Wartung

Folgender Passung liegt in der Teilungserklärung vor: "Der jeweilige Eigentümer der im Aufteilungsplan mit Nr.x bezeichneten Wohnung wird das ausschließliche, alleinige und unentgeltliche Sondernutzungsrecht eingeräumt an der von der xxxstraße aus gesehenen rechten Hälfte des Daches der Hubgarage. Die Kosten der Wartung und Pflege der zur Nutzung überlassenen Dachfläche trägt der jeweilige Eigent ...

Gem. Mietvertrag hat der Mieter die Kosten für die Heizungswartung zu tragen. In letzten Jahr hat der Vermieter ein Unternehmen mit der Wartung der Heizung beauftragt, der Mieter hat die Kosten hierfür getragen. Jetzt möchte der Mieter sich "selbst um die Wartung der Gastherme kümmern". Es handelt sich um ein sehr altes Gerät. Kann ich als Vermieter eine wirksame Vereinbarung mit dem Mieter ...

Sehr geehrter Damen und Herren, habe eine Frage zur Nebenkostenabrechnung bezüglich Wartung der hausgastherme. Wir wohnen nun schon 8 Jahre in diesem Haus und der Vermieter hat bisher nie eine Wartung der Gastherme an uns weiterberechnet. Jetzt kommt die NK-Abrechnung in der die Wartung der Gastherme komplett an uns weiterberechnet wird. Ist das zulässig? Muss der Vermieter die Kosten nicht sel ...

Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung 2011 erhalten. In der Auflistung der einzelnen Posten, vielen mir zwei Wartungen der Heizungsanlage auf. Bei der Durchsicht der Rechnungskopien, traten Unstimmigkeiten auf: 1. Rechnung vom 09.02.2011 wurde ein Heizungskundendienst durchgeführt 2. Rechnung vom 12.02.2011 wurde eine Brennerstörung behoben Ich sehe es so: Unter Punkt 1 ...

Bitte um Prüfung meiner Rechtsauffassung zum folgenden Fall: Mieter (M= ich) bewohnt seit 1996 eine Wohnung des Vermieters (V) in einem Mehrfamilienhaus. M und V sind sich darüber einig, dass qua Formularvertrag von 1996 keine Übertragung der grds. den V treffenden Instandhaltungspflicht i.F.v. jährlichen Wartungen des Warmwasserheizers auf M stattgefunden hat. Seit 1996 wurden jährlich von V Lis ...

Hallo, wir haben ordentlich gekündigt und ziehen in 4 Wochen aus. Unser Vermieter (der selbst hier einzieht) will jetzt vorher (obwohl kein Defekt vorliegt) die Geothermie/Wärmepumpen-Heizung warten lassen, was mehrere hundert Euro kosten soll. Das sei deswegen notwendig weil die Heizung, entgegen der Aussage des Installateurs der sie damals eingebaut hat, nun angeblich doch nicht wartungsfrei ist ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gemäß gesonderter Vereinbarung bin ich zur Wartung der Gastherme verpflichtet. Diese wird auch jährlich von mir durchgeführt, so auch im Herbst des letzten Jahres. Kurz darauf erfolgte durch den Schornsteinfeger u. a. die Kohlenmonoxidmessung, welche über den Normwerten lag. Aufgrund dessen unterrichtete ich die Vermieterin davon, welche dann eine Firma mit der 2 ...

Guten Tag, Ich bin Eigentümer und Vermieter einer Etagenwohnung. Mein Mieter bemängelt nun die letzte Beriebskostenabrechnung des Jahres 2008 und behauptet, Wartungskosten (von Feuerlöschanlage, Blitzschutzanlage, Aufzug ...etc ) die ich ihm in Rechnung gestellt habe, wären keine auf den Mieter umlegbaren Kosten, und argumentiert Wartungskosten wären ja Instandhaltungskosten. Im Vorjahr hatte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Standardmietvertrag des Haus&Grund Hessen noch aus dem letzten Jahrtausen mit einer wahrscheinlich mittlerweile ungültigen Renovierungsklausel (Text siehe unten). Unter Sonstige Vereinbarungen ist per Schreibmaschine eingefügt. "Zwischen den Parteien ist ausdrücklich vereinbart: Die Wohnung wird in fachmännisch renoviertem Zustand übergeben und ...

Zunächst war die Wasserversorgung defekt(es kam fast kein Wasser mehr aus dem Kran). Dies wurde durch eine Firma repariert - jedoch hat diese Firma gleichzeitig den Warmwasserboiler gereinigt und gewartet (der Vermieter sagt nun, das wäre auch so bestellt gewesen). Der Vermieter legt nun die Kosten für die Wartung und Reinigung als Betriebskosten auf mich um (Die einzelnen Positionen sind ja in de ...

Hallo, da gibt es ein Problem: In unserem Mietvertrag steht "Der Mieter ist verpflichtet, die Wartung der Gastherme inklusive Warmwasseraufbereitung und der Durchlauferhitzer (z.B. Entkalkung etc.) auf eigen Kosten mindestens einmal jährlich vorzunehmen" Im Mietvertrag stehen weder in diesem Pkt. noch im Pkt. Kleinreparaturen etwas zu den Höchstkosten die diese Reparaturen und Wartungen für den ...

Hallo, ich habe eine Frage zur Wartung der Rauchmelder in NRW. Und zwar miete ich eine Wohnung bei einer Genossenschaft/Verein, in NRW. Ich musste es ja letztes Jahr dulden, das in meiner (angemieteten) Wohnung Rauchmelder installiert wurden, auch in Räumlichkeiten, die nicht als Schlafraum oder Fluchtweg genutzt werden. Nun sollen die Rauchmelder einmal im Jahr gewartet werden. Das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Hausverwalter von WEG's brachen wir von Ihnen eine sichere Rechtsauskunft. Unsere Anlagen befindet sich in Bayern. Es geht um die Einbauflicht- und vor allem die Wartungs(pflicht) an den Rauchwarnmeldern in den Wohnungen. Unsere Fragen: 1. Was wird grundsätzlich aus haftungstechnischen Gründen empfohlen? Soll die WEG die jährliche Wartung gemeinschaftlich ...

Guten Tag, wir sind Eigentümer in einem Mehrpartienhaus und haben eine Eigentumswohnung undeine Gewerbeeinheit. Die Rauchmelder sind gem. Beschluss von der Eigentümergemeinschaft gemietet und gewartet. Wir haben keine in unserer Gewerbeeinheit, werden aber in der Betriebskostenabrechnung gem. dem Umlageschlüssel für laufende Betriebskosten (den Miteigentumsanteilen) zur anteiligen Zahlung sowoh ...

In einem Mietvertrag zu einem Wohnhaus (Begin 1.1.2001, fest auf 3 Jahre, dann jeweils Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt)ist neben einer Klausel "Laufende Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter für die gesamte Mietzeit. Schönheitsreparaturen sind durchzuführen, wenn und soweit sie durch Abnutzung oder Beschädigung erforderlich werden. Unabhängig hiervon sind schö ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wüsste gerne, ob ich als Mieter verpflichtet bin, meine Gastherme (Gasetagenheizung) einmal im Jahr durch eine entsprechende Firma warten zu lassen oder ob es auch möglich ist, dies zum Beispiel alle zwei Jahre durchführen zu lassen. Bisher habe ich es einmal jährlich machen lassen. Einmal im Jahr kommt auch der Schornsteinfeger zur Überprüfung der Ga ...

Im Mietvertrag wurde festgelegt das der Mieter die Betriebskosten der Heizungsanlage trägt. Ein Zusatz Klausel sagt : "Der Mieter wird fuer Strom ,Gas, Müll und die Wartung der Heizanlage separate Verträge mit den Anbietern abschließen. Jetzt nach 5 Jahren des Mietverhältnisses muss eine elektronische Leiterplatte ausgetauscht werden .Kosten 500,00 Euro. Frage: Wer muss die Kosten fuer den Aus ...

Sehr geehrte Damen un Herren, die nachfolgende Frage soll nur von einem Fachanwalt/in für Mietrecht beantwortet werden! Möchte die Betriebskosten für ein MFH mit 10 Wohneinheiten (45 -131 m² Wohnfläche je Wohneinheit) abrechnen. Jede Wohneinheit hat eine Etageheizung. Gem. Mietvertrag ist der Umlageschlüssel Wohnfläche für alle nicht verbrauchsabhängige Betriebskosten vereinbart. ...

Einen schönen Guten Tag, vor etwa einem viertel Jahr erhielt ich ein Schreiben meiner Vermieter in dem sie die Wartung der Gasthermen (Jede Whg. im Haus besitzt eine eigene Gastherme für die Heizung und das Warmwasser) ankündigten und nachgefragt wurde, ob man etwas gegen die Weitergabe der Adressdaten an den zuständigen Handwerker hätte. Dem habe ich nicht widersproche ...

Ich bin Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung, die zu einer Eigentumsgemeinschaft (WEG) mit 60 Einheiten gehört. Bei der letzten Versammlung wurden zwei Beschlüsse bezüglich Rauchmelder beschlossen: Zum einen wurde beschlossen, dass die WEG Rauchmelder anschafft und installiert. Zum anderen wurde beschlossen, dass die WEG eine externe Firma mit der Wartung aller Rauchmelder beauftragt. ...