Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Die Frist für die Annahme des Angebots muss angemessen bemessen sein. Sollte Ihnen keine Frist genannt worden sein, läuft auch keine Frist. Wie die Frist angemessen zu berechnen ist, ergibt sich aus der objektiven Betrachtung. Hierzu kann herangezogen werden, dass bei der Annahme des Vorkaufsrechts für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen zwei Monate angesetzt werden.
Das Vorkaufsrecht gibt es in vielfältiger Weise. Das gesetzliche Vorkaufsrecht ist für die Umwandlung von Mit- in Eigentumswohnungen vorgeschrieben. Weiterhin existiert es aber auch als vertraglich erworben Vorkaufsrecht, dass zudem notariell beglaubigt sein sollte.
Das Vorkaufsrecht kann auch Teil eines Mietvertrages sein.
Als sog. „Dingliches Recht" kann das Vorkaufsrecht in ein Grundbuch eingetragen werden.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
RA Wübbe
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Diese Antwort ist vom 16.03.2016 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
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16.03.2016
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09:52
Antwort
vonRechtsanwalt Michael Wübbe
Hohenzollernring 57
50672 Köln
Tel: 0221 - 95819261
Web: http://www.wuebbe-rechtsanwalt.de
E-Mail:
Rechtsanwalt Michael Wübbe
Rückfrage vom Fragesteller
16.03.2016 | 10:02
Vielen Dank für Ihre rasche und ausführliche Antwort. Kann der Vermieter das Haus trotzdem auch anderweitig anbieten und dürfen wir als Mieter in das Grundbuch Einsicht nehmen?
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
16.03.2016 | 10:12
Sehr geehrter Fragesteller,
gern beantworte ich Ihnen die Nachfrage wie folgt.
Der Vermieter darf das Haus auch anderweitig anbieten, außer Sie haben etwas abweichendes miteinander vereinbart, zum Beispiel das erst nach Ablauf einer Frist, das Haus wieder "frei" angeboten werden darf.
Sie dürfen in das Grundbuch Einsicht nehmen und sich einen Auszug bestellen, da Sie einen Anspruch geltend machen können, da Ihnen das Haus angeboten wurde.
Beste Grüße,
RA Wübbe
