Grunddienstbarkeit im Immobilienrecht bezeichnet ein Recht, das einem Grundstückseigentümer an einem fremden Grundstück zusteht. Dieses Recht kann beispielsweise das Recht sein, einen Weg über das Nachbargrundstück zu nutzen.
Die häufigsten rechtlichen Probleme bei der Grunddienstbarkeit sind:
1. Streitigkeiten über den Umfang der Grunddienstbarkeit
2. Probleme bei der Eintragung der Grunddienstbarkeit ins Grundbuch
3. Fragen zur Ausübung der Grunddienstbarkeit, z. B. bei Wegerechten
4. Streitigkeiten über die Instandhaltung von Einrichtungen, die im Zusammenhang mit der Grunddienstbarkeit genutzt werden
5. Probleme bei der Löschung der Grunddienstbarkeit aus dem Grundbuch
6. Fragen zur Übertragung der Grunddienstbarkeit auf einen neuen Eigentümer
7. Streitigkeiten über die Entschädigung für die Einräumung einer Grunddienstbarkeit
8. Probleme mit der Ausübung anderer Rechte am belasteten Grundstück, z. B. Bauvorhaben
9. Fragen zur Haftung für Schäden, die im Zusammenhang mit der Ausübung der Grunddienstbarkeit entstehen
10. Streitigkeiten über die Auslegung unklarer oder veralteter Grunddienstbarkeiten.
