Wegerecht

Wir besitzen ein Grundstück welches wir in den Sechziger gekauft haben. Wir habe das Grundstück bebaut. Auf einem Hinterland des Grundstücks stand eine Katstelle (Wohnung mit Scheue). Der Zugang zu diesem Grundstück war und ist grundbuchrechtlich durch ein Wegerecht des Nachbarn gesichert. Die Katstelle wurde wegen Baufälligkeit in den Sechzigern abgerissen. Der Grunstücksteil auf dem die Katstell ...

Auf meinem Grundstück, einem Landwirtschaftlichen Betrieb, am Rande der Hofstelle , lastet eine Grunddienstbarkeit. Der Nachbar hatte ein Wegerecht erhalten, um an sein Gartengrundstück zur Bewirtschaftung leichter heran zu kommen, ursprünglich gehörte dem Nachbarn auch das Wohnhausgrundstück zwischen seinem Garten und der Kreisstraße, seit ein paar Jahren ist dieses verkauft und er hat nur noch d ...

Das bisherige Flurstück soll nach Erbfall in 2 Teile geteilt werden. Für das hintere neuzubildende Flurstück soll ein Wegerecht eingeräumt werden. 1. Möglichkeiten der Einflußnahme auf die Teilung, da die effektiv nutzbare Größe des vorderen Grundstücks erheblich gemindert wird. 2.Wie wirkt sich das einzuräumende Wegerecht auf eine mögliche künftige Bebauung des vorderen Grundstücks aus, z. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Grundbuch unseres Hauses und Grundstücks in Ostfriesland ist ein 3,5 Meter breites Wegerecht für die hinterliegende Parzelle eingetragen. Diese Parzelle ist Acker- und Torfland. Das Wegerecht ist also auch für die gelegentliche Nutzung landwirtschaftlicher Fahrzeuge - Trecker o.ä. - vorgesehen. Wir selber nutzen nur ein kurzes Teilst ...

Ein Kaufvertrag mit 40T€ über ein Grundstück wurde notariell beurkundet, Kaufpreis lag aber bei 50T€. Eine Auflassungsvormerkung wurde ins Grundbuch eingetragen. Der Nachbar ließ sich dann aber ohne mein (=Käufer) Wissen ein Wegerecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch vormerken, aufgrund eines früher schriftlich erteilten Versprechens des Verkäufers. Ich als Käufer stehe aber nun als Eige ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 2002 ein Grundstück mit Haus (Bj 1991) erworben. Im Grundbuch ist für die benachbarten Grundstücke ein Wegerecht und eine Grunddienstbarkeit eingetragen (Wortlaut unten). Unser Grundstück ist über eine Einfahrt durch zwei benachbahrte Grundstücke möglich Jetzt will uns der untere Eigentümer die Benutzung seines ...

Es geht um ein Wegerecht, welches ausschließlich im Baulastenverzeichnis enigetragen ist, jedoch NICHT im Grundbuch Abteilung 2. Der in Inhalt des Baulastenverzeichnisses ist folgendermaßen formuliert: "Eingeschlossen ist die Verpflichtung auf den genannten Grundstücken die Herstellung, Unterhaltung und Benutzung von Zuwegungen, Zufahrten, KFZ-Einstellplätzen und andere Einrichtungen zu dul ...

Guten Abend, wir sind ein mildtätiger Verein und betreiben eine "Jugendwohngemeinschaft". Das Haus haben wir vor 19 Jahren gekauft, ohne zu wissen, dass es sich um eine Privatstraße handelt, die sich im Eigentum der acht Anlieger befindet. Da wir vom Verkäufer und auch vom Notariat nicht darauf hingewiesen wurden, haben wir das Haus gekauft, ohne aber Wegerechte zu besitzen. Der Straßenanteil ...

B + C haben von A jeweils ein Grundstück hinter dessen Gewerbegebäude gekauft. Alle drei haben ein im Grundbuch eingetragenes Gemeinschaftsrecht an einem Privatweg (§ 1010 BGB) zwecks Zufahrt zu den Grundstücken. A braucht sein Zufahrsrecht nicht unbedingt, da er ebenso eine direkte Zufahrt von der Straße aus hat. Kann A sein nicht benötigtes Drittel Wegerecht an B übertragen, verkaufen etc.,wenn ...

Es geht um die Absicht meines Nachbarn, eine (bislang nicht in das Grundbuch eingetragene) altrechtliche Grunddienstbarkeit (Gdbk) rechtsgültig machen zu lassen. Zum Zeitpunkt des Kaufes, bestand kein Hinweis auf diese Gdbk, die nun vorsieht, dass über mein Grundstück (Gartenbereich) ein (Fahrzeug-)Wegerecht verläuft. Diese Absicht mindert zum einen den Wert meines Grundstückes, zum anderen bes ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte eine Haushäfte kaufen, in dessen Grundbuch laut Grundbuchamt keine Einträge stehen. Dieses Haus erreicht man von der Ortsstrasse durch eine Zufahrt, die den Besitzern der anderen Hälfte sowie eines Hauses direkt an der Strasse, gehört. Diese Nachbarn haben bereits angekündigt, dass sie dem neuen Eigentümer weder die Zufahrt zum Grundstück (Hof, Garage, ...

Hallo, es ist mal wieder etwas komplex, ich hoffe mir gelingt auf Anhieb eine verständliche Schilderung. Wir haben im Sommer des letzten Jahres ein Haus gekauft; das Grundstück wurde geteilt, wir bewohnen das Haus auf dem rückwärtigen ca 900qm Grundstück, das zur Straße gelegene wurde abgetrennt, über ein grundsätzliches Bauvorhaben auf dem 430qm Teil wussten wir Bescheid, nicht über Deta ...

Wir haben den hinteren Teil eines Gesamtgrundstücks gekauft. Auf dem vorderen Teil steht ein Haus inkl. Garage. Im Grundbuch haben wir ein Geh- und Wegerecht eintragen lassen (für Fahrzeuge aller Art), um durch das vordere Grundstück (gehört dem Verkäufer) an unser Grundstück zu kommen. Im Vertrag steht dazu folgendes: Eintragung 1) einer Grunddienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers… ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt! Ich habe folgende Frage: Wir sind mit unserem Neubau fast fertig und wollen nun daran gehen, das Grundstück einzufrieden. Ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer Baulast belegt. Die diese Baulast betreffende Fläche ist im amtlichen Lageplan grün schraffiert (150 qm), und sie sichert ein Wegerecht und Leitungsrecht zugunsten unseres Nachbarn. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahre 2020 von meinem Großvater der Landwirt ist, ein Stallgebäude, Baujahr 1981, mit Grundstück und Wegerecht zu einer öffentlichen Straße, entgeldlich erworben. Der landwirtschaftliche Betrieb meines Großvaters ruht, er ist in Rente. Mein Gedanken war, daß ich einen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb gewerblich anmelde und ein Einfamilien ...

Guten Tag, die Eigentümerin A eines Grundstücks hat mit der Stadtverwaltung B einen Gestattungsvertrag abgeschlossen, worin sich A verpflichtet, einen Wanderweg über ihr Grundstück verlaufen zu lassen. Im Vertrag ist in § 6 festgelegt, dass alle Rechten und Pflichten auf einen etwaigen Rechtsnachfolger übergehen. Der § 7 sah vor, dass diese Vereinbarung im Grundbuch eingetragen wird. Der § 7 i ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich beabsichtige ein Grundstück zu kaufen, das mit einem Wegerecht belastet ist. Dieses Wegerecht stammt aus den 90er Jahren als die dahinterliegenden Grundstücke noch nicht an das Straßennetz angebunden waren. Mittlerweile liegt zwischen meinem Grundstück und dem begünstigtem Grundstück eine Straße. Somit kann die betreffende Person B schneller die Straße als mei ...

Ich habe vor zwanzig Jahren ein Haus gekauft und habe ein Wegerecht für mein Haus in der Hinterbebauung.(Im Grundbuch und beim Bauamt eingetragen)Ich habe einen Weg mit Verbundsteinpflaster angelegt. Damalige Kosten 21000,-DM. Jetzt hat ein Bautrager das vordere Haus gekauft und das Grundstück geteilt. Dazwischen wurde ein Haus gebaut. Ich habe jetzt zwei Häuser vor mir, die mir ein Wegerecht gewä ...

wir kauften letztes Jahr ein Baugrundstück, in RLP, das in einer Hanglage liegt, und nur über einen Privatweg zu erreichen ist, dieser Weg gehört unseren zukünftigen Nachbarn. Diese Nachbarn haben Ihr Eigentum 2008 inkl. des o.g. Weges gekauft. Für die Nutzung dieses Weges wurde 2006 vom Vorbesitzer bei der Teilung seines Grundbesitzes, also bevor diese Nahbaren diesen Weg gekauft haben, ein ...

Guten Tag, 7 Reihenhäuser, 5 davon haben durch Bauamtsauflage einen Gartenabfallentsorgungsweg im Notarvertrag verankert. Es gild u. a. die bay. Bauverordnung. Diese betroffenen 5 Häuser haben nun den fest installierten Weg entfernt, um Ihre Rasenfläche zu vergrößern. Ist dies zulässig? Einer davon hat den ebenso im Garten eingezeichneten Stellplatz demontiert und als Gartenerweiterung umstruktur ...