Ersatzbebauung für Scheune im geschützten Ortskern

Sehr geehrte Damen und Herren,

auf meinem Grundstück (Dreiseitenhof) mit 2.600 m², was seit 15 Jahren mein Eigentum ist, steht der Rest einer abrissfälligen 26 m langen Scheune.
Ehemals war die Scheune 9 m hoch, die restlichen Mauern, ohne Dach und Giebel, sind jetzt nur noch ca. 4,50 m hoch.
Die Scheune war einsturzgefährdet, was ein Gutachten bestätigt hat. Die Statik war nicht mehr vorhanden. Die Balken, welche im Bruchsteinmauerwerk als Zugsicherung verankert waren, wurden entfernt. Deshalb wurden 2008 Dach mit Dachstuhl und Giebelspitze (9 m) bis zur Traufkante (4,50 m) abgerissen, um ein selbständiges Einstürzen zu verhindern.
Das Grundstück liegt im geschützten Ortskern von Dresden-Klotzsche (Erhaltungssatzung H1, Historischer Ortskern Klotzsche), aber an der Satzungsgrenze, wo auf ca. einem Kilometer nur zwei Scheunen sind und waren.
Abrissgenehmigung nach § 172 Abs. 1 BauGB liegt seit 2005 vor. Ist zeitlich nicht begrenzt.
Vom Scheunenrest möchte ich nur 18 m abreißen, so dass ein fast quadratischer Scheunenrest mit 8 m x 9 m stehen bleibt, das Grundstück so teilen, dass der Scheunenrest mit gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen (mind. 3 m) auf einem eigenständigen Grundstück mit ca. 400 m² steht. Den anderen Grundstücksteil ca. 550 m² möchte ich als Bauland für ein Einfamilienhaus verkaufen. Mit dem Verkaufserlös soll der Scheunenrest und andere baufällige Gebäude auf meinem Restgrundstück saniert werden.
Das Stadtplanungsamt besteht auf einem Baukörper mind. 20 m lang, der etwa den alten Scheunemaßen entspricht, also 26 m x 9 m und es müssen zwei Vollgeschosse werden.
In der Genehmigung wurde folgendes unter Hinweise angeführt: „H2: . . . , dass es Bestrebungen gibt, die Scheune durch zwei Einfamilienhäuser zu ersetzen, die bei Zustimmung zur Beeinträchtigung der überkommenen Bebauungsstrukturen führen würden."

Meine Fragen
1. Muss ich komplett abreißen und einen ähnlich großen Ersatzbau errichten?
2. Sind zwei Scheunen auf einem Kilometer ortsprägend und das Stadtplanungsamt berechtigt einen solch großen Ersatzbau zu fordern?
3. Darf ich nach Abriss der gesamten Scheune zwei eigenständige Einfamilienhäuser bauen?
4. Darf ich nach Teilabriss den Rest wieder aufbauen?
5. Darf ich nach Teilabriss den freien Teil als Bauland verkaufen, erhält man da wo ein Gebäude stand wieder Baurecht für ein kleineres Gebäude (EFH)?

Vielen Dank!