Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine kleine Frage bezüglich meiner Kündigunschancen,folgendes Problem: Mein Freund hat im Dezember 2002 einen Mietvertrag in Köln abgeschlossen,der sich auf 5 Jahre beläuft! Nun möchte er aber von dort ausziehen,da die Miete viel zu teuer ist und er in den kommenden Wochen studieren will und nur von Bafög lebt! Nun sind ja erst 4 Jahre vergangen und auf ...

Wir haben einen normalen Mietvertrag mit 3- monatiger Kündigungsfrist, welcher z.zt. ungekündigt ist. Da wir vor 1,5 Jahren erst eingezogen sind und sehr viel Geld und Arbeit investiert haben ( Einbauküche, Laminat - mit Zuschuss des Vermieters und teure Jalousien) haben wir unseren Vermieter gefragt, ob wir einen Nachmieter stellen dürfen. Dies hat er uns erlaubt (per email und telefonisch). Über ...

Welche rechtlichen Schritte kann ein Vermieter gegen uns Mieter einleiten, wenn wir am Monatsende nicht ausziehen (unsere Miete natürlich auch weiter zahlen), obwohl wir zu diesem Termin gekündigt haben und der Nachmieter bereits einen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen hat und nicht zurücktreten will. Welche Kosten können auf uns zukommen, wenn wir die Wohnung nicht räumen? Vielen Dan ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben vor 5 Jahren eine 2 1/2 Zimmerwohnung bezogen. Der Mietvertrag ist unbefristet. In den 5 Jahren bekamen wir 2 Kinder (der jüngste 2005 geboren) und die Wohnung ist nunmehr zu klein. Nun haben wir nach schwieriger 2-jähriger Suche eine geeignete, größere Wohnung gefunden. Leider ist der Einzugstermin kurzfristig am 15.10.06. Unter Einhalt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Folgendem geht es um die Angemesenheit bzw. Berechtigung eines Vermieters von 2 Forderungen. 1.Kosten für eine angeblich notwendige Reinigung nach einer gewerblichen Reinigung und darauf folgender Restberäumung und 2. Kosten welche wegen des leider 4 mal erfolgsem Erscheinens des Vermieters zum Öffnen der Wohnung zwecks Abholung von Möbeln entstanden. Dafür werd ...

Ich habe im März 2003 einen Mietvertrag (4 seitiger Zweckformbogen) mit gegenseitigem Kündigungsverzicht unterschrieben: „§2 Mietzeit: 2. Nur für Wohnraummietverträge (Kündigungsausschluß): Das Mietverhältnis beginnt am 01.Mai 2003. Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von 5 Jahren ab Vertragsbeginn auf Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages zu verzichten. Eine Künd ...

Guten Tag. Wir haben folgendes Problem: Am 21.08.06 haben mein Freund und ich einen Mietvertrag unterschrieben. Und heute haben wir vom Vormieter (wahrscheinlich die gl.Wohnung) erfahren,dass die Wohnung mit Schimmel befallen war! Wir wissen nicht, ob sie immer noch befallen ist, zu sehen ist nichts, die Wohnung ist saniert(Fenster & sanitäre Anlagen neu, Türen alt), wahrscheinlich war die Wohnung ...

Hallo, zum Hintergrund: Meine Freundin hat Anfang 2001 eine Wohnung gemietet. Ich habe sie 2002 kennen gelernt und bin Anfang 2003 mit in die Mietwohnung eingezogen. Aus diesem Grund bestand der Vermieter darauf, dass ich ebenfalls als Hauptmieter gelte und hat dazu einen Zusatz zum Mietvertrag gemacht, den wir alle drei unterschrieben haben. Nun habe ich im Dezember 2005 ein kleines Haus g ...

Habe bei Einzug in Wohnung dem ausziehenden Mieter (nach mündlicher Vereinbarung) für Schönheitsarbeiten (Parkett freilegen, neuer Teppich etc.) 1500€ Abschlag gezahlt. Bei meinem Auszug habe ich vom nächsten Mieter auch 1500€ als Abschlagszahlung (für Parkett freilegen, Teppich, Bad- & Küchenmöbel etc.) verlangt. Mündliche Zusage kam! Nun steht der Betrag aber schon 3 Monate aus und der neue M ...

Hallo, ich wohne zur Zeit zur Miete und habe mich für eine neue größere Wohnung entschieden. Soweit ja noch kein Problem Die alte Wohnung habe ich zum 15.11. gekündigt. Das passt zum Glück hervorragend mit der neuen Wohnung überein, sodass ich nicht doppelt Miete zahlen müsste. Jetzt meine Frage: Mein jetztiger Vermieter hat meine Kündigung bestätigt, aber hinzugefügt, dass laut §2.1 des m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, fristgerecht habe ich die am 01.10.2002 gemietete Wohnung zum 01.10.2006 gekündigt. Der auszug erfolgt allerdings zum 30.08.2006. Ein Nachmieter ist bereits gefunden. Dieser hat seinerseits einen Mietvertrag mit Begin 01.09.2006 gezeichnet. Die Wohnung war bei der Übernahme weiß gestrichen. Der Anstrich war allerdings älter, jedoch in akzeptablen Zustand. D ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich muste beruflich umziehen, deswegen habe ich für meine Mietwohung einen Nachmieter gesucht, mit dem Vermieter gesprochen, der die Nachmieterin sofort und ohne Probleme akzeptiert hatte und meine Wohnung auch zum vereinbarten Termin ohne Beanstandungen abnahm, die Nachmieterin ist auch schon eingezogen. Er teile mir nur mit, das er die Mietkaution 2MM bis zur N ...

sehr geehrte damen und herren, ich habe fristgemäß meine wohnung zum 30. oktober gekündigt. die kündigung wurde durch die hausverwaltung auch angenommen - und mir erlaubt, einen nachmieter zu stellen. das problem: alle bisherigen versuche, trotz intensiver suche einen nachmieter zu finden, waren vergeblich. der grund: bauarbeiten neben und direkt über meiner wohnung (75 quadratmeter in der st ...

Hallo, wir haben ein Problem mit unserem Vermieter nach unserem Auszug. Beim Einzug (Erstbezug) haben wir das Haus mit Tapeten und Teppichböden ausgestattet. Dafür steht im Mietvertrag, dass wir bei Auszug nicht renovieren müssen. Laut Mietvertrag sind wir jedoch verpflichtet, auf Wunsch des Vermieters, Einbauten (dazu gehören wohl auch die Teppichböden) wieder zu entfernen. Das ist wohl auch ...

hallo. wir haben den "Mietvertrag für Wohnräume" der "Haus und Grund Hessen, Landesverband der Hessischen Haus-,Wohnungs- und Grundeigentümer e.V" unterschrieben. Er schreibt im §16 Nummer 4a feste Fristen der Renovierung vor, z.b. mindestens alle 3 Jahre. Im gleichen Paragraphen ist unter 4c die Schoenheitsreparatur beim Auszug geregelt, die Anteilsmässig erfolgt, wenn die letzte Schoenheitsrep ...

Ich möchte sofort meinen Mietvertrag (Privatwohnung) kündigen. Im Vertrag steht: Das Mietverhältnis beginnt am 1.1.06 und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Beide Parteien verzichten bis zum 30.6.07 auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. Ist diese Klausel nicht unwirksam wegen der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten? Ich möchte am liebsten heute raus und n ...

Hallo, ich bin nach 2 Jahren aus einer Wohnung ausgezogen und soll jetzt ein komplettes Zimmer renovieren sowie alle Gebrauchsspuren entfernen (dunkle Streifen an Wand durch aufhängen von Jacken etc.). Das Zimmer hatte aber bei meiner Übernahme einen ganz hellgrünen Farbanstrich. Da es Kinderzimmer war, habe ich es während der Mietzeit 2 1/2 Wände gelb gestrichen. Vermieter meint, ich soll jetzt ...

Hallo, habe meinen Mietvertrag am 5.07.06 rückwirkend zum 30.09.06 kündigen wollen. Leider lag ich damit außerhalb der drei Werktage und habe nun erfahren, dass eine Kündoigung erst wieder zum 31.03.07 offiziell möglich ist, also zum Ende des nächsten Semesters. Es steht so lider auch im Mietvertrag, aber ist das denn überhaupt ok? Kann dann ja nur zwei mal im Jahr kündigen. Ich wohne übrigens n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage: Es geht um die Ablöse die meine Ex-Partnerin / bzw. später Ex-Frau.. 1999 bin ich aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Vor 1,5 - 2 Jahren hat sie die Wohnung aufgegeben und die Ablöse i.H v. 4500 € kassiert, leider habe ich dies erst vor kurzem Erfahren. Ich habe sie darauf hin angesprochen. lt. den Angaben meiner Ex-Frau , habe sie Renovier ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein gewerbliches Objekt (Eisdiele) vermietet. Der Mieter hat nun 3 Monate weder Miete noch Nebenkosten gezahlt. Selbstverständlich habe ich dies frist- und formgerecht angemahnt. Im Mietvertrag (regulärer Standard-Vordruck) steht das bei 2 offenen Mieten die fristlose Kündigung möglich ist. Diese habe ich dem Mieter nun zugestellt, mit der Frist den ...