Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: meine Großeltern sind verstorben. Meine Mutter und ihre Schwester haben als alleinige Erben ein Grundstück mit Haus geerbt. Der Grundstückswert liegt laut Gutachten eigentlich bei ~200.000 Euro. Der Zustand des Hauses ist jedoch absolut wertmindernd, so daß das Gutachten zu einem Ergebnis von ~140.000 Euro kommt. Es wurde ein Makler mi ...

Ich pachte ein Grundstück auf dem ein Ferienhaus steht, von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Das Grundstück wurde 2008 an das Kanalsystem (Frisch- und Abwasser) angeschlossen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Frischwasseranschluß neu verlegt. Das Abwasser wurde bisher in einer Sickergrube entsorgt. Nun verlangt die Wasser und Abwasser GmbH von mir die Kosten der " Änderung des Tr ...

A und B haben Grundstück mit aufstehenden Gebäuden in Gemeinschaftseigentum jeweils hälftig. A nutzt die aufstehenden Gebäude teilweise selbst. Der andere Teil ist einer Person C unentgeltlich überlassen. Person C erbringt unentgeltliche Leistungen für A für die unentgeltliche Nutzung des Teilgebäudes. B hat dies 7 Jahre geduldet. A hat alle Grundstückskosten in den 7 Jahren übernommen. Zusätzlich ...

A und B sind verheiratet. A ist verwitwet, hat zwei Kinder und ein (mit ca. 150.000.- belastetes) Haus. B ist geschieden, hat zwei Kinder und ein Guthaben von 50.000.-. Ein gemeinsames Kind. Ein Verkauf des Hauses steht nicht zur Debatte. Es ist der geplante Alterssitz. A und B haben gemeinsam vor der Ehe das Haus auf Großfamiliengröße ausgebaut, wobei A die Kredite aufgenommen hat. B w ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe ein Grundstück geerbt, für das ein Verkehrwertgutachten erstellt wird. Es liegt folgendes Problem vor: In einem notariellen Kaufvertrag von 1993 wurde "eine Teilfläche von ca. 1.000 qm herausgemessen" (= avisiertes Bauerwartungsland). Daraus "verkauft der Verkäufer einen Miteigentumsanteil von 4/10 an die Gemeinde". "Der Kaufpreis beträgt 1 ...

Adam übereignet sein Grundstück, die geplante Erbfolge vorwegnehmend, an seine Tochter T. Seinem Sohn S räumt er ein Vorkaufsrecht ein. Eigentümerwechsel und Vorkaufsrecht werden im Grundbuch eingetragen. Ich frage mich, wie sich der Eigentümerwechsel auf das Vorkaufsrecht auswirkt. Erlischt es wegen des Eigentümerwechsels? Was bedeutet "die geplante Erbfolge vorwegnehmend"? Keine normale Schen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und seine drei Brüder haben von seinem Opa vor einigen Jahren (laut Testament) landwirtschaftliche Flächen (ca. 4 ha) zu je einem 1/4 geerbt. Es wurde eine Miteigentümergemeinschaft gebildet. Leider wurden für die einzelnen Erben aber keine einzelnen Flurnummern zugeordnet sondern pauschal je zu 1/4. Um den Wert und die Größe der Flächen gerecht aufz ...

Ich habe zu folgendem Sachverhalt Fragen. In Oktober 2008 hat mein Nachbar einen ca. 2 m (teilweise höher) hohen Holzsichtschutzzaun über eine Länge von 15-20m errichten lassen. Der Zaun ist direkt auf die Grenze der beiden benachbarten Grundstücke gesetzt worden. Ich habe unmittelbar danach beim zuständigen Bauamt der Stadt (Hessen) bezüglich der Errichtung des Zaunes nachgefragt. Mir wurde ...

Hallo an das Team von Frag einen Anwalt, Ich habe vor mein Haus in Deutschland privat zu verkaufen! Können Sie mir sagen auf was ich da Rücksicht nehmen muss, Notar, Grundbucheintragung, Bank, Mängel etc! Vielen Dank für Ihre Auskunft ...

Wir sind in Erbengemeinschaft Eigentümer eines unbebauten Grundstücks in Leipzig, das im Jahre 2000 rückübertragen wurde. Das ehemals auf unserem Grundstück stehende Haus wurde im Jahr 1996, also vier Jahre vor der Rückübertragung, bis auf den Keller abgetragen; der Keller wurde mit Bauschutt verfüllt. Beim Abriß des auf unserem Grundstück stehenden Hauses blieb die gemeinsame Trennwand zum Nachba ...

ich habe im Jahr 2003 ein Grundstück bebaut mit einem Haus, gekauft und mit Nutzungsvertrag übernommen. Der Pächter hat mit staatlicher Genehmigung 1971 umgebaut und ohne Genehmigung in dieser Zeit einen Bungalow aufgestellt. Es wurden seitdem aber keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Am 27.12.2007 habe ich eine Kündigung zum Januar 2009 schriftlich in Aussicht gestellt. Am 24. 11.2008 h ...

hallo ich habe ein Grundstück mit drei straßenseiten, die eine wird als zufahrt zur haustüre benutzt, die andere seite ist gegen wasser bepflanzt und geschützt ( an dieser Seite ist eine straße ohne Regenwassererschließung ), und an der dritten seite habe ich eine stichstraße durch ein Wohngebiet. Am Ende dieser Stichstrasse fahre ich auf das Grundstück um Holz zu lagern. Meine Gemeinde benütz ...

Hallo, vor einigen Jahren habe ich zusammen mit meinem Ehemann ein Einfamilienhaus gebaut, jeder war Eigentümer zu ein halb. Nun habe ich dummerweise vor ca. 17 Monaten im Rahmen einer ehelichen Zuwendung meine Hälfte des Hauses an meinen Ehemann überschrieben. Das Ganze wurde notariell beglaubigt, das Grundbuch entsprechend geändert. Mein Mann ist nun alleiniger Eigentümer des Hauses. In der N ...

Meine Partnerin hat im Wege der Scheidungsfolge das mit ihrem Ex-Mann gemeinsam erbaute Haus übernommen. Sie steht alleine im Grundbuch. Den Darlehensvertrag haben wir beide übernommen. Nun möchte ich auch ins Grundbuch aufgenommen werden. Welche Kosten entstehen in welcher Höhe (Notar, Grunderwerbsteuer, Schenkungssteuer etc.? Ändert sich etwas an den Kosten, wenn wir verheiratet wären ? Gib ...

Nach Trennung von meinem Lebensgefährten habe ich ihm das bis dahin gemeinsam bewohnte Haus, welches zu 100% mir gehört hat, verkauft. Das Haus sollte in monatlichen Raten abbezahlt werden, er wurde sofort als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, ich stehe in der Grundschuld mit 210.000 €. Davor steht allerdings noch mit 100.000€ eine Bank bei der wir einen gemeinsamen Kredit hatten. Er ist pleite ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, zur Ausgangssituation: Ein Garagenkomplex wurde auf die Grenze zwischen zwei Grundstücken gebaut (Überbau, insgesamt drei Garagen), die vor ein paar Jahren ein und demselben Eigentümer gehörten. Inzwischen haben wir eines der Grundstücke gekauft, das Nachbargrundstück (von dem aus die Garagen zu befahren sind) wurde ebenfalls verkauft. Auf unserem G ...

Meine Tante heute 81 Jahre alt, lebt im Haus Ihres Lebenspartners, der Ihr ein unbefristetes Wohnrecht eingetragen hat. Sollte Sie nach dem Tod des Partners in ein Alten-oder Pflegeheim wechseln müssen, verlischt dann der Wohnanspruch? Kann von den Erben des Hauses/Wohnung eine Entschädigung verlangt werden und wie wird diese berechnet oder kann das Sozialamt nach Verbrauch der eigenen Mittel Ford ...

Wir haben einen Makler beauftragt, unser Haus zu verkaufen. Nach einiger Zeit hatte er einen Käufer gefunden, die Einzelheiten wurden vereinbart und ein notarieller Vertragsentwurf erstellt. Nach einiger Zeit teilte uns der Makler mit, dass der Käufer den Kauftermin nach hinten schieben wollte. Ich habe nicht sofort darauf geantwortet, da ich erst prüfen wollte, welche Auswirkungen dies für mich h ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mit meiner Frau ein gemeinsames Grundstück/Haus. Jeder von uns ist mit 50% im Grundbuch eingetragen. Nicht als Eheleute, sondern jeder für sich. Ich will nun nach vollzogenem Trennungsjahr die Scheidung einreichen und habe meiner Frau ein Angebot zum Kauf Ihrer Hälfte angeboten. Sie will weder die Scheidung (was sie ja nicht verhindern kann), noch will si ...

Als wir leztes Jahr unsere Doppelhaushaelfte (DHH) gekauft haben, haben wir Sondereigentum am Haus und einer Garage erworben. Fuer die 4 DHH sind jeweils eine Garage vorgesehen und darueber hinaus gibt es zwei Stellplaetze, die man kaeuflich erwerben kann. In ... ist es so, dass pro DHH eine Garage und ein Stellplatz vorhanden sein muss. Kann der Bauherr diese nicht nachweisen, muss er eine Straf ...