Renovierungskosten

Mein neuer Mieter ist zum 01.04.09 in ein von mir vermietetes freistehendes Häuschen (2 ZKB, 50m²) eingezogen. Lt. Mietvertrag muss eine eventuell gewünschte oder erforderliche Renovierung (Tapete, Farbe etc.) vom neuen Mieter durchgeführt werden. Nach Auszug ist es entsprechend dann durch den alten Mieter nicht mehr von Nöten. In der Wohnung lag zuvor in Wohn- und Schlafzimmer helles Laminat, ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, seit 01.05.07 habe ich eine renovierte 2 Zimmer Whg. angemietet, die ich jetzt nach knapp 5 Jahren gekündigt habe. Meine Frage ist, ob ich zum Renovieren verpflichtet bin. Im Mietvertrag ist diesbezüglich eine Individualvereinbarung als Ergänzung. Die lautet: -Zu Schönheitsreparaturen/Quotenhaftungsklausel: Der Vermieter verpflichtet sich an den nach Vertragsbeendigu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung vermietet. Verwendet wurde ein Formularmietvertrag, welcher seiner Zeit noch die Renovierungsklausel nach xxx Jahren muß xxx renoviert etc. Handschriftlich wurde beim Wohnungsübernahme-Protokoll vereinbart, dass die Wohnung renoviert übergeben wird und bei Auszug die Wohnung wieder renoviert an den Vermieter zurückgeht. Die Wohnung wurde i ...

Der Text ist lang (aber vollständig), die Frage kurz: Müssen wir beim Auszug aus der gemieteten Doppelhaushälfte nach exakt 24 Monaten renovieren bzw. die anteiligen Renovierungskosten bezahlen? ' Klauseln zu Schönheitsreparaturen und Endrenovierung im Mietvertrag: §8 Laufende Schönheitsreparatu ...

Ein Ehepaar wohnt seit Jahrzehnten in einem Mietshaus. Über 20 Jahre davon hatte der Mann das ganze Haus gepachtet und die einzelnen Wohnungen, teils zimmerweise, weitervermietet. (In dieser Zeit wurden in der fraglichen Wohnung neue Heizkörper angebracht.)Vor 15 Jahren ging das Haus an den Eigentümer zurück. Es wurde ein Mietvertrag abgeschlossen (von beiden unterschrieben) mi ...

Hallo, ich habe folgendes Anliegen: Zu Ende Feburuar 2009 hatte ich meinen Mietvertrag bei meinem ehemaligen Vermieter gekündigt und die Wohnung geräumt, Mietrückstände bestehen nicht. Ich habe genau ein Jahr in dieser Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag ist verankert, dass der Mieter bei einer Wohndauer von bis zu einem Jahr 20 % von eventuell anfallenden Renovierungskosten tragen muss. In der ...

Sehr geehrter Damen und Herren, in unserem Mietvertrag steht folgende Renovierungsklausel: *************************** 9.2 Schönheitsreparaturen a) Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Das sind insbesondere das Anstreichen der Wände und Decken, das Pflegen der Fußböden, das Streichen der Fenster und Außentüren von innen sowie Verkleidunge ...

Folgender Sachverhalt: Mein Bruder hat eine Wohnung gemietet. Neben der Wohnung ist eine Gaststätte. Vor einer Woche stellte sich heraus, dass er nur einen Untermietvertrag geschlossen hat - und zwar mit der Pächterin der Gaststätte, welche diese nicht angab. Die Wohnung und die Gaststätte werden jeweils vom "richtigen" Vermieter zusammen vermietet. Die Pächterin hat nun ihren Pachtvertrag gekünd ...

Hallo, für uns stellt sich gerade die Frage, ob wir bei unserem Auszug Ende Februar nach drei Jahren renovieren müssen, oder nicht. In unserem Mietvertrag (es ist ein Formblatt von 'Haus und Grund' mit Werbung auf der Rückseite) steht bzgl. Schönheitsreparaturen während der Mietzeit eine Formulierung mit 'in der Regel'. Dann werden ...

Ich bin im Februar 2020 aus einer gemieteten Eigentumswohnung ausgezogen. Der neue Eigentümer kündigte die Wohnung wegen Eingenbedarf und renovierte dann die Wohnung nach meinem Auszug. Im August 2020 ließ sich der vorherige Eigentümer vom aktuellen Eigentümer dessen Renovierungskosten abtreten. Er verklagte daraufhin mich auf Zahlung der Renovierungskosten. Die Eigentumswohnung wurde im Oktober 2 ...

Hallo, wir haben einen Standardmietvertrag Haus& Grund, Version 04/2000. Wegen Eigenbedarf haben wir die Kündigung mit der ges. Frist erhalten, in diesem Fall 6 Monate. § 21 im Mietvertrag wurde ergänzt durch: "Die Wohnung wird in renovierten Zustand übergeben und bei Auszug auch wieder renoviert zurückzugeben." Was bedeutet dies im Klartext? Welche Arbeiten müssen wir als Mieter konkret leiste ...

Ich bin seit 1993 Eigentümerin einer 3-Zimmerwohnung in Bad Homburg, die meine Mutter gemietet hat. Mein Mutter (Mieterin) ist Demenzkrank und im September 2004 (nach einem längeren Krankenhausaufenthalt) in Altenpflegeheim nach Frankfurt umgezogen. Ich habe Sie ordnungsgemäß in Bad Homburg und Frankfurt ab/angemeldet. Der Mietvertrag blieb unverändert, da man nicht wußte, ob sie wieder zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, folgender Fall: Ich habe 1999 von meinem Vater eine vermietete Wohnung geerbt und bin als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Gleichzeitig ist im Grundbuch seit dieser Zeit auch der Nießbrauch zugunsten meiner Mutter, die nunmehr 86 Jahre alt ist, eingetragen. Die Mutter (dement) wird seit fünf Jahren von den drei Kindern (meine beiden Geschwister und ...

Sachverhalt: Eine Erbengemeinschaft (3 Erben mit gleichen Anteilen) hat u.a. eine Wohnung geerbt. Das gesamte Erbe wird von einem Testamentsvollstrecker verwaltet. Im Jahre 2012 wurden Renovierungen im Umfang von etwa € 100.000 durchgeführt. Der Testamentsvollstrecker will die Renovierungskosten auf drei Jahre aufteilen. Ich habe meinen Anteil an der Wohnung mit Wirkung zum 1.1.2013 ...

Ich bin mit 2 weiteren Personen Hauptmieter einer Wohnung(Wohngemeinschaft). Nach Rückkehr einer 8-tägigen Abwesenheit mußte ich feststellen, daß mein Zimmer von einer anderen Person genutzt und bewohnt wird. Besteht nach diesem Vertrauensbruch die rechtliche Möglichkeit das Mietverhältnis durch Mietaufhebungsvertrag zu beenden, und Schadenersatz geltend zu machen für 1. Hotelkosten 2. Sch ...

Guten Tag, ich bin Ende Januar aus meiner damaligen Mietswohnung ausgezogen. Eine Offizielle Mietübergabe fand nicht statt. Die Schlüssel wurden per Einschreiben übergeben. Habe jedoch meine neue Anschrif tmit angewegeben. Mein Freund und ich haben die Wohnung vor Auszug sorgfältig gestrichen - die Decke, die Wand und die Ecken Jetzt kam vom Anwalt der Vermieterin ein schreiben mit der Aufford ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Großmutter hat in Ihrem Testament festgelegt, dass ich Ihre Eigentumswohnung erbe und mein Vater den Nießbrauch für diese Wohnung übertragen bekommt. Nach dem Tod meiner Großmutter soll diese Wohnung nun vermietet werden, wodurch meines Wissens sämtliche Mieteinnahmen meinem Vater zu Gute kommen. Da in der Wohnung nun jedoch seit 30 Jahren keine Schöhnheitsr ...

Hallo, ich habe zum 15.06.2010 ein Haus gemietet. Meine Frage: Was muss ich an Renovierungskosten tragen? z.B. wenn die Heizung kaputt ist (Kessel bzw. Brenner), oder das Dach undicht ist oder die Heizung komplett erneuert werden muss. Sollte ich einen Wartungsvertrag für Heizung abschließen oder sind das Kosten, die der Vermieter tragen muss? Ich dachte bis jetzt, das ich nur Schönheit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ca. 4,5 Jahre in einem möblierten Zimmer in einer WG gelebt. Der Vermieter hat immer mit jedem einen eigenen Mietvertrag geschlossen und lebte nicht mit in der Wohnung. Am 30.5.2020 habe ich nun meinen Schlüssel für das möblierte Zimmer dem Vermieter übergeben. Am selben Tag ist vorher noch eine Reinigungskraft gekommen und hat die Wohnung entspreche ...

ich habe als Angestellter einer Ergotherapiepraxis den Mietvertrag für die Praxisräume mit unterschrieben,da eine spätere Beteiligung vorgesehen war,zu der es nicht kam.Nun hat mein Chef Insolvens angemeldet und die Praxis ist geschlossen.Meine Frage lautet also: Muss ich mich an den Renovierungskosten und der Mietfortzahlung bis zum gesetzlichen Kündigungstermin (1 Jahr) beteiligen? ...