegel-Rechner ermittelt, dass die zukünftige Miete weit über dem Betrag liegt (+20%), was der Mietspiegel-Rechner ""ortsübliche Miete mit Spanne nach oben"" bezeichnet. Nun wollte ich wiss ...

Sehr geehrte Anwälte, nachfolgend schildere ich kurz den Sachverhalt: Ich bin Vermieter. Der Mieter hat tel. die Kündigung angekündigt; schriftliche Form folgt. Mietende ist demnach der 31.5.08. Muss ich einen vorgeschlagenen Nachmieter - falls nach Prüfung Schufa, usw. alles in Ordnung ist - diesen oder einen weiteren vorgeschlagenen akzeptieren? Muss ich bereits vorher selbst mit der Suc ...

Guten Tag, in unserer Mehrfamilienhaus-Siedlung soll die Kabelinstallation (für TV) modernisiert werden. Dazu muss im Keller ein neuer Verteiler installiert und in den Wohnungen neue Anschlussdosen gesetzt werden. Der Kabelbetreiber lässt diese Arbeiten im Auftrag der Hausverwaltung von einem Subunternehmer durchführen.Da die Leerrohre lt. Subunternehmer voll sind, sollen nun alle Kabel auf Put ...

Folgender Fall Ich wohne in einer Wohngemeinschaft mit 2 anderen Personen . Da ich nun zum 1.07 in eine eigene Wohnung ziehen werde, habe ich meinen Untermietvertrag bei meinem Vermieter am 10 Juni zum 31.8.16 gekündigt(2 Monatige Kündigungsfrist). Um der möglichen Doppelzahlung beider Mieten(von der neuen und der jetzigen Wohnung) zu entgehen , habe ich mit dem Vermieter gesprochen . Dieser ist ...

Hallo, ich habe Ende letzten Jahres eine Mieterhöhung von 7% bekommen (nachdem mein Vermieter 4 Jahre lang die Miete nicht erhöht hatte). Diese war fällig ab 1.Januar 2011. Letzte Woche habe ich ein erneutes Schreiben von ihm bekommen, in dem er von mir eine erneute Erhöhung des Mietzinses wegen Inflationsanpassung zum 1.Januar 2012 verlangt (3%). Er betont ausdrücklich in seinem Schreiben, das ...

Hallo, ich habe ein Ladengeschäft bei mir im Haus an eine Optikerfirma vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis November 2007. Da die Firma bereits vor drei Jahren ihre Filiale bei mir im Haus aufgegeben hat, habe ich einer Untervermietung des Ladenlokals unter bestimmten Bedingungen zugestimmt. Die Bedingung sind laut Mietvertrag: 1. Eine branchenfremde Nutzung der Mieträume bedarf der schriftli ...

Schon wieder ich mit dem alten Thema: Meine Eltern haben mir eine Eigentumswohnung in Berlin hinterlassen. Diese hatten sie in den 80ern als Steuersparmodell erworben, sie war schon vermietet. Der Mietvertrag ist von 1973 und wurde vom Vorbesitzer mit den Mietern geschlossen. Nun habe ich eigentlich von Anfang an Probleme mit den Mietern( womit andererseits die jahrelangen schlechten Erfahru ...

Wir haben eine Wohnung gemietet und diese Wohnung gekündigt und ziehen in acht Wochen in unser Eigenheim. Der Vermieter weigert sich nun aber die Miete von unserem Konto abzubuchen. Der Mietvertrag sagt in §4 folgendes aus: „Jeder Mieter ist verpflichtet, eine Einzugsermächtigung zu erteilen. Miete und Nebenkosten werden von dem folgenden Konto abgebucht…… Der Kontoinhaber erteilt hiermit ei ...

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, seit Mai 2002 bewohnen wir (3 Pers.)eine 100 qm Mietwohnung in einem 3-Familienhaus. Wir bezahlen 164,00 € Nebenkosten (78,00 € für Heizung und Warmwasser, 86,00 € für die restlichen Betriebskosten). Der Vermieter (2 Pers.) wohnt auch im Haus und benutzt die Dachgeschoßwohnung als Büro, da er selbständig ist. Zum Haus gehört ein großer Garten mit viel Ras ...

Guten Tag. Ich miete eine Doppelhaushälfte. In der zweiten Hälfte wohnt die Mutter des Vermieters. Aufgrund einer vorangegangenen, unberechtigten und eingestellten, Strafanzeige der Mutter des Vermieters hat diese seit mehr als einem Jahr ein Hausverbot im gemieteten Objekt. Nun hat der Vermieter seine Mutter als Bevollmächtigte des gemieteten Objekts bestellt. Muss ich dieser Person Zutritt ...

Guten Tag, wir haben als Vermieter in unserem Mietshaus eine Wohnung an einen Herren und dessen bei Abschluß des Mietvertrages 17-jährige Tochter abgeschlossen. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung ohne separate Küche, also nur für eine Person geeignet. Die Tochter sollte die Wohnung allein bewohnen. Im Vertrag (Formular) wurde hinzugefügt, dass mit Erreichen des 18. Lebensjahres der Tochte ...

Guten Tag, die Situation stellt sich folgendermaßen dar: Die Wohnung wurde von meinem Mann und mir zum 01/2016 (mit 3 Jahren Mindestmietdauer) angemietet und Ende 03/2020 regulär mit Dreimonatsfrist gekündigt. Mein Mann hat zuvor nach Abschluss seiner Promotion ein Jobangebot ab 05/2020 (in über 500 km Entfernung) bekommen. Wir informierten unseren Vermieter hierüber und über die desha ...

Ich wohne seit 20 Jahren in einer Wohnung mit Loggia im 14. Stock mit Panoramafenstern und ohne Balkonblende. Die Blende würde die Sicht halbieren. Jetzt möchte der neue Hausbesitzer alle Wohnungen mit einer Blende ausstatten. Ich möchte diese Blende nicht. Wie ist meine Situation? ...

Hallo,ich benötige hilfe. Leider weiß ich nicht mehr weiter. Möchte meine WOhnung fristlos kündigen aber mein Vermieter fechtet dies an. Vorgeschichte: Als ich mit meiner Partnerin den Mietvertrag mit dem privaten Vermieter unterzeichneten waren wir vorab zur Besichtigung. Bei der Besichtigung hörte sich alles Wunderbar an. Uns werde in zukunftiger Zeit noch ein Gemeinschaftsraum, eine Sauna ...

wir wohnen bei einer genossenschaft zur miete. diese hat uns kuerzlich eine aenderung des mietvertrags zugeschickt. bisher steht naemlich in her hausordnung zum vertrag der satz "Das Mitglied darf nur mit Zustimmung der Genossenschaft von der bisherigen Ausführungsart erheblich abweichen.", den die genossenschaft nun loswerden will. alle mieter, die nicht unterschrieben haben, wurden mit einer mie ...

Hallo, ich hoffe das mir jemand schnell helfen kann. ich wohne seit dem 01.12.2014 in einer 2er WG. Mein Mitbewohner ist gleichzeitig mein Vermieter. Seit Mitte/Ende Dezember hat sich in der ganzen Wohnung Schimmel gebildet. Nicht nur ein bisschen sondern richtig viel. Und im Eingangsbereich ist die Tapete von der Decke runtergefallen und darunter ist die ganze Decke schwarz mit Schimmelspor ...

Folgender Fall liegt vor: - Ich habe einen Mietvertrag zum 1.11.19 abgeschlossen. - Die Kaution habe ich in bar gezahlt (Quittung vorhanden). - Der Vermieter weigert sich die Kaution auf einem insolvenzsicheren Mietkautionskonto anzulegen. >> Ich habe den Vermieter deshalb schriftlich dazu aufgefordert, innerhalb einer Frist von 14 Tagen die Kaution auf ein solches Konto anzulegen. >> Zusätzl ...

Guten Tag, Meine Schwiegermutter ist die Eigentümerin eines Zweifamilienhauses. Meine Schwiegermutter bewohnt eine Wohnung, und seit 51 Jahren ist die andere Wohnung durchgehend an ein weiteres Ehepaar vermietet. Diese Ehepaar bat vor einigen Tagen um Auflösung des Mietvertrages zum 1.6.2020, mit der Begründung dass die Wohnung nicht barrierefrei sei. Der Mietvertrag ist nicht auffindbar und ...

Guten Tag, wir haben 2003 die Abrechung für 02 vom VM erhalten. Da es unstimmigkeiten gab, haben wir weitere Unterlagen angefordert. Diese kamen erst im Dezember 2004 (also ca 1,5 Jahre später). Darin waren weitere ungereimtheiten, diese wurden uns im Februar 05 vom Vermieter per Brief erklärt. Mit diesem Brief wurde gleichzeitig eine korrektur der Abrechnung von 02 vorgenommen, die Nachzahlung ...