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Mietrecht, Wohnungseigentum

Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung ist ein Verfahren zur Verwertung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten zur Befriedigung von Gläubigeransprüchen.

Die häufigsten rechtlichen Probleme im Zusammenhang mit einer Zwangsversteigerung sind:

1. Kündigung von Mietverhältnissen: Oft versuchen Käufer, Mietverhältnisse nach dem Erwerb in der Zwangsversteigerung zu kündigen. Dies ist aber nur unter engen Voraussetzungen möglich.
2. Haftung für Mietrückstände: Der Ersteher haftet unter Umständen für Mietschulden des alten Eigentümers.
3. Rechte von Grundschuldgläubigern: Die Rechte von Grundschuldgläubigern müssen im Versteigerungsverfahren beachtet werden.
4. Anfechtung des Zuschlags: Der Zuschlag kann unter bestimmten Voraussetzungen angefochten werden, was zu Rückabwicklung oder Schadenersatz führen kann.
5. Streit um Wohnungsrechte: Es kann Streit darum geben, ob ein Wohnungsrecht durch den Zuschlag erlischt oder nicht.
6. Haftung für Mängel: Für Mängel am Grundstück haftet der Ersteher unter Umständen.

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