Umwandlung

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter möchte die Immobilie (im Exposé als separater Bungalow beschrieben), in der ich seit fast 8 Jahren mit meiner Familie lebe, verkaufen. Das ursprüngliche Verkaufsexposé liest sich wie folgt: Mehrfamilienhaus mit separatem Bungalow im Herzen der City: Die beiden Immobilien wurden 1976 und 1988 errichtet. Die Wohnflächen der beiden Angebote vert ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Haus in Stuttgart wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Notartermin zwecks Teilung/Wandlung war Ende Juli 2019 und seitdem liegt diese Angelegenheit beim Grundbuchamt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Mit der Weitervermietung warte ich also jetzt schon seit über 6 Monaten, da ich nicht die Gefahr eingehen möchte, dass sich durch eine zu frühzeiti ...

Unser Vermieter möchte das 2 Parteienhaus, in dem wir eine Wohnung bewohnen, verkaufen. Haben wir ein gesetzliches Vorkaufsrecht für das Haus, auch wenn wir nur eine Wohnung darin bewohnen? In unserem Mietvertrag steht kein Vorkaufsrecht. ...

Ein Haus, drei Eigentümer: Partei 1 hat EG+ Garten, 2 den ersten Stock, 3 das Dachgeschoss. 2 möchte den Flur im ersten Stock, der derzeit Gemeinschaftseigentum ist, selbst baulich verändern um die eigene Wohnung dadurch zu vergrößern, ohne dass der gemeinschaftliche Fluchtweg (Treppe, 1,2 Meter Breite) beeinträchtigt wird. Dazu will 2 einen Eigentümerbeschluss herbeileiten, dass die Eigentümergem ...

Hallo, wir sind seit 1975 verheiratet und nennen 3 kleine Hotels und 1 Wohnhaus unser Eigentum in versch. Eigentumsverhältnissen wie, dass das Wohnhaus und 1 Hotel (Apart Hotel) jedem zur Hälfte gehören. 2 Hotels sind ihr Eigentum allein Seit 17 Jahren betreibe ich gewerbl. das Apart Hotel. Einen Pachtvertrag gibt es nicht und die Pacht wurde damals auf 4000DM gesetzt (15 Zimmer) zu hoch aber ...

Liebe Rechtsberatende, Ich bin vor 8 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen ( w/alleine/50Jahre/2 Hunde). Auf seinerzeit mehrfache Nachfrage beim Eigentümer (Vermieter), ob in absehbarer Zeit Eigenbedarf oder Verkauf der Wohnung geplant ist, wurde dies mehrfach unter Zeugen verneint. Jetzt wurde mir eröffnet, daß die Wohnung verkauft werden soll ( 3 Zi, 60qm in Bayern, 82237 Wörthsee) Ic ...

Unser Vermieter will die von uns angemietete Doppelhaushälfte verkaufen und hat uns darüber letzte Woche informiert sowie uns das Haus gleichzeitig mündlich zum Kauf angeboten. Wir haben noch kein Angebot von der Bank, der Vermieter drängt jetzt schon auf eine Antwort. Wie lange habe ich Zeit für die Annahme des Angebots? Soweit ich weiß, gilt ein Vorkaufsrecht für uns nicht, da es sich nicht um ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in welchen Fällen greift das im §577 BGB verankerte Vorkaufsrecht durch den Mieter und die erweiterte Kündigungs-Sperrfrist? Konkret: Unsere Wohnung soll verkauft werden. Bei einem Kauf durch einen Selbstnutzer wäre ja eine Kündigung zwecks Eigenbedarf möglich. Das Wohnhaus wurde errichtet und mit drei Wohneinheiten nach WEG an drei verschiedene Besitzer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten eine vermietete Eigentumswohnung kaufen und möchten den bisherigen unbefristeten Mietvertag in einen befristeten umwandeln. Der Mieter und der Verkäufer sind mit der Umwandlung einverstanden. Da die Umwandlung des Mietvertrages erst möglich ist, wenn wir im Grundbuch eingetragen sind, möchten wir mit dem jetzigen Eigentümer und dem Mieter vor dem K ...

Guten Tag, wir möchten gerne eine Ferienwohnung an der Ostsee in einem Feriengebiet erwerben. Die Anlage besteht aus 55 Wohnungen als Sondereigentum und zwei Gewerbeflächen, die als Ferienwohnungen genutzt werden. Die angebotene Fläche wird als Ferienwohnung verkauft. In der Teilungserklärung wird diese Fläche wie folgt beschrieben: Miteigentumsanteil von 272/10000stel - verbunden mit d ...

Es handelt sich um ein nach WEG-Recht in zwei etwa gleich große Hälften geteiltes Haus in der Nähe von München. Die fragliche Hälfte (51% WEG-Eigentumsanteile) hat ein Sondernutzungsrecht am ihr zugehörigen Grundstücksteil, während der Rest des Grundstücks Sondernutzungsflächen und Gemeinschaftseigentumsflächen beinhaltet. Das gesamte Objekt liegt einer Staatsstraße an. Beide Hälften werden zu W ...

Guten Tag, mein Vater hat vor drei Jahren eine Eigentumswohnung gekauft, in die er gerne alleine einziehen möchte. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so sind die Mieter nach § 577a I BGB drei Jahre lang vor einer Kündigung wegen "berechtigten Interesses" des Vermieters geschützt. So eine Umwandlung fand in seinem Fall statt. Wenn "die au ...

Vor zwei Jahren habe ich eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau gekauft. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus vier Parteien. Vor rund vier Jahrzehnten fand die Umwandlung und Teilung statt. Einer der Eigentümer, der seit 30 Jahren in diesem Haus wohnt, hat sich vor acht Jahren zum Verwalter bestellen lassen, nachdem die vorangegangene Verwalterin und damalige Mitei ...

Wir haben eine Eigentumswohnung geerbt und wollen diese verkaufen. 1999 wurde das Haus gebaut und in 14 Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung umgewandelt. Unsere Wohnung wurde von unserem Vater 2006 erworben. Die darin lebenden Mieter sind Ende 2011 eingezogen.Im Mietvertrag ist kein Vorkaufsrecht vereinbart. Haben diese Mieter ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung gemäß § 577 BGB? ...

Guten Tag, Ich wohne aktuell zur Miete, mein Vermieter ist die Vonovia. Die Vonovia hat uns kürzlich mitgeteilt, dass sie den Verkauf der Wohnungen im Haus erwägt. In diesem Haus besteht allerdings jetzt schon (und schon bei Einzug) eine Mischung aus durch die Vonovia vermieteten Wohnungen und Eigentumswohnungen (in Form einer WEG). In der Stadt, in welcher ich wohne, herrscht eine angesp ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung im Stadtteil St. Georg in Hamburg. Die Mieter nebenan sind ausgezogen und die Besitzerin baut die Wohnung jetzt in ein Apartment um. Sie möchte die Wohnung an Geschäftsleute vermieten, und zwar in einem Zeitfenster von jeweils 3 bis zu 6 Monaten. Ist eine solche Umwandlung einer Mitwohnung/von Wohnraum in eine Art Hostel, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei mir ist folgende Situation eingetreten: Bei Übergabe des von uns angemieteten Hauses sagte die Vermietrein zu, verschiedene Mängel zu beseitigen (Vormieter kann dies bezeugen). Erstmal sollten wir einziehen und ihr dann einen Kostenvoranschlag und eine Auflistung der Mängel senden. Dies erfolgte mündlich. Laut Vertrag bedürfen Nebenabreden nicht der Schriftfo ...

Folgender Fall: Zwei Privatleute kaufen zusammen ein vermietetes Haus ( notariell beurkundet ). Nach dem Hauskauf teilen sie die vier Wohnungen ( à vier Mietparteien ) des Hauses auf.  Sie bilden Stockwerkseigentum bzw. Eigentumswohnungen; jeder der Käufer „bekommt“ zwei Wohnungen als Eigentum überschrieben ( die Mietverhältnisse bleiben bestehen ). Hätte ich ( als Mieter einer Wohn ...

Ich habe gelesen, das bei Mietverträgen (von frei finanzierten Wohnungen) mit einer Mietgleitklausel (Indexmiete) Eigenbedarfskündigungen für mindestens zehn Jahre ausgeschlossen sind. 1. Ist das richtig? 2. Wo ist das im Gesetzt geregelt? ...

Frage: Ist in dem im Folgenden beschriebenen Fall der Mieter verpflichtet, die vom Vermieter aufgrund Betriebskostenanpassung 2015 geforderte erhöhte Miete zu zahlen? - Zusatzfrage: War die Verweigerung der Umwandlung von Bruttokaltmiete in Nettokaltmiete für den Mieter rechtlich günstig? A) Mietvertrag: (Es handelt sich um einen Berliner Mietvertrag aus ...