Bauordnung

Ich möchte in meinem Reihenhaus eine Wärmepumpenheizung einbauen. Die Heizung hat eine Außeneinheit (ähnlich wie bei Klimaanlagen). Für den Aufbau einer solchen Einheit sieht die hessische Bauordnung die Einhaltung eines Grenzabstandes von 3 Metern vor. Das Grundstück hat aber nur eine Breite von 5,3 Metern, so dass eine Einhaltung des Grenzabstandes zu allen Nachbargrundstücken garnicht machbar i ...

Wir besitzen ein Grundstück welches wir in den Sechziger gekauft haben. Wir habe das Grundstück bebaut. Auf einem Hinterland des Grundstücks stand eine Katstelle (Wohnung mit Scheue). Der Zugang zu diesem Grundstück war und ist grundbuchrechtlich durch ein Wegerecht des Nachbarn gesichert. Die Katstelle wurde wegen Baufälligkeit in den Sechzigern abgerissen. Der Grunstücksteil auf dem die Katstell ...

Hallo, ich möchte ein Bauvorhaben in NRW auf einem Grundstück erbauen, dass in einem Gebiet mit einem Bebaungsplan liegt, welcher 11.05.1970 rechtswirksam wurde. Auf dem Grundstück sind Baugrenzen eingezeichnet. Durch die geplante Gebäudehöhe ergeben sich größe Abstandsflächen als die Baugrenze, daher gehe ich davon aus, dass ich mich daran orientieren muss?! Die Abstandsflächen wurden im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir besitzen ein Grundstück in Bayern. Die Maße sind 12x46m. Für diese Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Unser GrundStück ist mit einem Baufenster (Baugrenzen) belegt. Es beträgt 8x18m. Da es ja nur 12m breit ist ist eine Grenze des Baufensters nur 80cm von der Grundstücksgrenze entfernt. Bei unserem Neubau vorhaben wurden wir jetzt seitens eines ...

Guten Tag, Auf einem im Bestand vorhandenen Grundstück soll im rückwärtigen Bereich ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Dafür erforderlich ist eine private Straße, die das hintere Gebäude mit der Anliegerstraße verbindet. Diese von uns geplante Straße soll ca. 65 m parallel zur Nachbargrenze verlaufen. (Breite ca. 4 m, am liebsten direkt ab der Nachbargrenze auf dem eigenen Grundstüpck verlau ...

Guten Tag, ich habe folgendes Problem; ich habe in Bayern ein Grundstück mit Haus erworben. Seitlich unseres Hauses führt die Zufahrt zum Hinterliegergrundstück vorbei. (zum Zeitpunkt des Hauskaufs war das Hinterliegergrundstück noch unbebaut - inzwischen steht dort ein EFH) Im Notarvertarg wurde Folgendes vereinbart: §6 weitere Verpflichtungen ... 2. Weiter verpflichtet sich der Veräuß ...

Ich bin grad dabei ein Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen, 2 Vollgeschosse) zu kaufen. Der Keller hat eine lichte Höhe von 2,25 m und bereits im Bauantrag als Wohnraum (separate Wohnung) geplant. War eine lichte Höhe von 2,25 m 1992 in Brandenburg zulässig? Ich selbst kann die entsprechende Regelung leider nicht finden. Es geht erst ab 1994 los, bitte kopieren Sie einfach den entsprechenden Paragrap ...

Hallöchen.... Ich habe mir vor ca. 10 Jahren ein Gartengrundstück gekauft und möchte dort nun ein Mobilheim drauf stellen. Nun sagt mir jeder Verkäufer von den MH, das ich eine Stell-bzw. vielleicht eine Baugenehmigung brauche. Wer hat Erfahrungen mit Stellgenehmigungen für Caravans oder Mobilheime. Das Teil ist ca. 10 m lang x 3,50 Breit x 3,60 hoch und wird nicht fest verbaut. Steht auf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Fragen bezüglich des Baurechts in Baden Württemberg. Es geht um ein Anbau unseres Nachbars. Er hat ein Gebäude auf einer Grünfläche errichtet (mit der Begründung für die Befreiung: überbaubare Fläche), dieses Gebäude (hat eine Feuerstätte, ist eine Gastwirtschaft, auch mit entsprechender Genehmigung für die Nutzung des Gebäudes für diesen Zweck). Erteilt ...

Guten Morgen, ich bin Eigentümer einer Gewerbelocation. Diese Location ist beim Bauamt als Weinkontor eingetragen. Nun möchte ich diesen täglichen Betrieb nicht mehr ausführen. Eher möchte ich diese Location als Erlebnislocation anbieten. Konkret soll das heißen: Ich möchte in diesem Weinkontor alles in einem- Arbeisplätze, Weinkontor/Bar und Schlafplätze für Start-ups, Kurzzeitmieter ode ...

Guten Tag, wir möchten in einem Neubaugebiet im Kreis Recklinghausen (NRW) eine Gartensauna (befeuert durch einen Elektroofen) errichten und fragen uns, ob dies vor dem Hintergrund der NRW-Bauordnung legal ist - und falls ja, unter welchen Bedingungen (Baugenehmigung; Abstand zu Gebäuden; Abstand zum Nachbargrundstück; Abstand zu städtischen Parkbuchten, die direkt an unser Grundstück grenzen)? ...

In der GaVO heißt es (Relevantes startet nach "-->"): „Kleingaragen dürfen mit anders genutzten Räumen sowie mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen mit mindestens dichtschließenden Türen verbunden sein; [-->] dies gilt nicht für Türen in Wänden, die keine Brandschutzanforderungen erfüllen müssen." Frage: Bedeutet der oben stehende Satz, dass Garagen gar nicht mit anderen Räumen ...

Guten Tag, wir wollen eine Doppelhaushälfte käuflich erwerben. Derzeit steht dort eine genehmigte Doppelgarage (6m x 6m). Dahinter ist die Gartenfläche in einigen Metern Länge gepflastert. Dann folgt ein überdachter Freisitz (Betonboden, PVC-Dach auf Stützen) in etwa 3m Länge. Wir wollen nun die Garage verändern bzw. verlängern (6m x 9m). Laut Bauamt ist das genehmigungsfähig; allerdings dürfe ...

Wir wohnen in NRW und ich habe mein Grundstück eingefriedet.Ich habe den bestehenden Doppellstabmattenzaun von 120cm durch einen Doppelstabmattenzaun von 180cm ersetzt. Da ich 2 kleine Kinder habe möchte ich mein Grundstück gegen Blicke und zur Sicherheit meiner Familie schützen. Nun bekam ich ein Schreiben vom Bauamt welches mich darauf hinwies das eine Baugenehmigung erforderlich sei.Ich sol ...

Ich besitze eine 1500 qm großes Grundstück in Brandenburg Nähe Berlin. Der zur Straße in zeigende Teil des Grundstücks ist mit einem Doppelhaus bebaut. Langfristig möchte ich erwirken, dass ich auch den hinteren Teil des Grundstücks bebauen kann. Dazu habe ich zunächst das Grundstück in einen 800 qm hintern Teil (unbebaut, Zugang zur Straße nur über das vorder Grundstück) und einen 700 qm vorderen ...

Sehr geehrte Anwälte, bei unseren Recherchen stellten wir fest, dass unsere Frage nicht sehr einfach zu beantworten ist, weil es dazu viele Bestimmungen (z. B. die Landesbauordnung) und Voraussetzungen zu erfüllen gibt. Nun lasen wir in einem diesbezüglichen Artikel folgende überraschende Äußerung: "Diese Vorgaben gelten nicht, wenn Sie die Räume selber nutzen. Dann können Kellerräume zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben morgen einen angekündigten Termin der Bauaufsicht, da die Nachbarin sich beschwert hat, wir würden mit unserem Hühnergehege (3x6m Größe) den Abstand zu Ihrer Grenze nicht einhalten. Zu unserem Gehege: - keine Räder aber Mobil, kann mit 2 Personen weggehoben werden - soll auch alle 2-3 Monate versetzt werden wenn Rasen abgegrast ist - aktuell zw ...

Ich besitze mitten im reinen Wohngebiet in NRW ein großes Grundstück, das im gültigen Bebauungsplan von 1974 eine Vorgabe hat, wie es bebaut werden darf. Das Grundstück ist aber seither unverändert als Gartenland eingetragen. Das Grundstück ist über eine 33m lange und 3,20m breite Zuwegung (derzeit überwuchert), die mir gehört, mit der Straße verbunden. Anschlussmöglichkeiten ans öffentliche Be- u ...

Guten Tag, wir haben ein großes Firmengebäude, welches immer wieder angebaut wurde. Es existieren keine Pläne oder ähnliches mehr. Jetzt möchte ich in den ersten Stock in einige Räumlichkeiten einziehen. (Bin Vorstand und Mehrheitseignerin unserer Klein-AG) Die Stadt bzw. das Landratsamt hat gemeint ich muss einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen. Das Vorgehen scheint ja dann mit Architek ...

Hallo, wir haben vor zwei Jahren ein Reihenhaus erworben und beabsichtigen zum Garten hin eine Wohnraumerweiterung. Hierzu stellten wir einen Bauantrag, welcher nun abgelehnt wurde, weil unser Nachbar dem Bauantrag nicht zustimmte: "Die von Ihnen beantragte Abweichung von den Grenzabständen gem. §5 NbauO kann gem. §66 Abs. 1 NbauO nicht in Aussicht gestellt werden. Bei dem §5 NbauO handelt e ...