Hauskauf

Guten Tag, meine Eltern möchten das Haus meines Onkels kaufen, in dem schon seit über 20 Jahren mein Opa und seine Ehefrau wohnen, allerdings ohne schriftl. Mietvertrag. Ein mündliches Abkommen besteht zwischen meinem Opa und seiner Schwester, der das Haus ehemals gehörte und noch Nießbrauchrecht hat. Meine Eltern möchten das Haus zur Eigennutzung, aber wollen meinen Opa bis zu seinem Leben ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Schilderung des Falls: Meine Frau und ich beabsichtigen ein 2-Familienhaus mit dahinter liegendem Baugrundstück zu erwerben. Auf dem Baugrundstück planen wir innerhalb der nächsten 12 Monate ein Haus zu bauen - sind allerdings noch nicht sicher (Finanzierung durch die Bank vorausgesetzt etc.). Beide Wohnungen (OG und EG) in dem 2-Familienhaus sind ab dem 01. ...

Hallo, ich bin am Kauf eines Hauses interessiert. Zu diesem Haus hat es bei der Erstellung eine Teilungserklärung gegeben - es gibt also zwei Besitzer und ich würde das Haus letztlich von 2 Besitzern kaufen. Die Angabe im Expose lautet: "Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Rechtlich betrachtet handelt es sich bei dem Angebot um 2/2 Eigentumswohnungen." Was muss ich beim Kauf eines Hauses ...

Wird das ehemalige Gemeinschaftseigentum nach meinem Erwerb von Wohneigentum 1, mit Grundstück,laut Gutachten, aufgeteilt oder bin ich nach Erwerb alleiniger Eigentümer? Im Gutachten ist der Garten und Grünbereich im Verkaufswert mit erfasst. Auf dem erworbenen Grundstück befindet sich Wohneigentum (WE) 1 (durch mich erworben) und Wohneigentum 2 (bewohnt vom Kind des Verkäufers von WE 1). Gar ...

Über die Web-Page eines Maklers haben wir ein interessantes Haus zum Kaufen gefunden. Auf der Web-Page wird für das Objekt auf die Courtage hingewiesen "Maklercourtage: 3,57 % incl. MWSt.". Wir hatten den Makler im Nov 09 kontaktiert und hatten im Nov 09 insgesamt 2 Besichtigungen mit dem Makler. In einer der E-Mails vom Makler steht als Nachsatz "Hiermit möchte ich nochmals darauf hinweisen, dass ...

Ich beabsichtige den Kauf eines Einfamilienhauses. Ich möchte dieses Haus selbst bewohnen. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Der bisherige Besitzer hat mit dem Mieter einen Zeitmietvertrag abgeschlossen. Als Mietvertragvordruck diente der Zweckform Einheitsmietvertrag 2873. In diesem heißt es: " §2 Mietdauer Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2007 1) Er läuft unbesti ...

Ich suche eine Lösung (und einen Formulierungsvorschlag) für folgende Situation: Käuferin K möchte ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen von Verkäufer V. Das Haus wird derzeit von Frau A bewohnt und die Einliegerwohnung von Frau B. Frau A und Herr A leben getrennt (Scheidung läuft). Herr A lebt nicht im Haus. Verkäufer V hat einen Mietvertrag über das Haus mit Frau und Herrn A (beide Vert ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebensgefährtin und ich beabsichtigen ein Haus zu kaufen, welches aktuell noch vermietet ist und nach Aussage des Maklers, werden die Mieter nicht freiwillig ausziehen. Die Grundbedingungen sind mir bekannt: 1. Kauf bricht Miete nicht, d.h. ich würde als neuer Vermieter in den Mietvertrag einsteigen. 2. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ...

Hallo Wir beabsichtigen ein kleines Haus zu kaufen und haben schon einen Entwurf/Vorvertrag vom Notar erhalten.Aus unserer Sicht spricht nichts gegen den Vertrag,es müssen nur noch Auskünfte von seitens der Verkäufer eingeholt werden.Hierbei geht es um den Erbschein. Wir leben momentan noch in einem Mietverhältnis und würden gerne so schnell wie möglich in das Haus,da dort noch sehr viel han ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt! Meine Familie und ich wohnen seit 2003 in einem Zweifamilienwohnhaus zur Miete (alte Jugendstiel Villa mit zwei Wohneinheiten). Die untere Etage ist an eine Steuerkanzlei längerfristig vermietet (wissen aber leider nicht wie lange der Vertrag noch läuft) und wir wohnen in der oberen Etage. Nun hat unser Vermieter vor, das Haus zu verkaufen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein vermietetes Haus gekauft und möchten es nun selbst beziehen. Die jetzigen Mieter wohnen seit dem 1.7.2007 in dem Haus. Wir haben schon Kontakt aufgenommen und sie von unsrem Vorhaben in Kenntnis gesetzt. Da unsere älteste Tochter bereits ausgezogen ist, unser Sohn im kommenden Jahr ausziehen wird und unsere jüngste Tochter ebenfalls in 2 Jahren das Hau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Februar letzten Jahres nach langer Suche ein Haus gefunden, welches nach Todesfall zum Verkauf stand. Als Verkäufer hatten wir es mit einer strittigen Erbengemeinschaft aus drei Geschwistern zu tun, die von der verstorbenen Mutter mit 2/3 Anteil, 1/6 Anteil und nochmals 1/6 Anteil bedacht wurden. Nach langwierigen Verhandlungen wurde sich auf einen Kau ...

Hallo, Wir haben uns ein Haus gekauft das Immoment noch durch 3 Parteien Vermietet ist. Wir möchten nun wegen Eigenbedarf Kündigen. - Mieter 1: Seit 11.2001 - Mieter 2: Seit 06.2009 - Mieter 3: Seit 06.2005 Beträgt somit die Kündigungsfrist bei allen Mietern 9 Monate oder länger? Mieter 1 behauptet sie sei psychisch Krank. Müssen wir etwas beachten bei der Kündigung? ...

Hallo, wir haben am 30.03.2006 beim Notar einen Kaufvertrag für ein gebrauchtes Haus unterschrieben. Die Verkäuferin hat sich im Vertrag verpflichtet die bestehenden Grundschulden zur löschung zu bringen. Im KV steht: Der Kaufpreis ist zur Zahlung fällig, wenn folgende Fälligkeitsvoraussetzungen vorliegen: a)... b) Dem Notar liegen die Löschungsunterlagen für die vom Verkäufer zu beseitige ...

Wir wohnen zur Zeit in einer Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 87qm. Da wir 2 Kinder haben, ist die Wohnung für uns zu klein und wir würden gerne ein Haus kaufen. Wir haben jetzt ein schönes Haus gefunden. Das Haus besteht aus 3 Etagenwohungen. Wir würden es aber so umbauen, dass es von uns im Ganzen nutzbar ist. Jetzt wohnen aber im EG und im 1. OG noch Mieter mit schon längeren Mietverträgen. D ...

Erst nach dem notariellen Kaufvertrag habe ich erfahren, dass in der von mir gekauften Haushälfte schon zweimal (bei grossem Regen) Wasser aus der Kanalisation eingedrungen ist. Feuchte Wände im Keller hatte mir der Verkäufer ausdrücklich nur als Lüftungsproblem des Mieters dargestellt. Eine Wand war extrem feucht und hatte pilzartigen Auswuchs. Erst vom Bruder des Verkäufers habe ich dann von d ...

Ich habe ein Haus mit Nebenräumen verkauft und war per Kaufvertrag verpflichtet das Anwesen per 31.7. zu räumen. Das Haus wurde gekauft von Tochter des geschiedenen Mannes, der weiterhin im Haus in abgeschlossener Wohneinheit wohnt. Aufgrund des ehemaligen Verwandschaftsverhältnisses wurde der Tochter die Grundsteuer komplett erlassen. Die Räumung konnte von mir nicht vollständig bis zu diese ...

Hallo, Habe vor knapp zwei Jahren ein Haus gekauft. Kurz nach meinen Einzug habe ich gemerkt das ich nicht alleine bin im Haus . Nachdem ich auf dem Dachboden Geräusche gehört habe von ein größeren Tier . Habe die Kammerjäger angerufen und die haben festgestellt das ich ein Mader auf dem Dachboden habe . Habe jetzt bereits Mehrere tausend Euro ausgegeben und werde ihm nicht los . Der Schaden den ...

Wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu erwerben, welches vom derzeitigen Besitzer vermietet wird. Zur Sachlage: Die derzeitige Mieterin bewohnt die Immobilie seit 1970, zeitweise mit ihrer Familie (Mehrere Kinder, Ehemann). Im Laufe der Zeit sind alle Kinder ausgezogen, der Ehemann ist vor 9 Jahren verstorben. Die Mieterin ist körperlich und geistig fit, es bestehen keine –nicht dem Alter ents ...

Hallo, ich möchte gerne eine Mehrfamilienhaus kaufen, bei welchem 2 Wohnung angegeben sind, der Dachboden jedoch bereits komplett als Wohnung ausgebaut wurde, allerdings als Nutzfläche verkauft wird. Nun die Frage ob ich ohne weiteres die DG Wohnung von Nutzfläche als Wohnraum anmelden kann? --> Nutzungsänderung (Bundesland BW) Die Deckenhöhe beträgt über 2.20m und es sind ausreichend Fenst ...