Gewährleistungsfall Sanitär im Neubau - Architektenhonorar für Schadenregulierung

Wir haben im März 2017 ein neu gebautes EFH bezogen. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und von Beginn bis zum Einzug - also über alle Leistungsphasen - vom Architekten verantwortet. Die Gewerke sind inhabergeführte Handwerksbetriebe und wurden von uns jeweils einzeln mit Vertrag beauftragt.

Im August 2018 stellten wir einen Fleck in der Wand neben der bodengleichen Dusche fest. Wir kontaktierten den Architekten und der schickte eine Mängelanzeige an die Sanitärfirma. Die Sanitärfirma veranlasste eine Leckageortung. Diese stellte fest, dass das Wasser aus der Dusche über die Duschrinne in die Wand gelangt. Somit war nicht die Sanitärfirma, sondern der Fliesenleger verantwortlich, da dieser die Dichtigkeitsarbeiten rund um die Dusche übernommen hatte. Der Fliesenleger hat seine Versicherung informiert. Anschließend war mehrfach ein Gutachter, unser Architekt und die Gewerke im Haus um das weitere Vorgehen abzustimmen. Zwischenzeitlich liegt das Gutachten vor und der Schaden wurde behoben. Zur Begleichung der Rechnungen der beteiligten Gewerke haben wir eine Abtretung an die Versicherung ausgestellt. So weit, so gut.

Nun meine Frage: mit gestriger Post erhielten wir zu unserer großen Überraschung eine Rechnung unseres Architekten für seine Leistungen im Zusammenhang mit der Beseitigung des Schadens. Wir sind deshalb überrascht, weil er In einem ersten Gespräch nach Auftreten des Schadens meinte, dass er als Architekt haftungsrechtlich sowieso mit "im Boot" sitzen würde. Wir hatten daher angenommen, dass er damit zum Ausdruck bringen wollte, dass die Organisation der Schadenbehebung zu seinen Aufgaben gehört. Nun beruft er sich auf unsere mündliche Zusage, dass wir ihm seine Aufwendungen erstatten würden. Das ist richtig, bezog sich aber lediglich auf Extra-Aufwendungen wie z. B. Fahrtkosten, Portokosten, Telefonkosten. Wir wollten nicht, dass er auf diesen Kosten "sitzenbleibt". Es gibt keinen schriftlichen Vertrag, daher war uns auch nicht bewusst, dass hier jedes mal Kosten entstehen, wenn er sich einschaltet.

1. Müssen wir die Honorarforderung des Architekten begleichen? Wir wussten ja nichts von dieser "Vereinbarung" und den im Hintergrund auflaufenden Kosten - ansonsten hätten wir vieles auch ohne den Architekten regeln und so Kosten sparen können. Nicht zuletzt hat er z. B. mehrfach mit dem Sachverständigen der Versicherung telefoniert und stellt uns jetzt auch diese Telefonate von z.T. erheblicher Dauer zum Stundensatz in Rechnung.

2. Können wir die Rechnung des Architekten bei der Versicherung des Fliesenlegers zur Begleichung einreichen, auch wenn diese Kosten im Versicherungsgutachten nicht aufgeführt sind? Schließlich sind wir ja Laien und mussten uns in der Beseitigung des Schadens fachlich beraten lassen. Insoweit sind uns diese Kosten ja durch den Schaden entstanden.

Eine kurze rechtliche Beurteilung der Sachlage würde uns sehr helfen. Vielen Dank.