Miete

Pferd steht im Reitstall. Lt. Vertag zahle ich monatlich € 420,00. Habe den Vertag heute gekündigt da Pferd verkauft. Der Einstellervertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. Er kann von beiden Seiten mit einer Frist von einem Monat Zum Monatsende gekündigt werden. Mein Pferd wir diesen Monat. den Stall verlassen. Muß ich für den Mai eine Miete für die Leerbox bezahlen ? Wenn ja ...

Hallo! Nachdem wir unsere Wohnung zum 01.10.2014 vermietet haben ärgern wir uns nur! Unsere Mieterin zahlte bereits die erste Miete nur auf drängen unsererseits verspätet zum 07.10.2014. Die erste Kautionsrate blieb aus. Die zweite Miete kam pünktlich. Aber auch die Kaution blieb aus. Desweiteren ist unsere Mieterin nie da. Kehrwoche wurde in den ersten zwei Monaten nicht erledigt und es wurde ...

Mein Onkel hatte zusammen mit seiner Lebensgefährtin ein Haus (Bungalow)gekauft.Im Grundbuch ist für jeden ein halbes Haus eingetragen.Von meinem jetzt verstorben Onkel habe ich seine Hälfte des Hauses geerbt.Die Lebensgefährtin des Onkels die ihren 1.Wohsitz in einer andern Stadt hat,möchte weiterhin in diesem Haus wohnen,in dem sie Niesbrauchrecht hat.(eingetragen im Grundbuch).Kann ich von sein ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich habe im Januar dieses Jahres eine tierärztliche Praxis eines älteren Kollegen übernommen. Er hat in den Räumlichkeiten mehr als 15 Jahre praktiziert. Was mir bei den Verhandlungen - die fanden voriges Jahr vor der Heizsaison statt - über Praxiskauf nicht aufgefallen ist, ist die Tatsache, dass die Räume einfach nicht über eine ausreichende Heizung verfügen. Die Praxi ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung, unter mir eine Ärztin in einer Maisonette-Wohnung. Die Treppe ist aus Holz und direkt unter meinem Schlafzimmer. Wenn meine Nachbarin aufgrund ihres Schichtdienstes zu gänzlichen anderen Zeiten als ich den Tag beginnt und mit Schuhen morgens um 5.30 Uhr die Treppe mehrmals läuft - Freitag sogar bis 7.00 Uhr- dann klingt das tro ...

Hallo, ich habe eine Wohnung gekauft und in dem notariellen Kaufvertrag der Wohnung eine Sondervereinbarung getroffen. Diese Vereinbarung gibt mir die Möglichkeit den TG-Stellplatz erstmal zu mieten und falls er an einen Dritten veräußert werden soll eine Mitteilung zu erhalten das ich noch die Möglichkeit habe diesen käuflich zu erwerben. So der Grundgedanke. Ich zitiere aus dem Kaufvertrag ...

Meine Mutter mußte nach Unfall ins Pflegeheim, ich habe mit Vollmacht fristgerecht gekündigt. Der Vermieter kam mir entgegen und hat auf 3.Monat verzichtet. Während des 1.Monats in der Kündigungszeit bat er um einen Schlüssel, damit er Nachmietern die Wohnung zeigen könnte. Er erzählte mir, dass er bevor er neu vermietet dann auch erst mal alles sanieren möchte, Bad raus, neue Leitungen usw. Der ...

Nießbraucherin lebt seit kurzem in einem Pflegeheim.Die wirtschaftliche Nutzung von Haus und Gebäude hat Sie bis jetzt nicht in Anspruch genommen.Wer muss für die Pflege des Gartens aufkommen und bin ich als Eigentümer verpflichtet Mieter zu finden. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Mai 2012 bin ich mit meiner damaligen Partnerin zusammen. In dem Mietvertrag waren sowohl sie als auch ich vermerkt. Somit konnten nur wir beide zusammen kündigen. Als Mietsicherheit haben wir zusammen eine Bürgschaft abgelegt (sie und ich werden namentlich genannt in dem Vertrag). Die Beziehung Endete schließlich im März 2013. Da ich ohne ihre Einstimmung n ...

Guten Tag, bei meiner Mutter besteht ein Nießbrauchrecht für 3 Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen für 2 Wohneinheiten benötigt sie für ihre Rente. Jedoch die Miete für eine Wohneinheit möchte sie mir direkt als Einnahme mit Änderung des Mietvertrages zukommen lassen. Ist dies grundsätzlich möglich? Ist dies nur mit einer Vollmacht ohne notarieller Änderung möglich? Kann ich als Tochter die Ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Fall ist sehr komplex; ich erhoffe mir zumindest eine Richtungsweisung: meine Mutter und ich besitzen ein bebautes Grundstück mit Reihenhaus und Garten (erworben durch Erbanfall im Jahre 1982, ich war damals noch minderjährig). Wir wohn(t)en dort bereits seit 1973: meine zwei Großtanten (eine davon Eigentümerin), Vater, Mutter und ich. Die Eigentümerin ve ...

Sehr geehrte Anwälte mich würde nochmal theoretisch interessieren, wie lange der Mieter bei Heizungsausfall in ein Hotel ziehen kann, bevor es treu oder sittenwidrig wird? Es gibt doch hier den § 242 BGB i.vm mit der in den §§ 275 i.v.m 323 und 326 BGB gesetzte vorausgesetze Zumutbarkeit, damit der Hotelaufenthalt noch in Verhältnis steht, sowie der Vertragserfüllung. Wäre es theoretisch d ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, nach Erhalt meiner letzten Heizabrechnung, war ich schockiert, da ich plötzlich knapp 100 % mehr zahlen soll, als im Vorjahr. Mir ist klar, dass theoretisch ein gesteigerter Verbrauch in Betracht kommt, ausweislich einer beigefügten Statistik der Firma Brunata ist der Verbrauch bei mir jedoch sogar gesunken! Dies gilt auch für die übrigen Wohnungen im haus. Aus der A ...

Hallo. ich habe vor 3,5 Jahren ein Haus an einem Weiher gemietet. Am Ende des Weihers steht eine große Hütte. Hier stellte sich nach 3 Monaten heraus, daß die Hütte sich nicht im Eigentum des Vermieters befindet - Schlüssel hierzu waren bei dem Miethaus dabei. Der vorige Mieter des Hauses, welcher nun in der Nachbarschaft lebt hat daraufhin per Kaufvertrag die Hütte an mich verkauft ( Ohne Grun ...

Mein Vater zahlte an seinem Vater den Nießbrauch.Das Haus wurde an meinem Vater überschrieben.Leider ist mein Vater Gestoben,das Haus gehört jetzt meiner Mutter,denn Niebrauch zahlen wir weiter.Jetzt will er das Dreifach,geht das? Mein Opa hat sich in 10 Jahren an keinen Instandhaltungs Kosten beteiligt,ich habe einen Kredi.auf das Haus aufgenommen und Umgebaut. Habe wir Überhaubt keine Rechte. ...

Mein Mieter (Lette) hat vorzeitig vor 2 Wochen zum Monatsende telefonisch seinen Mietvertrag gekündigt. Ich habe ihn auf die gesetzliche Kündigungsfrist hingewiesen und ihn mehrfach gebeten,mir die Kündigung schriftlich zukommen zu lassen. Reaktion : keine. Er hat einen Nachmieter besorgt, der zum 1.3. einziehen will. Gleichzeitig verlangt er seine Kaution (790,00€) sofort zurück, da er ja schließ ...

Sehr geehrte Anwälte gehe ich recht in der Annahme, dass ein Mieter neben der Mietminderung auch dann - falls die Bedingungen gegeben sind - nach § 536a BGB Schadenersatz in einem Fall wo die Heizung ausgefallen nehmen kann, wo er sich unterm Strich daran "gesund stößt " Ich bin Teil einer Erbengemeinschaft die aus zwei Häusern besteht und aus mir und meiner Tante besteht Der Mieter bes ...

Hallo folgender Sachverhalt: ich habe ein Wohnung an eine ältere Dame vermietet. Diese ist alleinstehend und hat keinen Kontakt zu ihren beiden Söhnen, diese sind auch nicht ausfindig zu machen (von ihr oder uns). Sie ist wirtschaflich gerade mal in der Lage die Miete von knapp 600 Euro inkl. NK zu bezahlen, wollte aber auch nicht in eine kleinere Wohnung ziehen. Nun ist die Situation so, d ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich hätte gerne weiter gewusst, ob die Rechtsgrundlage bzw. ein Grund eine Zustimmungsklage nach § 2038 BGB bei Dingen erforderlich wird, wo Einstimmigkeit nötig ist. Wenn ein Mietvertrag zur ordnungsgemäßen Verwaltung gehört, geht es nach Mehrheit, der Vertrag muss aber von allen Eigentümern abgeschlossen werden, wenn denn dieMiterbengemeinschaft durch Stimmenmehrheit b ...

Sehr geehrte Anwälte, wir haben den Verdacht, dass in einer whg des mfh die Heizungsrohre undicht sind, da der Mieter untern Dach keine warme Heizung hat. Nun wollen wir mit dem Installateur und der Leckortung durch die Wohnungen gehen Ein Mieter lehnt das ab mit der Begründung, dass alles "ok sei" Nun glauben wir das nicht, gibt es a) das Recht, dass ich die Wohnung betreten darf ...