Falsch

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um eine Eigentümerwohnanlage mit 6 Parteien. Ich bin seit 2010 Eigentümerin einer dieser Wohnungen. Anfang 2015 habe ich festgestellt, dass die MEA der Abrechnung nicht mit der Teilungserklärung übereinstimmen. Die Verwaltung hat die Angelegenheit rechtlich prüfen lassen: ab 2015 wird nach der in der Teilungserklärung angegebenen MEA abgerechnet. Gru ...

Hallo, 2009 haben wir per WEG- Versammlung mit ca. 65 zu 35 Stimmanteilen beschlossen, dass € 50.000.- im Rücklagentopf der WEG ausreichen und wir bis zur nächsten Abstimmung darüber die Rücklagen auf 0.- €/Mon. festlegen. Bei der letzten Eigentümer Versammlung 2010 gab es keinen TOP - Instandhaltungsrücklage. Es wurde auch nicht über diesen Punkt diskutiert oder abgestimmt. In dem danach ...

Guten Tag, ab 01.06.2018 habe ich eine kleine Wohnung (ca. 30m2) in Chemnitz angemietet. Ende 2019(!) erreichte mich dann die Nebenkostenabrechnung für 2018. Also für 7 Monate. Diese enthielt dann auch die Warmwasserversorgung für die Heizung. Der Betrag dafür rd. 260€. Logischerweise wird im Sommer nicht geheizt, so dass der Betrag nur aus den kälteren Monaten Nov. und Dez. entstanden sein kann ...

Im Urteil ist die Kostenentscheidung falsch, die Streitwert von Widerklage wurde nicht berechnet, was tun? § 319, § 320, § 321, oder § 99 ZPO ? danke ...

Innerhalb einer Eigentümergemeinschaft wurde die Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr durch den Verwalter erstellt. Nach Erstellung und Versandt an die Eigentümer wurde der Verwaltung mitgeteilt, dass Schneeräumkosten gesamtheitlich durch die Eigentümergemeinschaft bezahlt und nach Miteigentumsanteile umgelegt in die Nebenkostenabrechnung eingestellt wurden. Die Schneeräumkosten beziehen sic ...

Ich habe wegen Mietminderung eine Klage von meinem Vermieter am Hals. Es sind zwei Klagen (beide betreffen verschiedene Zeiträume). Während der ersten Klage hat sich herausgestellt, dass die lärm-erzeugende Mieterin eigentlich gar keine Mieterin dieser Wohnung war. Das heisst, sie war woanders gemeldet, hat aber bei der Gerichtsverhandlung gelogen und Falschaussagen gemacht. Sie hat diese Wohnung, ...

Ich bin seit 01.07.2008 Eigentümer einer Eigentumswohnung, die bis zum 01.09.2010 leer stand. Der Verwalter hat mir für die Jahre 2009 und 2010 Abrechnungen mit der Adressierung des früheren Eigentümers, dem Bauträger geschickt, die angebliche Zahlungsrückstände des Bauträgers von anderen Wohnungen aufweisen und hat diese mit den - durch die Leerstände rechnerisch entstandenen Guthaben meiner Wo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe soeben einen Mietvertrag erhalten. Nun hat sich folgender Fehler eingeschlichen: Die einzelnen Posten (Kaltmiete, Nebenkosten usw.) sind mit korrektem Betrag aufgelistet. Die Summe darunter ist allerdings falsch. Sie ist niedriger als die tatsächliche Warmmiete. Offenbar hat sich hier jemand verrechnet. Kann ich mich - nach beidseitigem Unterzeichne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der langjährige als Hausverwaltungsunternehmen tätige Verwalter in identischer Person hat nach Ablauf Gültigkeit des Energieausweises 2018 eigenmächtig eine andere Firma mit der Erstellung des Energieausweises beauftragt. Hierbei hat er, nach EnEV für den neuen Energieausweis der WEG mit 17 Einheiten unzulässig dem Aussteller lediglich 8 WE genannt. Unzulässig, da ...

Hallo, hatte Eigenbedarfskündigung am 26.12.2011 geschrieben. Nur enthält diese einen falsche Kündigungsfrist (9 Monate zum 01.09.2012). Ist sie unwirksam? ...

Folgende Problematik: -eine Altbauwohnung zum 01.10.2004 bezogen -fristgerechte Kündigung per Einschreiben am 20.09.12 zum 30.12.2012 (keine Kündigungsbestätigung erhalten), Auszug schon zum 06.12.12 (Fotos von allen Räumen vorsichtshalber gemacht) -keine Information/Rückmeldung vom Vermieter (VM) - dieser auch telefonisch mehrfach nicht (wollend) erreichbar -nach angeblich mehreren An ...

In meiner Nebenkostenabrechnung waren in drei Positionen Beträge von der Verwaltung an den Vermieter zur Umlegung gegeben worden, die inhaltlich nicht richtig waren (Instandhaltungsanteile beim Hausmeister). Diese müssen vom Vermieter mir gegenüber korrigiert werden. Es handelt sich hier um eine Wohnanlage mit 24 Einheiten, von denen 9 vermietet sind. Einige dieser anderen Mieter kenne ich persönl ...

Ich habe eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (gerechtfertigte Mietminderung!!!) bekommen. Diese ist an eine falsche Anschrift adressiert (Anschrift des Nebenhauses der Objektgemeinschaft), auch wurde im Betreff und im Kündigungstext die falsche Anschrift sowie eine andere Wohnungsnummer (985.0019.3 statt 985.0019.2) genannt, lediglich mein Name und die Lage der Wohnung ist korrekt benann ...

Hallo, unsere Hausverwaltung hat den Ableseservice Viterra gekündigt. Es wird nun alles durch die Hausverwaltung selbst erledigt. Uns Mietern wurde eine Kostenersparnis versprochen. Als ich ich die jetzige Nebenkostenabrechnung 2003 erhielt, traf mich der Schlag. Ich stellte fest, dass der Wasserverbrauch 4 x so hoch war, wie vergleichsweise die letzten 2 Jahre, obwohl ich weniger zu Hause w ...

Guten Tag, Ich habe eine Wohnung vermietet und meinem Mieter nun wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich habe ihm mit einer kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt allerdings nicht bedacht, dass er bereits seit mehr als fünf Jahren in dieser Wohnung lebt und somit eine Kündigungsfrist von sechs Monaten hat. Wie geht es nun weiter? Ist die komplette Kündigung unwirksam und muss ich eine neue sc ...

Meine Freundin wollte vor einigen Wochen eine Zweizimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses kaufen. Die Wohnung war von privat in der Tageszeitung mit 'ca. 60 qm' annonciert. Nach mehreren Besichtigungen, der Vorlage von Grundriss und Teilungserklärung sowie deren Prüfung durch einen Architekten seitens meiner Freundin stellte sich heraus, dass die Wohnung nur ca. 50qm W ...

Guten Morgen, jeder prüft doch eine Rechnung wenn er sie bekommt. Was ist, wenn ein Hauseigentümer dieses nicht macht und dadurch falsche Beträge in die Nebenkostabrechnung einsetzt ? Als Mieter muß ich doch davon ausgehen das alles seine Richtigkeit hat. Aber, kann der Hauseigentümer oder der Mieter, bei fehlerhaften Abrechnungen, eine Nachberechnung machen, um Geld zurück zu verlangen? W ...

Meine Eltern haben vor 16 Jahren ein 2-Parteien-Haus gekauft. Der damalige Eigentümer hat seitdem Wohnrecht. Seit einiger Zeit führen meine Eltern gegen ihn einen Prozess, da er sich weigert, verschiedene Kosten zu übernehmen. Er begründet dies damit, dass angeblich Strom- und Wasserzähler falsch angeschlossen sind und er daher seit 16 Jahren zu viel bezahlt. Ein Gutachter wurde noch nicht beauftr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer WEG gibt es eine Eigentümerin die sehr viele Wasserschäden innerhalb ihres Sondereigentums hat. Diese Schäden wurden nie in einer Eigentümerversammlung bekannt gegeben. Durch Teileinsicht in alte Unterlagen der Vorverwaltung, konnte der Beirat feststellen, dass ein Teil der Schäden der Hausverwaltung gemeldet wurden. Die Versicherung aber eine Kostenübe ...

in einer Teilungserklärung (3 Parteienhaus)von 1980 sind die m² meiner Wohnung falsch - das hat sich jetzt bei Neuvermessung herausgestellt. Ein Miteigentümer erkennt das neue Aufmaß nicht an und sperrt sich gegen eine Veränderung der Teilungserklärung. Wie können wir das Problem lösen? So kann ich meine Wohnung nicht verkaufen, da der Unterschied ca.9m² beträgt. ...