Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Gipser der unseren Keller verputzt, war zweimal bei uns um sich selbigen anzuschauen. Es wurde vereinbart, dass der Keller für 30 Euro+MwsT. pro Quadratmeter verputzt werden soll. Jetzt sagt der Gipser, dass die Wände stark krumm seien, was wir garnicht bestreiten möchten, er jetzt jedoch Materialmehrkosten bezahlt haben möchte? Wie ist die rechtliche Situ ...

Ich bin privater Bauherr und von mir wurde ein Hochbaufirma mit der Errichtung zweier Keller beauftragt. Die Keller sind nun zu 90% fertiggestellt und der Auftragnehmer verlangt nun nach § 648 BGB eine Sicherungsbürgschaft. Meine Fragen: ist diese Forderung zum Ende der Teilstung gerechtfertigt? Im Bauvertrag wurde nichts vereinbart. Und wieviel Zeit muss der Auftragnehmer mir für die Einholung ...

Sehr geehrte Damen und Herren. Ich habe im Zeitraum von August 2002 bis Oktober 2003 ein Wohnhaus gebaut. Das Material für die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation habe ich von meinem damaligen Arbeitgeber, einer Elektrofirma erhalten. Die Arbeiten habe ich alle selbst ausgeführt. Am 3. Oktober 2003 bin ich eingezogen. Zu diesem Zeitpunkt waren sämtliche Heizungs-, Sanitär- und Elekt ...

Guten Tag! Wir haben für einen öffentlichen Auftraggeber eine Grundschule errichtet. Baugebinn war ab April 2006. Beim Ausheben der Baugrube soll der Tiefbauer (unser Subunternehmer)mit einem Bagger eine vorhandene Wasserleitung beschädigt haben. (Da die Wasserzufuhr abgeklemmt war konnte unser Tiefbauer nichts bemerken und hat er auch nicht!) Jedenfalls wurde dieser Schaden angeblich von einem ...

Guten Tag, mein Bauträger hat mich gestern darüber informiert, dass er ein Insolvenzverfahren einleiten wird. Am gleichen Tag hat der Heizungsbauer sämtliche Heizkörper demontiert und abtransportiert. Kann ich dagegen juristisch vorgehen? Das Haus ist nicht frei zugänglich, da Fenster und Haustür bereits verbaut, so dass der Heizungsbauer einen Nachschlüssel verwendet hat. Vielen Dank ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne seit ca. fünf Jahren einen ehemaligen Hühnerstall,der von mir in Eigenarbeit zu einem schmucken Gartenhaus umgebaut wurde.Alle arbeiten sind ohne Baugenehmigung durchgeführt worden.Der ehemalige Hühnerstall stammt aus den fünfziger Jahren und wurde seinerzeit mit einer Baugenehmigung(eigetragenes Fundament)errichtet.Grundstück sowie das Gartenhaus befind ...

Unser Bauträger hat in der Baubeschreibung mit uns folgendes vertraglich festgehalten: "Das Keller-, Erd- und Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizkreisverteiler werden in Aufputz/Unterputz-Verteilerschränken aus Stahlblech in der Farbe Weiß installiert, gemäß Planung über die technische Gebäudeausrüstung (TGA-Planung) *)_ Jeder Aufenthaltsraum im Keller-, Erd- u ...

Im Jahr 2005 erbte ich einen 1964 gebauten Bungalow. Meine Schwiegermutter hatte in dem Haus alleiniges, lebenslanges Wohnrecht. Im Jahr 2015 kam Sie in ein Pflegeheim. Der Aufenthalt war allerdings nur befristet gedacht – Sie sollte nach einer Erholung wieder in den Bungalow. Für Ihre Rückkehr fing ich an, Haus, Rollos, Fenster und Garage von außen zu streichen, Gartentor zu erneuern u.s.w. Das ...

Wir hatten Anfang Juni einen massiven Hochwasserschaden im Keller (komplett) und knapp 1m im EG. Der Keller wurde komplett mit Estrich und Putz entkernt, das EG ca. auf einem Meter. Die Verputzfirma hat dann wirklich, auch für einen Laien ersichtlich, im Keller die Decken schlecht verspachtelt, die Türrahmen so ungenau verputzt, das nach dem Setzen der Türrahmen Löcher blieben. Am schlimmsten jed ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir planen den Ausbau unseres Kellers (Souterrain,Keller liegt ebenerdig). Der Keller ist im original Bauplan als Keller mit Garage, Kleinsiedlung und Kellerraum ausgewiesen,wurde jedoch schon zu wohnzwecken genutzt. Hierzu möchte ich im Detail folgendes wissen unter Berücksichtigung der Bauverordnung des Landes NRW. 1.) Muss eine Nutzungsänderung beantragt ...

Käufer 1 erwirbt EFH mit Keller. Im Vorfeld wird Feuchtigkeitsmangel Keller ersichtlich und beauftragt seitens Verkäufer 1 durch Fachbetrieb behoben. Nachweis der fachlichen Richtigkeit wird durch Käufer 1 nicht überprüft und Rechnungs des FAchbetriebs als ausreichend erachtet, zusätzlich beweist mehrjährige nachfolgende Nutzung ohne weitere Feuchtigkeitsereignisse den Mangelbehebungserfolg plausi ...

Wir haben im Dezember 2013 von der Gemeinde ein Doppelhaushälften Grundstück erworben. Da wir ohne Keller und nur mit Bodenplatte bauen,hat die Gemeinde uns per Notarvertrag verpflichtet nur mit einer Gründungsmauer oder Keller bauen zu dürfen,damit der spätere Grundstücksnachbar beim Bau mit Keller bei der Unterfangung keine Probleme bekommt. Frage 1 : Kann uns die Gemeinde per Notarvertrag w ...

Vor 3 Monaten hat mir eine Fachfirma den Keller saniert und dabei ein neues Kellerfenster eingebaut. Bei dem starken Regen letzte Woche ist trotz des geschlossenen Fensters Regenwasser eingedrungen, d.h. das Fenster ist nicht dicht eingesetzt worden. Durch den eindringenden Regen wurden die im Keller stehenden 3 Kartons mit Büchern durchnässt. Meine Versicherung lehnt den Schaden ab, weil Regenwas ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei meinem geerbten Haus (Fertigstellung 1990) wurde bei einer Lichtschachterweiterung festgestellt, daß die Bitumenschicht, die den Keller vor Erdfeuchtigkeit schützt, trotz separater Aufführung in der Baubeschreibung, nicht aufgetragen wurde und somit der Keller feucht ist. Es gab in den vorangegangen Jahren Wasserschäden durch eine defekte Waschmaschine bzw. He ...

Mein Mann besitzt mit seiner Schwester zusammen ein Mehrfamilienhaus, dessen Wohnungen vermietet sind. Er ist selbständiger Handwerker und hat seine Eigentumshälfte im Wege vorweggenommener Erbfolge vor 5 Jahren an mich übertragen (im Falle einer Scheidung würde die Schenkung rückgängig gemacht, ist also mehr oder weniger pro forma). Mein Mann will nun die beiden im Dachgeschoss liegenden Wohnung ...

Guten Abend. Ein Hausbauer bekommt eine Baugenehmigunng für ein Haus mit einer DG-EG-und einer 3. untergeordneten Wohnung im I.UG. Wir kaufen die EG-Wohnung. Die anderen gehören des Hausbauer. Im II.UG. wurde eine Keller genehmigt. Die Teilungserklärung vom 14.5.1994 zeigt die 3 Wohnungen mit dem Keller. Der Hausbauer baut aber, entgegen der Baugenehmigung, ein Haus mit 4 Wohnungen - die 4. Wohnu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben überlegt, Teile unseres Kellers "auszubauen". (Wärmedämmung, Isolierung gegen Wasser, Streichen) Daher haben wir einige Fragen zu diesem Thema: Es handelt sich um einen Kellerraum von 20 m2 Fläche, der jedoch nur eine Höhe von 2,00 m aufweist. Der Raum ist sehr hell (große Fenster). Könnten Sie uns bitte die Vorschriften der LANDESBA ...

Mietwohnung Nach einem Starkregen traten aus den Bodenabflüssen in den Waschräumen im Keller große Mengen Wasser aus und überfluteten sämtliche Kellerräume der Mieter. In dem Haus aus den 60-ern sind keine Rückstauventile eingebaut. Ist dies ein (offensichtlicher) Baumangel und kann ich deshalb den Vermieter schadenersatzpflichtig machen? ...

Ich haben eine Frage zu Abstandsflächen und der Berechnung von Wandhöhen in Hessen: • Wir planen ein EFH mit Keller • Das Grundstück hat eine leichte Hanglage • Wir passen das Gelände an mehreren Stellen an, außerdem böschen wir um den Keller teilweise ab, um einen Eingang in die Einliegerwohnung hinzubekommen Für die fragliche Wand ergibt sich die folgende Konstellation: - Das hergestellte ...

Im März 2011 wurde das Gemeinschaftseigentum unserer Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 8 Wohnungen und TG, mit Gutachter, Bauträger und Bauunternehmenr abgenommen. Die Kelleraußenwände wurden aus WU-Stahlbeton hergestellt, nichttragende Trennwände im Kellergeschoss mit Kalksandstein. Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster, gemauert und nur oben ca 50cm zu Decke hin für einzelne Rohr ...