Keller

Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses in NRW, bestehend aus 200 qm Wohnraum, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, sowie einen ausgebauten Keller mit ca. 100 qm. Im Keller befinden sich u.a. eine Dusche und ein WC sowie Schlafgelegenheiten. Bereits heute wird der Keller bei Besuchen durch Freunde zeitweise als Wohnraum genutzt. Meine ausländische Frau, mein Sohn und ich haben dort unseren pe ...

Ich habe mit meinen Wochenendnachbarn ein Problem. Es handelt sich dabei um den Bau einens Genehmigungsfreies Hauses. Das nach Satzung gebaut werden darf. Sie haben den Keller 100qm gross gebaut(54qm umbauter Wohnraum sind zulässig mit Unterkellerung möglich), was nach meiner Meinung erlaubt ist. Jetzt das Problem der Keller ist nicht wie in der Bay. Bauverordnung vorgeschrieben 1,20m über gewachs ...

Hallo, wir haben Ende letzten Jahres eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Bauernhof gekauft. Das komplette Gebäude wurde umfangreich saniert. Wir haben unsere Wohnung in einem veredelten Rohbau übernommen. Neues Dach, Isolierung, Wasser- und Heizungsinstallation, Elektroinstallation, Estrich und Fenster waren schon eingebaut. Vom Treppenhaus unserer Wohnung geht ein Schacht in einen denkmalge ...

Guten Tag, wir haben ein Einfamilienhaus (Bj.1902) erworben, das in den Jahren 2008/2009 kernsaniert wurde. Lediglich der Keller (37qm) wurde nicht saniert. Die Sanierung wurde von einem befreundeten Architekten des Verkäufers begleitet. Wir haben das Haus mehrmals besichtigt und es wurde vom Verkäufer mehrmals bestätigt, dass der Keller trocken sei, dass er nur nicht mit ausgebaut wurde, da se ...

Ich habe im Dezember 2010 ein EFH von privat gekauft. Bei den Besichtigungen (auch mit einem Baugutachter) machte das Haus und auch der Keller einen sehr guten Eindruck. Vom Verkäufer wurden keinerlei Mängel oder Schäden erwähnt. Also kam der Kauf auch zustande. Seit Anfang Juli 2011 bemerkte ich im Sockelbereich des Kellers Feuchtigkeit an allen Aussenwänden. Messungen ergaben einen Feuchtigkeits ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, ich besitze eine DHH, Bj. 2006, gebaut mit einem Bauunternehmer. Vor 14 Tagen gingen über unserem Ort mehrere schwere Gewitter hintereinander nieder, nach zwei Tagen entdeckte ich im Keller- geschoß feuchte Stellen im unteren Bereich der Wände. Die feuch- ten Stellen vermehrten sich in den Tagen darauf. Da ich überall im Haus Fußbodenheizung installiert habe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich - unerfahrener Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen - wohne in der Erdgeschosswohnung jenes Hauses und möchte einen darunter liegenden Kellerraum von 20 m2 zur Selbstnutzung als Arbeitszimmer ausbauen. Nun hat mir aber jemand erzählt, der Kellerraum müsse eine Mindestdeckenhöhe von 2,30 m haben. Die Kellerdecke hat jedoch nur eine Höhe von 2,15 ...

Guten Tag, ich habe eine Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus erworben. Zur Wohnung gehört ein Keller. Dieser Keller ist laut Baubeschreibung über die Fenster natürlich zu be-und entlüften. Das Problem ist, dass es sich hier um ein normales Fenster mit Griff handelt, das in einer Höhe von ca. 3 Meter angebracht wurde und somit nicht auf natürlichem Weg zu erreichen ist. Man sagte mir ich soll ...

Guten Tag, wir haben 2017 eine DHH Hälfte bezogen, die Rohbauarbeiten fanden 2016 statt. Nach den starken Regenfällen über den Jahreswechsel 2023 auf 2024 zeichneten sich erstmals erhebliche Schimmelprobleme in beiden DHH ab, welche letztlich auf ansteigendes Grundwasser zurückzuführen ist. In der Vergangenheit war der Grundwasserspiegel nie annähernd so hoch, dass es zu Problemen hätte kommen kö ...

Hallo, Ich möchte ein Grundstück kaufen, der einen B-Plan von 1981 mit einer GFZ von 0,1 hat. Bei meinem Grundstück darf ich insgesamt ca. 160 qm Geschossfläche bauen. Aufgrund der topografischen Beschaffenheit, muss ich einen Keller bauen und der Hauseingang muss dann über den Keller in das Vollgeschoss erfolgen. Damit ich keine Aufenthaltsräume im Keller habe, die in die GF eingerechnet werde ...

Am 17. Juni sind wir in eine Eigentumswohnung in einem Mehrafmilienhaus (Neubau - Bezug zu Juni 2008) gezogen. Die WEG umfaßt ca. 150 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem großen Keller, teilweise gemauert, teilweise mit Gitter. Nun habe ich in unserem Keller Schimmel und Stockflecken an unseren Sachen entdeckt (Schuhe, Koffer, Taschen, Kinderreisebett, Geschenkpa ...

Es handelt sich um einen Neubau, bei dem vor ca. 2 Wochen der Zementestrich eingebracht wurde. Wasserzuleitungen und Abwasserleitungen sowie Heizung wurde einer Sanitärfirma übergeben. Das Wasser kam nun über den Kanal aus einem DN50 Ht-Rohr, welches von der Sanitärfirma für die Waschmaschine installiert worden war. Dieses HT Rohr liegt unter der Rückstauebene (im Keller) und wurde weder mi ...

HALLO LIEBE LEUTE; ICH HABE IM JAHRE 2004 EIN HAUS GEKAUFT VON EINER PRIVATEN PERSON IN DEN VERGANGENEN JAHREN HABEN WIR IMMER; WENN ES SEHR STARK REGNET; WASSER IN UNSEREM KELLER ZWEIMAL SOGAR SO STARK; DASS ICH MEINE HAUSRATVERSICHERUNG IN ANSPRUCH NEHMEN MUSSTE DAS REGENWASSER WIRD MIT DRAINAGESYSTEM IN EIN ERDTANK GESAMMELT UND VON DORT AUS MIT WASSERPUMPE IN DEN KANAL GEPUMPT DAS HAT ...

Guten Tag, Mein Anliegen ist folgendes: In unserem Keller befinden sich 2 alte Öltanks unseres Nachbarn, welche seit mehreren Jahren nicht mehr in Gebrauch sind. (Aufgrund Umrüstung zu Gas) Nun ist es vertraglich geregelt (mit der Hausvorbesitzerin) , dass der Nachbar dazu berechtigt ist, den Keller hin und wieder zu betreten, um die Öltanks zu warten. Nun stehen diese jedoch auf unserem Grun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine DHH, Baujahr 2004, gekauft von einem Bauträger. Letzte Woche gingen über unserem Ort zwei schwere Gewitter hintereinander nieder, als Folge davon lief zunächst an einer Stelle Wasser in einen der drei Kellerräume. Ich dachte zunächst, ein an dieser Stelle verlaufendes Rohr sei undicht, stellte einen Eimer unter und wischte den Boden. Nach einig ...

Sehr geehrte Frau RA/Herr RA, ich lege gleich mal mit meiner Frage los, in der Hoffnung, dass ich einen "roten Faden" and die Hand bekomme um mein Problem zu lösen. Sachverhalt: Im November 2009 haben meine Frau und ich ein Einfamilienhaus (Betonfertighaus) bauen lassen und hatten diesbezüglich einen Vertrag mit dem Haushersteller D. Für die Erdarbeiten, Bodenplatte, Kanalanschluss etc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ausgangssituation: ich besitze ein Haus mitsamt Grundstück und lebe in einem Dorf in Baden-Württemberg. Dieses Haus wurde 1989 von meinen Großeltern gebaut. 2004 habe ich eine Hälfte des Hauses von meinen Eltern abgekauft, 2013 habe ich die zweite Hälfte des Hauses gekauft. Seitdem gehört mir Haus und Grundstück. In dem Haus leben aktuell ich (alleinerziehende Mu ...

Sehr geehrte Anwälte, bei unseren Recherchen stellten wir fest, dass unsere Frage nicht sehr einfach zu beantworten ist, weil es dazu viele Bestimmungen (z. B. die Landesbauordnung) und Voraussetzungen zu erfüllen gibt. Nun lasen wir in einem diesbezüglichen Artikel folgende überraschende Äußerung: "Diese Vorgaben gelten nicht, wenn Sie die Räume selber nutzen. Dann können Kellerräume zu ...

Guten Tag, am gestrigen Morgen ist unser kompletter Keller mit fäkalienhaltigem Wasser überflutet worden. Das Wasser schoss förmlich aus dem Kellerablauf sowie aus dem Reversionsschacht. Was wir anfänglich noch für einen merkwürdigen Elementarschaden hielten bzw. Rückstau ( es regnete, allerdings nicht so stark das es für so eine Überflutung hätte reichen können; der Feuerwehr kam es auch komi ...

Hallo zusammen folgendes Problem wir haben einen Gebrauchte Immobilie erworben. Soweit ist auch alles in Ordnung, bis zum ersten größeren Regen, da troffte es leicht in den Keller (wasser kam über die elektroleitung von draussen rein) Es ist jetzt nichts dramtisches, das Problem war mit zwei Handtüchern erstmal zu verhindern, aber auf Dauer kann dies sicherlich nicht förderlich sein. Ich wei ...