Efh

Ich möchte ein EFH in NRW errichten.Ich möchte aufgrund der Werkplanung die Gewerke einzeln vergeben. Ich möchte keinen Architekten mit der generellen Bauleitung beauftragen. Gibt es Bauleitungsberechtigte für die einzelnen Gewerke (z.B. Maurermeister f d Rohbau)? ...

Hallo und guten Abend, ich bräuchte einen Rat. Seit über 100 Jahren haben wir ein Grundstück bebaut mit einem MFH und einem EFH. Ein schmaler Streifen beginnend bei rund 50 cm und weiter an den Häuserfronten vorbei bis zu 3,20 Meter Breite gehört seit Jahren der Stadt und grenzt direkt an den Bürgersteig und zieht sich komplett durch den Vorgarten beider Haeuser rund 15 Meter lang. Das Grunds ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen in nächster Zeit ein Einfamilienhaus zu bauen. Meine Frau hat eine eigene Grundrissskizze gezeichnet (handskizziert), mit welcher wir zu einem lokalen Bauunternehmen A gingen um ein Angebot einzuholen. Um ein konkretes Angebot erstellen zu können, hat uns das Bauunternehmen A zu einem mit Ihm zusammenarbeitenden Architekturbüro B geschickt. Von d ...

Der Bebauungsplan (NRW, Bielefeld) sieht für 3 hintereinander liegende Grundstücke folgende Baugrenzen vor: 17,50 Breite * 13m Tiefe. Betroffen sind davon 3 nebeneinander liegende Grundstücke mit je ca. 25m Breite und ca. 100 m Tiefe, eingeteilt in jeweils 3 Grundstücke á 800 qm. Grundstück 1 ist im oberen Drittel mit einem MFH (2 Geschosse + Walmdach)bebaut: ca. 10x10m angebaut ist seitlich ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Im offiziellen Grundsteuerportal Schleswig Holstein wird zum Stichtag 01.01.2022 bei unserem Flurstück ein Bodenrichtwert von 170 EUR pro m2 mit korrekt angezeigter, amtlicher Fläche angezeigt. Das Gebiet ist als W EFH ausgewiesen. Art der Nutzung: Ein- und Zweifamilienhäuser. Auf dem Flurstück steht jedoch ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Geschossen ...

Guten Tag, ich beabsichtige ein EFH zu bauen. Den Innenausbau möchte ich komplett selber gestalten, inkl. Wasser- und Sanitärinstallationen. Nun habe ich die Hilfe von vielen Freunden angeboten bekommen, die unentgeltlich beim Ausbau helfen wollen. Muß oder kann ich diese Hilfe (Personen) zusätzlich versichern (auch gegen Unfall) und wann oder in welchem Fall würde man von Schwarzarbeit reden? (e ...

Hallo, wir haben in 2006 einen EFH mit Nebengebäude gekauft. Im Rahme einer Änderung des Daches haben wir uns die Bauakte besorgt, die wir vorher nicht eingesehen haben und auch nicht danach gefragt haben, und haben festgetellt, dass das Nebengebäude errichtet wurde als Schuhmacherwerkstatt. Im Kaufexpose wurde dieses Gebäude als Wohneinheit (kleiner 50 m2) angegeben und ist auch aktuell mit e ...

Hallo, mein Grundstück: EFH mit freist. Einzelgarage in Anliegerstr. Gerne würde ich ein kleines Gartenhaus mit Sauna erreichten. Was muß ich beachten? Muß ich dies anmelden? Wie dicht an der Grenze darf es sein? Nachbar hat soeben eins gebaut, aber nur für Gartengeräte. Habe ich freie Hand, wenn ich Räder montiere, so dass ich es theoeretisch wegfahren könnte? Störte dann der für den Saunaofen nö ...

Bei unserem schlüsselfertigen Neubau (EFH) musste das Baugesuch aufgrund von Architektenfehlern (Haus ausserhalb des Baufensters)3x eingereicht werden. Den Kaufvertrag habe ich auf Basis von Baugesuch 1 unterschrieben. Bei Baugesuch 3 war die Wohnfläche, aufgrund der Änderungen, um 2,6% (7 qm) kleiner als bei Baugesuch 1. Im Kaufvertrag selbst steht keine qm-Angabe. Habe ich einen Anspruch auf ...

Wir haben im August 2023 einen Bauvorbescheid nach §75 LBO Schleswig-Holstein zu unserem Bauvorhaben für ein EFH erhalten, es handelt sich um ein Altbau-Gebiet ohne Bebauungsplan. In der Bauvoranfrage wurden drei Bebauungsvarianten (ein EFH, oder ein DH, oder ein EFH im rückwärtigen Teil = „Hinterlandbebauung") angefragt, alle drei Varianten wurden als planungsrechtlich zulässig beschieden. Wir ...

Ich bewohne ein EFH in Berlin und erwäge, einen eingeschossigen Anbau bis zur Grenze des Nachbargrundstücks (Grenzbebauung) zu errichten. Es gibt noch keine Bauplanung, Bauantrag o.dgl. Ich möchte die Rechtslage kennen und – bevor ich das Gespräch mit dem Nachbarn suche – einen Vergütungsvorschlag für den Nachbarn haben. Das Verhältnis mit dem Nachbarn ist neutral bis freundlich – und soll so bl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin ein Immobilienmakler aus Bayern und habe hier bereits eine Frage gestellt. Dort wurde mir aus anwaltlicher Sicht geraten keine eigenen Wertungen über die Objektart EFH (Einfamilienhaus) und MFH (Mehrfamilienhaus) zu treffen, da die gelebte Nutzung von der baulichen Klassifizierung abweichen kann. Ferner wurde mir geraten eine Einsicht in das Grundbuch bzw. ...

Guten Tag, wir wohnen in ein EFH in ein Weiler mit mehrere Bauernhöfe im Oberallgäu. Unser EFH wurde in 2010 erbaut und steht mitten auf eine ehemalige Wiese umringt von diese Bauernhöfe. Es sind in etwa 100 Meter bis zu diese Höfen. Es ist hier auf dem Land Nachts komplett dunkel, weil es keine Laternen gibt. Wir haben daher eine Fassadenbeleuchtung ringsrum der von Hand ein- und ausgesc ...

Sachverhalt: Unser rechteckiges Grundstück mit einem freistehenden EFH befindet sich in Bayern in zentraler Lage einer Kreisstadt und umfasst ca. 410m2 bei einer Gesamtlänge der Grundstücksgrenze von ca. 86,5m. Die Nordseite des Grundstücks grenzt vollständig an eine Straße. Das renovierte EFH stammt aus den 70er Jahren, im Bestand befindet sich an der Ostseite eine Grenzbebauung von unserer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir ließen im Jahr 2018 (Fertigstellung Februar 2019) die Kellerwände an unserem EFH von einer Sanierungsfirma abdichten. Nachdem nun so viele Niederschläge fielen, dringt durch eine der Wände nun wieder Wasser. Dies habe ich dem Herrn mitgeteilt. Nachdem ich einige Bilder und Videos geschickt habe, lief die Kommunkation darauf hinaus, dass er der Meinung ist, das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein Grundstück, belegen in Hamburg Niendorf, dass von einem größeren Grundstück geteilt werden soll. In einem Vorbescheid der Baubehörde betreffend die Bebauung dieses neuen (kleineren) Grundstücks vom 21.03.2007 wird eine planungsrechtliche Befreiung nach § 31 Abs 2 BauGB für die Errichtung eines Wohnhauses (1WE) erteilt. - Kann die Behörde aus welchen ...

Wir haben ein EFH in Sachsen-Anhalt mit Kamin. Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück nunmehr ein neues EFH errichtet (Abriss Altbau+Neubau). Das Giebelfenster befindet sich 14 m entfernt von unserer Schornsteinöffnung, die Schornsteinöffnung liegt 40 cm über der Fensteroberkante des Giebelfensters. Gegen die Baugenehmigung haben wir Widerspruch eingelegt. Im Rahmen der erfolgten Akteneinsicht ha ...

Das Haus besteht seit 20 Jahren und ist so genehmigt und abgenommen worden. Das Objekt befindet sich in Bayern. Es gibt kein Problem mit den Abstandsflächen. Für das Grundstück gibt es ein Bebauungsplan mit festgesetzter GRZ. Ein Teil unseres Daches ist im Ursprungszustand traufseitig um einige m verlängert, um somit einen Teil der Terrasse zu überdachen. (Freisitz) Das Dach liegt auf einem ...

Guten Tag, bitte würdigen Sie rechtlich ;-) : Im Gebiet eines gültigen Bebauungsplanes (von 1985) liegt an einer voll erschlossenen Straße ein Grundstück von 4600 qm inmitten eines Wohngebietes. Der an der Straße gelegene Teil weist parallel zur Straße ein Baufenster ausreichend für 2 EFH oder 4 DHH aus. Der hintere Teil (etwas über 50%) ist als Grünfläche ausgewiesen. Die Nutzungszahlen für ...

Ich bewohne ein freistehendes eineinhalbgeschossiges EFH in Siegburg, Nähe Köln. Neubau, Bj. 2005. Eine großzügige Eingangstür. Der Eingang wird überdacht von einem Vordach bzw. einer Überdachung des Eingangs aus Glas + Holz, welches fest mit dem Gebäude verbunden ist; dies wurde nachträglich errichtet. Breite des Vordaches ca. 460 cm, Tiefe etwa 155 cm. Bausatz aus Dänemark mit kräftig di ...