Wohngebiet

Hallo. Ich plane einen pudelsalon zu eröffnen. Mein Haus besitzt kein bp. Dien andere Seite der Strasse ist ein reines wohngebiet. Dort sind Rechtsanwälte und steuerberater. Ich würde im keller mit Termingeschäft arbeiten. Bin ich auch ein reines Wohngebiet? 100meter weiter nach rechts und links sind Geschäfte. Bäcker Kleidung Apotheke und Reisebüro. Wie geh ich am taktischen vor? Lg ...

Hallo, ich wollte fragen, ob eine Gastronomie und ein kleines Yogastudio in einem "allgemeinen Wohngebiet" zulässig sind. Ich habe bereits herausgefunden, dass ein sogenanntes nicht störendes Gewerbe prinzipiell möglich ist. Wie sieht es aus mit Gastronomie und Yogastudio, und gibt es Unterschiede je nach Art der Gastro? Es geht eher um eine Art Tagescafe/ Tagesbar mit Öffnungszeiten von 8 Uhr ...

In einem von mir beantragten Verwaltungsverfahren wegen Belästigungen durch Sportlärm hat der hiesige Kreisrechtsausschuss die folgenden Feststellungen getroffen: - Die Lärmquelle ist der in dem Wohngebiet liegende Sportplatz,in welchem auch ich auf dem mir gehörenden Grundstück in etwa 120 m Entfernung vom Sportplatz dauerhaft wohne. - Für dieses Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor,es ...

Unser Nachbar in Essen, Ruhr (Nordrhein-Westfalen) hat eine Split Wärmepumpe auf seinem Grundstück installiert. Diese ist ca 1 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt und brummt tags wie nachts mit 45 Dezibel in einem reinen Wohngebiet. Ein Schlafzimmer befindet sich direkt ggü der Pumpe. Er hätte mehrere Möglichkeiten gehabt, eine Wärmepumpe zu installieren: 1. Im Heizungsraum (dieser scheint ...

Guten Tag, Ich betreibe eine Malerfirma. wir haben ein Grundstück mit Haus gekauft. Das alte Haus haben wir abgerissen und bauen gerade neu.Anbei ist eine Grarage mit einem kleinen Lagerraum inkl. Keller(der nicht abgerissen wurde). Zwei Kellerräume benutze ich als Lager( nicht brennbare Stoffe). Die Garage wird ebenfalls als Lager benutzt für Dispersionsfarben und Spachtelmassen(keine brennb ...

Vor ungefähr 5 Jahren wurde unser Wohngebiet in ein Mischgebiet "umgewandelt" um dort eine Brecher Anlage zu betreiben. Lärm-und Feinstaubbelastung sind unzumutbar! Jetzt habe ich gelesen, dass eine Brecher Anlage in einem Mischgebiet gar nicht zulässig ist. Stimmt das? ...

Wir haben ein Haus in einem Allgemeinen Wohngebiet und wollten die dazugehörige Tiefgarage umbauen als Gewerberaum für einen Second-Hand Kinderladen. Die PKW Stellplätze sind nicht gefährtet, diese haben wir auch vor dem Haus auf unserem Grundstück. Wir waren nun auf der Stadtverwaltung beim Bauamt, um zu erfragen welche baulichen Maßnahmen wir einhalten müssen, wenn die Tiefgarage als Gewerberau ...

Im Rahmen eines Bebauungsplans soll unser Wohngebiet als Allgemeines Wohngebiet (WA) klassifiziert werden. Der Bebauungsplan war 2005 beschlossen, aber aufgrund einer Normenkontrollklage nicht in Kraft gesetzt worden. Er befindet sich derzeit in Offenlage, Land Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde argumentiert eine Festsetzung als WA aufgrund des nächtlichen Bahnlärms. Das Gebiet entspricht den Anforderu ...

Ich bin dabei mich mit einem mobilen Tierbesuchsdienst für Demenzerkrankte selbstständig zu machen. Das Finanzamt hat mich als Freiberuflichen Demenzbetreuer mit Schwerpunkt tiergestützte Intervention anerkannt. Zur Zeit habe ich in meinem Garten (bin Eigenheimbesitzter, Grundstückgröße ca. 1000qm) Kaninchen und Meerschweinchen die ich beruflich einsetzen werde. An meinem Grundstück schließt eine ...

Ich wohne auf meinem Grundstück in einem Reinen Wohngebiet gemäß BauNVO § 3. Ein überregionaler Fußballverein (500 Mitglieder und 23 Mannschaften) hat von der hiesigen Ortsgemeinde ein im Eigentum dieser Ortsgemeinde befindliches Grundstück im Außenbereich (BauGB § 35) in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Reinen Wohngebiet gepachtet und dort im Rahmen einer Baugenehmigung eine Fußballplatz-Anlage ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte! Ich möchte in der von mir und meinem Partner bewohnten Wohnung, für mich ist es ein Zweitwohnsitz, der Prostitution nachgehen. Ich bitte um Ihre Einschätzung, ob dies voraussichtlich von den örtlichen Behörden (erfolgreich) beanstandet werden kann und ggf. um Tipps, wie ich durch eine vorausschauende Gestaltung dieses Vorhabens einer möglichen Beanst ...

Guten Tag,in einem hiesigen Wohngebiet im unbeplanten Innenbereich soll eine Sportanlage für Fußballwettkämpfe gebaut werden.Die für die eventuelle Baugenehmigung zuständige Baubehörde beabsichtigt nun,den Baugebietstyp in der näheren Umgebung des Ortes der geplanten Baumaßnahme (Fußballplatz) festzustellen. Es liegt in dem gesamten Wohngebiet Wohnbebauung vor (Einfamilienhäuser,Mehrfamilien ...

Ist es generell möglich eine normale DHH oder Einfamilienhaus (im eigenen Besitz) als Ferienhaus umzuwandeln im allgemein ausgewiesenen Wohngebiet? (kein Mischgebiet, o. Ä, reines Wohngebiet, dort gibt es keine anderen Ferienhäuser). Zweckentfremdungsgebot gibt es nicht. Ich habe folgendes gefunden § 4 BauNVO. (1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen. (3) Ausnahmsweise könn ...

Unser Problem ist folgendes !!!. Unsere Garage wurde vor ca. 10 Jahren vom Bauamt mit Montagegrube und Ölabscheider genemigt und Gebaut. Bei Bauamt wurde angegeben dass es zur Restauration von Oldtimern genutzt wird (priv. Zwecke ). Mittlerweile habe ich meinen KFZ-Meister gemacht und wollte mich mit einem Nebengewerbe (Kleingewerbe ) selbstständig machen. Als ich letzte Woche meinen Gew ...

Guten Tag, mein Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet. Nun beabsichtige ich demnächst im Keller mit einer zusätzlichen Waschmaschine (haushaltsüblich) fremde Arbeitskleidung (der Kollegen meines Mannes) zu waschen und möchte hiermit ein Gewerbe anmelden. Laut Ordnungsamt ist dies gem. § 3(3)Baunutzungsverordnung jedoch nur in Ausnahmefällen erlaubt und mein Gewerbe würde nicht darunter ...

Guten Tag, mein Mann und ich haben vor ein paar Jahren ein Haus in einem reinen Wohngebiet (§ 3 BauNVO) in Baden-Württemberg (Landkreis Esslingen) gekauft. Nun möchte ich mich nebenberuflich selbstständig machen als Coach und Reiki-Praktizierende. Dazu würde ich gerne einen Raum (plus Toilette) in unserem Dachgeschoss nutzen, der aktuell nur als Hobbyraum verwendet wird. Ca. 75% meiner nebe ...

Hallo Das Haus gegenüber wurde Verkauft ,der neue Nachbar benutzt nun die Garage die auf der Grenze steht als Autowerkstatt. Das ist eine Umnutzung der Garage. Die beiden Grundstücke wurden beim Kauf meines Hauses geteilt. Im Kaufvertrag wurde folgender passus hinterlegt. Mit dem Eigentum an dem Verkauften Grundstück ist eine Baubeschränkung zu Lasten de jeweiligen Eigentümers der Flstnr4 ...

In unmittelbarer Nähe zu unserem reinen Wohngebiet soll ein Freizeitpark mit angeschlossenem Golfplatz, Tennisplätzen, Sporthallen und einem Tagungs-Hotel (200 Betten)enstehen - Hotel mit mehreren Diskotheken. Nach der jetzigen Planung ist kein Abstand der Parkflächen zum Wohngebiet vorgesehen. Das Hotel wäre etwa 50m entfernt. Flächennutzungsplan muß noch erstellt werden. Gibt es allgemeinverbi ...

Ich habe zu Mitte Oktober in einem allgemeinen Wohngebiet ein großes Haus gemietet (200 qm + 100 qm Nutzfläche), das bisher als Mehrgenerationenhaus diente. In diesem Haus möchte ich mit meiner Familie selbst wohnen, eine Studentin wohnen lassen, und einen kleinen Teil gewerblich nutzen (kleiner Versandhandel, nicht störend, ca. 60 qm gewerbliche Nutzfläche benötigt). Die Stadt teilte mir auf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf einem Grundstück in Hessen soll eine Lagerhalle mit Wohnungen im Obergeschoss gebaut werden.In der Halle sollen Tapeten, Farben etc. für den Onlineversand gelagert werden. Das Gemeindegebiet, in dem das Grundstück liegt, ist eindeutig durch Wohngebäude geprägt, ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet allerdings nicht vor. Für die an den Gemeindeteil angrenzende ...